Architektai – Patarimai 19 psl.

Ar galima statyti du ūkio paskirties statinius iki 80kv/m viename sklype ir be statybos leidimo, kaimo vietovėje? Namų valda 28a. Gyvenamojo namo sklype nėra.  Žiūrėti daugiau...

Ar galima gauti statybos leidimą pastato rekonstrukcijai (sodo, Vilnius), jeigu topo nuotraukoje (ir apskritai) yra likę tik monolitiniai pamatai?  Žiūrėti daugiau...

Sveiki. Kiek gali kainuoti sodo namelio pridavimas?  Žiūrėti daugiau...

Laba diena! Turiu tokį klausimą. Yra senas namas ant akmenų (pamatai), medinis iš rąstų, rąstai supuvę. Ar galima gauti projektą ir leidimą statybai, po to nugriauti seną namą ir toj vietoj pastatyti naują namą? Netaikant A klasės?  Žiūrėti daugiau...

Laba diena. Norėčiau sužinoti apie sodo namelį. Nusipirkau sodo sklypą 5.95a su sodo nameliu 119kv. Dokumentuose rašo statyba pradėta 1980m. ir sulig dabar rašo, kad statyba baigta 97%, o likusi 3% nebaigtas. Dabar noriu remontuotis, keistis stogą, nugriauti vienoje pusėje balkoną. Ar man reikalingi kokie nors leidimai vadinamai renovacijai ir jei reikia, tai nuo ko pradėti?  Žiūrėti daugiau...

Ar galiu statyti dar vieną namą jau suformuotame sklype apie 15 arų, kultūros paveldo teritorijoje? Priešgaisrinių reikalavimų atstumai išneša.  Žiūrėti daugiau...

Neišlaikomi normatyviniai priešgaisriniai atstumai, kaip rašyti sutikimą su kaimynu, kokia forma?  Žiūrėti daugiau...

Laba diena, namas privatus. Antrame aukšte dokumentuose yra mansarda. Norint įsirengti kambarius reikalingas leidimas kažkoks ar ne?  Žiūrėti daugiau...

Ar priduodant B klasės namą (rajone) reikalingi tokie patys dokumentai, kaip ir A+ klasės namo pridavimui ar yra kitokie reikalavimai?  Žiūrėti daugiau...

Ar reikalingas sklypo bendrasavininkų leidimas apsigyventi sklype? Viso plotas 1ha, iš kurių 33a priklauso mums. Tai norint juose įsikurti reikalingas kitų savininkų leidimas?  Žiūrėti daugiau...

Noriu žinoti, ką turėčiau daryti, kai SB sodo sklype yra sodo namas (šiuo metu 60 kv.m) ir noriu praplėsti, apšiltinti ir įforminti kaip gyvenamą namą? Ar nuo gyvenamo namo kvadratūros priklauso tam tikri reikalavimai ir formalumai? Tarkim, jei tai bus iki 80 kv.m ar nuo 80 kv.m namas? O gal geriausia būtų nugriauti esantį sodo namą ir pastatyti naują formalumų tvarkymų atžvilgiu?  Žiūrėti daugiau...

Statant sodo namą ar būtinas pridavimui geologinis tyrimas? Koks gruntas ir t.t.?  Žiūrėti daugiau...

Noriu pastatyti šiltnamius 2000 kv. metrų savo sklype, šalia krašto kelio. Ar turiu laikytis atstumo nuo kelio ir kokio? Kokie dar leidimai man bus reikalingi?  Žiūrėti daugiau...

Norim iškelti sienas antram aukštui. Kokio leidimo reikia, ar projektas būtinas? Kokios būtų kainos? Namas dabar 75kv. metrai. Ir klausimas, jei nekelti stogo, o pakeisti tiesiog stogo dangą - reikalingas kažkoks leidimas?  Žiūrėti daugiau...

Pradėtos 80m2 namo statybos sodų bendrijoje, yra projektas ir leidimas, viskas sutvarkyta infostatyboje, bet po poros metų dėl finansinių sunkumų norėtume pabaigti statybas kaip sodo namą. Ar yra tokia galimybė ir kaip tai galima padaryti?  Žiūrėti daugiau...

Perkame kotedžą Kaune su 81 proc. baigtumu. Kokius dokumentus reikia turėti kaip pasibaigsime 100 proc. ir turėsim priduoti statybos inspekcijai?  Žiūrėti daugiau...

Pirkau butą sublokuotame name, t.y. vienas namas du butai (kotedžas). Mano butas yra baigtas ir priduotas RC kaip 100%, kaimynų taipogi, tačiau pats namas iki šiol likęs, kaip nebaigta statyba 85%. Imant paskolą būstui, banko atstovas žodžiu pasakė, kad per metus laiko turiu sutvarkyti dokumentus ir namą įregistruoti kaip 100 proc., bet paskolos sutartyje ir kituose dokumentuose apie tai nei žodžio. Ar gali to bankas prašyti ir sąlygose to nenurodyti? Ar nepažeisiu kaimyno teisių? Namas bendras ir jeigu ateityje kils noras statyti...  Žiūrėti daugiau...

Ant vieno sklypo pastatyti 4 kotedžai sujungti sienomis, namus statė UAB ir žadėjo priduoti iki 80 proc., bet vis nepriduoda, nes tipo laukia kol kitus 3 nupirks ir tada visi forminsimės notariškai. Nors pagal popierius sklypas vientisas, bet namo dalys atskiros. Tai ar tikrai mes privalome laukti kol statytojas sukomplektuos visą namą ir registruos?  Žiūrėti daugiau...

Kokie reikalingi dokumentai, norint rekonstruoti sodo namelį, esantį miesto ribose?  Žiūrėti daugiau...

Rekonstravome sodo namelį į gyvenamąjį namą su priestato statyba. Viso gyvenamo ploto 93m2. Statybos leidimas buvo gautas 2005 m. Bet dėl vyro ligos, statybos buvo nebaigtos. Tik 2019 m. statybos užbaigtos (pakeistas stogas). Kaip dabar reikėtų priduoti namą? Kur reikėtų kreiptis?  Žiūrėti daugiau...

Noriu pirkti namą, kurio baigtumas 65 %. Bet namas pastatytas nesilaikant projekto. Pagal projektą prie namo nurodyta stoginė automobiliui, o statytojas pastatė toje vietoje garažą. Ar reikėjo naujo projekto ir leidimo? Ar yra baudos, jei tai savavališkai pastatytas priestatas, kuris nenumatytas projekte? Kaip elgtis nusipirkus tokį namą?  Žiūrėti daugiau...

Norime pirkti 2007 statybos namą. Namas pagal faktines aplinkybes pilnai įrengtas ir gyvenamas, tačiau įregistruotas namo baigtumas registrų centre - 70%, tačiau savininkai neturi namo darbo projekto ir techninio projekto. Turima informacija ir dokumentai: statybos leidimas, projekto autorius ir techninis prižiūrėtojas, žemės sklypo ribų paženklinimo-parodymo aktas, žemės sklypo kadastro duomenys. Kokios galimybės įregistruoti namą? Iš kur gauti darbo projektą ir techninį projektą? Ar tikėtina, kad kopiją turi registrų centras?...  Žiūrėti daugiau...

Prie esamo namo pristatytas kambarys ir WC-dušo patalpa (viso apie 15 m2). Yra projektas ir leidimas statybai. Kiek preliminariai kainuotų, kad įteisinti šį priestatą ir būtų galima jį įregistruoti?  Žiūrėti daugiau...

Net nežinau kaip pavadinti. Sakysim būtų senas namas ir rekonstrukcija. Ar jam galiotų visi A++ energiniai reikalavimai? Kaip būtų su sena, kokiais 1990 m. pradėta ir nebaigta statyba? Norint pabaigti kaip suprantu atsirastų A++.  Žiūrėti daugiau...

Mums siūlo išsikasti mikro gręžinį iki 25 m, bet be dokumentų ir be paso. Tačiau gręžinio vieta bus numatyta namo projekte. Ar tai turės įtakos namo pridavimui Vilniaus rajone? Ar turėdami gręžinį be dokumentų, bet jis bus numatytas projekte, priduosime namą?  Žiūrėti daugiau...

Nusižiūrėjau pirkti sodą. Jame stovi ūkinis pastatas kokių 20kv. ir yra namelis apie 60-80 kv. Tačiau dokumentuose rašo tik sodo sklypas, numeris. Popierius senas, nes paveldėtas kaip ir 1992 m. Mažas brėžinukas tik - sklypas kelias ir viskas. Ką reiktų daryt tokiu atveju? Kaip suprantu dabar yra nelegalus statinys. Norėčiau keisti į namų valdą.  Žiūrėti daugiau...

Kokie 100 proc. baigtumo reikalavimai ūkiniam pastatui? ar reikalingas vandentiekis, elektra? Ar reikalinga vidinė apdaila? Kokie konkrečiai statybos darbai turi būti atlikti?  Žiūrėti daugiau...

Iškilo didelė problema priduodant namą. Ar prie namo įėjimo pastatyta dviejų sienelių (vienos plytos) per du aukštus (nešiltinta nei stogelis, nei sienos) negyvenama patalpa įeina į užstatymo plotą? Mums aiškino architektas, kad tai pridėtinė namo dalis, o nepagrindinė - pristatoma veranda. Dabar mes neišsitenkam į užstatymo plotą, jei matuoja kaip visumą. Kokios yra išlygos ar papunkčiai, nes matininkė nenori matuoti be jo. Patarkit ką daryt, kad nereiktų griaut.  Žiūrėti daugiau...

Ar būtini sklypo kadastriniai matavimai namo pridavimo metu?  Žiūrėti daugiau...

Prieš metus pakeitėme gyvenamojo namo stogą - iš buvusio trišlaičio perdarėme į dvišlaitį [pasikeitė namo naudingasis plotas]. Taip pat nugriovėme seną verandą ir pastatėme naują, didesnę lauko terasą. Leidimo atliktiems darbams išsiėmę nebuvome. Kaip dabar mums įteisinti šiuos pakeitimus ir ar gresia bauda? Gyvename kaimo vietovėje.  Žiūrėti daugiau...

Noriu paklausti, kokia apytikriai galėtų būti namų valdos žemės kaina (iš viso 26 a) ir geodezinių matavimų darbų kaina? Mums pasakyta, kad namas šiuo metu yra valstybinėje žemėje.  Žiūrėti daugiau...

Domina namo pridavimas. Ar galima priduoti namą, jeigu jis 100% nėra užbaigtas? Ir kiek % turi būti padarytas, kad galima būtų priduoti?  Žiūrėti daugiau...

Ar galima ūkininko sodyboje statyti 2 gyvenamuosius namus? Ar gali ūkininkas padovanoti žemės sklypą su išskirta ūkininko sodyba vaikams, o jie po to statytis gyvenamą namą? Ar jau dovanoti su pastatytu namu?  Žiūrėti daugiau...

Ar galiu statytis namą iki 80 kv. m? Žemė ūkinės paskirties.  Žiūrėti daugiau...

Ar ūkio paskirties žemėje galima statyti ypatingą statinį? Vištidę virš 2150 m2. Požeminis suskystintų dujų rezervuaras 20 m3.  Žiūrėti daugiau...

Ar ūkio paskirties žemėje galima statyti ypatingą statinį?  Žiūrėti daugiau...

Ar įmanoma pasistatyti namą ūkio paskirties žemėje, jei turiu ūkininko pažymėjimą?  Žiūrėti daugiau...

Norėčiau paklausti, kuo skiriasi namų valdos namas nuo sodo bendrijos namo?  Žiūrėti daugiau...

Turiu 2 ha žemės ūkio paskirties žemės. Per šią žemę eina dujotiekis. Ar būtų galima statyti namą? Kokie apribojimai?  Žiūrėti daugiau...

Kaip ūkio pastatą įregistruoti kaip gyvenamąjį namą? Ūkio pastato dydis - 30 kv. m., bet norime jį plėsti.  Žiūrėti daugiau...

Kaip vyksta 130 m2 ūkininko sodybos atidavimas vertinti? Kas sudaro inventorinę bylą?  Žiūrėti daugiau...

Yra ūkininko sodyba + 6 ha žemės ūkio paskirties žemės. Aš ne ūkininkė. Norėčiau sužinoti, ar galima ūkio sodyboje statytis antrą gyvenamą namą, ne namų valdoje, o žemės ūkio paskirties žemėje ir vėliau padovanoti man.  Žiūrėti daugiau...

Suformuotas gyvenamųjų namų kvartalas. Parduodamų sklypų paskirtis - žemės ūkio. Leidimai vykdyti statybas yra. Tik namo statusas būtų poilsinis, nors kvadratūra apie 160 m2. Ar yra kažkokių pavojų įsigijus tokį sklypą ir pradėjus statyti namą? Ar nebus problemų priduodant?  Žiūrėti daugiau...

Turiu žemės ūkio paskirties žemę, ar galima ten pastatyti kilnojamą metalinį garažą 4x6 m  Žiūrėti daugiau...

Ar galima gyvenamojo namo statyba žemės ūkio paskirties žemėje? Sklypo dydis 70 a.  Žiūrėti daugiau...

Nusipirkau žemės ūkio paskirties žemę su dalinai (50%) pastatytu namu (registruotas registrų centre). Sakykite, ar reikalinga man tapti ūkininku, kad galėčiau persirašyti statybos leidimą ir tęsti statybos darbus įsirengiant namo vidų? Ačiū.  Žiūrėti daugiau...

Turim bendrasavininkų sklypo dalį, kurioje norime pastatyti ūkinį pastatą, bet kaimynas neduoda sutikimo. Ar galima gauti leidimą statyboms be kaimyno sutikimo, ar tai įmanoma?  Žiūrėti daugiau...

Pirkau namą. Namo projekte buvo balkonas, kurį ankstesnis šeimininkas apmūrijo ir iš jo padarė gyvenamąjį kambarį. Ar būtina jį įteisinti ir kokia tai būtų procedūra? Dėkui už atsakyma.  Žiūrėti daugiau...

Turiu sodo namą apie 50kv. Namas dviejų aukštų su skliautiniu stogu. Noriu antrą aukštą pasikelti iki nuožulnaus lygaus stogo, kad sienos būtų lygios. Ar reikia kokių leidimų, ar projektų? Namas nebus priduodamas kaip gyvenamas ar pan. ir neviršys 80kv. manau.  Žiūrėti daugiau...

Ar priduodant namą reikalingas atliktas grunto tyrimas namo pamatui, jei pagal projektą buvo namo rekonstrukcija?  Žiūrėti daugiau...

Sveiki. Dar 2024 metais buvo padarytas sodo namo rekonstrukcijos projektas. Ar su juo dar galima pradėti statybas? Dabartinis sodo namo namas yra 76kv. su rūsio patalpomis. Rekonstrukcijos projekte 79,30kv. Ant žemės esantis plotas (be rūsio). Ar dar įmanoma pradėti statybas? Kokie tolimesni veiksmai norint pradėti statybas? Ar reikės keisti į gyvenamosios paskirties namą?  Žiūrėti daugiau...

Sveiki. Norime griauti namų valdoje, kaime senos statybos, avarinės būklės namą. Ir ant tų pamatų statyti karkasinį lengvų konstrukcijų vasarnamį. Ar reiks kokių dokumentų dėl namo griovimo ir to vasarnamio statymui?  Žiūrėti daugiau...

Sveiki, norėčiau pasikonsultuoti jeigu turiu 40kv. 2 aukštų sodo namą, kuriame jau yra kanalizacija, vandentiekis ir elektra. Planuose yra statyti 1 aukšto priestatą, kad bendras plotas būtų iki 80kv. Ir po to registruoti kaip gyvenamą namą. Kokių dokumentų tam reiktų? Ir kokia būtų apytikslė dokumentų kaina?  Žiūrėti daugiau...

Sveiki, turime sodybą, gyvenamas namas 80 kv., ūkinis pastatas 120 kv., jie abu sugriuvę visiškai. Kadastriniuose dokumentuose statyba baigta 100%. Ar reikalingas leidimas, jei norime atstatyti pagal turimus brėžinius nekeičiant pastatų ploto?  Žiūrėti daugiau...

Ar reik leidimų keičiant 200 kv.m stogą? Tik pakeičiant į naują dangą ir visą medieną. Jis nedidėja, kai kurios konstrukcijos sumažėja.  Žiūrėti daugiau...

Sveiki, būtų įdomu, ar yra kas užsiima konsultacija privačių namų renovacijos, modernizavimo klausimais, o ne savo paslaugų ir produktų siūlymu. Kas galėtų pakonsultuoti, nuo ko reiktų pradėti ir kaip, kokiais būdais galima būtų išspręsti, nesusitelkiant į vieną gamintoją ar produktą? Kokie pranašumai ir kaštai ar darbų eiga?  Žiūrėti daugiau...

Gyvenamas namas senos statybos. Leidimas statybai buvo išduotas 1989 metais. Namas pastatytas senai ir gyvename jame nuo 1994 metų, bet iki šiol neįregistruotas. Pradėjome ruoštis pridavimui, atlikti kadastriniai matavimai. Visi aukščio, ploto ir atstumų matmenys atitinka pagal projektą. Bėda tame, kad statybos eigoje buvo įleisti į žemę pamatai iki 2,20 m ir įrengtas rūsys, kuris projekte nebuvo numatytas. Ar tai bus kliūtis įregistruojant namą ir kaip tą ištaisyti?  Žiūrėti daugiau...

Noriu sužinoti, kaip užregistruoti sodo namo didinimą ir spėti iki lapkričio 1 d. Matininkė sakė, kad bus galima užregistruoti pamatus, jie jau padaryti. Šiemet sienų nemūrysim. Bet ji dingo (matyt, pati suklydo su patarimais). Dabar esu visai nevilty. Gal turit kokių patarimų?  Žiūrėti daugiau...

Sklypo paskirtis Kita, o naudojimo būdas - daugiabučių gyvenamųjų namų statyba. Ar galiu tokiame sklype statyti mažaaukštį vienbutį, ar turiu mažų mažiausiai statyti dvibutį namą?  Žiūrėti daugiau...

Laba diena, Noriu pasikonsultuoti dėl statybų - kokiu atstumu (konkrečiai) nuo upės galima statyti gyvenamąjį namą ar pirtį namų valdos sklype (turbūt reikės projekto) ir yra klausimų dėl statybų miško teritorijoje.  Žiūrėti daugiau...

Paveldejau nama sodu bendrijoje su dujom, elektra ir kanalizacija. 1988m., NEBAIGTAS statyti. 97% baigtumas, 160 m2 (Aukstasis Pavilnys). Pastato paskirtis - KITA (SODU) - tai cia legaliai galima gyventi tik 4 men. i metus? O mano mama jame gyveno trisdesimt metu istisus metus - legaliai, nesuprantu? Dabar, jeigu as PRIDUOCIAU nama 100% baigtumas. Tai butu 160m2 baigtas sodo namas. Ar galima gyventi istisus metus legaliai? Ar galima isnuomoti nama 12 men.? Ar mama galejo gyventi istisus metus naudodamasi tuo, kad namas yra tik 97% baigtumo? Pataria...  Žiūrėti daugiau...

Sveiki, turime leidimą statyboms. Po to, kai pastatėme sienas, pagalvojome apie tai, kad norėtumėme kitos stogo konstrukcijos, o ne tokios, kokia yra nurodyta architekto plane. Klausimas ar galime pakeisti stogo konstrukciją savavališkai, jau gavus leidimą, keičiamas bus tik stogas, be sienų konstrukcijos. Stogo norėtųsi vienšlaičio, vietoje dvišlaičio. Ar reikalingas tokiam dalykui naujas leidimas?  Žiūrėti daugiau...

Sveiki, Įsigijome blokinį senos statybos butą. Jame yra seni įstiklinti balkonai (medinis rėmas ir stiklas). Norime pasikeisti langus į plastikinius. Ar reikalingi leidimai, projektai ir gyventojų parašų rinkimas?  Žiūrėti daugiau...

Pasimečiau tarp valstybinių institucijų ir niekur negaunu konkretaus atsakymo. Turiu žemės paskirties sklypą, kurio registrų centro išraše yra senos žymos dėl spec. sąlygų taikymo. Sklypas patenka į Utenos urbanizuojamą teritoriją ir galėčiau keisti paskirtį į kitą, nustatant vienbučių ir dvibučiu gyvenamųjų pastatų naudojimo būdą, bet pateikus prašymą Utenos rajono savivaldybei, kad paskirtį keisti "gali", bet "negali" dėl tų žymų. Kur reiktų kreiptis, kad jas panaikinti?  Žiūrėti daugiau...

Išmūrijus pastato sienas, maždaug ~10 cm padidėjo vidiniai patalpų matmenys. Leidimas statyboms gautas 2023 m., A++ projektas. Ar nebus problemų priduodant namą dėl šiek tiek padidėjusių vidinių patalpų plotų?  Žiūrėti daugiau...

Dalinis namo pridavimas l. Kokių geodezinių matavimų reikia? Kokių dar dokumentų, jei turime tik pamatus, sienas, langus ir stogą?  Žiūrėti daugiau...

Turiu rąstinį namą 8x8m (64kv.), jis yra 7 metų aukščio, palėpė irgi tokio pat dydžio. Ar galiu tokį pastatą perkelti į sklypą sodininkų bendrijoje? Jei palėpė bus negyvenama (nes jei paskaičiuos ir palėpę, tai jau viršys maksimalų 80kv. dydį).  Žiūrėti daugiau...

Sakykite prašau, pastatas pastatytas nukrypus nuo projekto koordinačių daugiau nei 1 metru. Žinau, kad reikia daryti projekto A laidą ir kreiptis naujo statybos leidimo. Kokia bauda už tai yra numatyta?  Žiūrėti daugiau...

Planuoju rąstinio namo kapitalinį remontą. Noriu įsirengti palėpę kaip papildomą kambarį, ar man reikalingas rekonstrukcijos projektas jei nekeičiu namo tūrio?  Žiūrėti daugiau...

Sveiki, norime įsigyti sodo sklypą su nameliu ir padaryti jam rekonstrukciją. Kokie reikalingi leidimai tokiam projektui ir kiek jie preliminariai kainuotų? Beje namelis iki 80m2, tai yra vidaus ploto ar užstatymo plotas?  Žiūrėti daugiau...