Architektai – Patarimai 23 psl.

Ant vieno sklypo pastatyti 4 kotedžai sujungti sienomis, namus statė UAB ir žadėjo priduoti iki 80 proc., bet vis nepriduoda, nes tipo laukia kol kitus 3 nupirks ir tada visi forminsimės notariškai. Nors pagal popierius sklypas vientisas, bet namo dalys atskiros. Tai ar tikrai mes privalome laukti kol statytojas sukomplektuos visą namą ir registruos?  Žiūrėti daugiau...

Sodyboje palėpėje norime įsirengti du kambarius. Ar reikia projekto?  Žiūrėti daugiau...

Kokio storio rąstai turi būti, kad būtų galima priduoti namą jo neapšiltinant? Gyvenamasis namas.  Žiūrėti daugiau...

Ar galima išsiimti leidimą statyti ūkinį pastatą (namą), o kai pastatai pridavinėti kaip gyvenamą namą? Tikslas, kad nereiktų, kad namas atitiktų A+ klasių.  Žiūrėti daugiau...

Norime prisiduoti namą. Ar privaloma rekuperacijos-ventiliacijos sistema?  Žiūrėti daugiau...

Namą su projektu planuoju pirkti Rusijoj. Ar bus sudėtingas namo pririšimas prie sklypo, kai projektas pirktas ne Lietuvoje?  Žiūrėti daugiau...

Noriu pirkti namą, kurio baigtumas 65 %. Bet namas pastatytas nesilaikant projekto. Pagal projektą prie namo nurodyta stoginė automobiliui, o statytojas pastatė toje vietoje garažą. Ar reikėjo naujo projekto ir leidimo? Ar yra baudos, jei tai savavališkai pastatytas priestatas, kuris nenumatytas projekte? Kaip elgtis nusipirkus tokį namą?  Žiūrėti daugiau...

Norim rekonstruoti seną mūrinį sodo namą. Bendras plotas 66 kv.m. Nuo ko reikėtų pradėti?  Žiūrėti daugiau...

Mūsų namas baigtas statyti 2000 m., bet iki šios nepriduotas. Dokumentuose yra 80 proc. baigtumas. Kokie dokumentai reikalingi norint priduoti namą? Ir nuo ko reikia pradėti?  Žiūrėti daugiau...

Statomas sodo namas iki 80kv. rajone, sodu bendrijoje. Statybos leidimo nereikia, bet projektas pas architektą padarytas. Norint priduoti sodo nesudėtingą statinį, kuriam nereikėjo leidimo, jis turi būti užbaigtas 100proc.? Su san. mazgais, kriauklėm, wc, katiline? Ar užtenka sienų, langų, stogo, kambarių pertvarų? Ar iš vis reikia sodo namą priduoti? Ar statinys turi 100proc. atitikti projektą nors tai ir nesudėtingas sodo pastatas? Turiu omenyje lauko apdailos spalvas, pasirinktą apdailos medžiagą. Ar sodo pastatams priduoti...  Žiūrėti daugiau...

Laba diena, išnaršiau visą puslapį, bet neradau tinkamos informacijos, turiu sklypą žemės ūkio paskirties ir pakeisiu jį į namų valdos sklypą. Ar namų valdos sklype galima bus statyti pirtį iki 80kv., ar būtinai irgi privalomas gyvenamasis namas pirmiausia? O gal galima pastatyti pirtį ir registruoti kaip vasarnamį?  Žiūrėti daugiau...

Šiuo metu rengiame namo rekonstrukcijos projektą, statysime priestatą 30m2. Ar reikalingi geologiniai tyrimai statybos leidimui gauti?  Žiūrėti daugiau...

Turime seno namo projektą rekonstrukcijai, leidimai gauti. Paliekamas visas pirmas aukštas ir pakeliamas mansardinis aukštas 1m, suprojektuotas stogas dvišlaitis dviejų skirtingų nuolydžių, vienas šlaitas 30 laipsnių, kitas šlaitas taip 30 laipsnių, bet viename šlaite yra intarpas su 15 laipsnių šlaitu. Darbų eigoje nusprendėme, kad norime vienodo stogo be pakilimo (abu šlaitai po 30 laipsnių). Ar galime keisti stogo konstrukciją, kuri neatitiks projekto? Ar reikalingas projekto keitimas?  Žiūrėti daugiau...

Pirmas aukštas viduje 44m². Antras aukštas siena 1.25m, plotis - 5.76m. Stogo kampas 30 laipsnių. Ar bus plotis sodo namo daugiau 80m². Noriu priduoti namą kaip sodo namą. Ką man daryti jeigu sodo namas virš 80m²?  Žiūrėti daugiau...

Mums siūlo išsikasti mikro gręžinį iki 25 m, bet be dokumentų ir be paso. Tačiau gręžinio vieta bus numatyta namo projekte. Ar tai turės įtakos namo pridavimui Vilniaus rajone? Ar turėdami gręžinį be dokumentų, bet jis bus numatytas projekte, priduosime namą?  Žiūrėti daugiau...

Norime pirkti sodo namelį. Situacija yra tokia, kad pardavėjai 2013 metais įsigijo tik sodo sklypą, po to 2015-2016 metais pasistatė rąstinį namelį. Dabar jie tą sodą pardavinėja, namelis dar nebaigtas, ten yra stogas sienos ir langai, dokumentuose niekur nefigūruoja. Kokia laukia dokumentų tvarkymo eiga ir kokios nusimato išlaidos dokumentų tvarkymui?  Žiūrėti daugiau...

Planuojame statyti karkasinį namą Vilniaus rajone - 80 kv. Negalime sau leisti išpūsti namo statybos kainos dėl energetinio sertifikavimo net 40 proc. Kaip yra su tuo sertifikavimu? Jeigu namas neatitinka A klasę, mes negalėsime jo priduoti? 25 cm sienų šiltinimas kokiai klasei yra priskiriamas? O gal geriau forminti kaip sodo namą ir tada nereikės sertifikavimo?  Žiūrėti daugiau...

Planuojame priduoti kotedžo tipo butą 125 kv.m. Tačiau turime problemą, kad kotedžas yra dvibutis, kaimynai nesutinka pridavinėti, nors įsirengę jau gyvena daugiau nei 7 metus. Ar galima ir kokiu straipsniu remiantis mums priduoti būstą atskirai?  Žiūrėti daugiau...

Noriu paklausti kokių dokumentų reikia ir nuo ko pradėti įregistravimą. Gyvenamas namas su garažu 100 proc. priduotas. Vietoje garažo buvo įrengtas kambarys. Vietoje garažo vartų įdėtas langas.  Žiūrėti daugiau...

Kas turi būti atlikta norint namą priduoti 92%? Ir kokie reikalingi dokumentai 92% baigtumo registracijai?  Žiūrėti daugiau...

Galvojame senam name nugriauti mūrinį blogai veikiantį kaminą ir susimontuoti naujos kartos modulinį kaminą. Kamino vieta keičiasi, kokie reikalingi leidimai tokiai renovacijai ar remontui?  Žiūrėti daugiau...

Turimas 20a. sklypas. Vienoje jo dalyje savininkas jau stato namą, tačiau kitą sklypo dalį norima atskirti ir parduoti. Klausimas, ar galima sklypą dalinti į nelygias dalis, pvz. pardavimui atskirti 9 arus, o namo pusėje palikti 11 arų? Ar visgi būtina dalinti per pusę, po 10 arų?  Žiūrėti daugiau...

Gyvenvietėje turime medinį apmūrytą plytomis namą. Norėtume nugriauti iki pamatų ir ant tų pačių pamatų statyti namą. Ar mums reikia projekto ir dar kokių nors dokumentų?  Žiūrėti daugiau...

Nusipirkau sodo namuką ir dabar norėčiau jį pritaikyti gyventi žiemą. Namukas registruotas, baigtumas 100 proc. Darbai kuriuos norėčiau atlikti: (minimaliu atveju) 1) Fasado apšiltinimas 2) Stogo apšiltinimas 3) Stogo dangos keitimas 4) Langų keitimas (geriausiu atveju) 5) Vienos iš mansardos sienų pakėlimas 6) Stogo konstrukcijos perdarymas iš dvišlaitės į vienšlaitę 7) Verandos pristatymas 8) Langų ir durų pločio/pozicijų pakeitimai Sodo dabartinis plotas: Bendras plotas: 61.51 kv. m Pagrindinis plotas:...  Žiūrėti daugiau...

Turime sodybą Vilniaus raj., kur yra senas rąstinis namas, sienos supuvusios, stogas bėga. Namas nėra saugomoje teritorijoje. Kokia paprasčiausia ir pigiausia tvarka galėtume pastatyti naują namą? Ar geriau daryti rekonstrukciją ar naują statybą?  Žiūrėti daugiau...

Nusipirkome seną namuką, ketiname jį griauti ir statyti naują. Ar rekonstrukcijos projekte būtina rištis prie senų sienų, pamatų ar panašiai? Ar galima parodyti, kad viskas yra griaunama ir vaizduoti naują namą? Rekonstrukcija yra daroma dėl to, kad namas stovi arti sklypo ribos, o darant naujos statybos projektą sunkiau būtų su atstumų nesilaikymu. Gal geriau rinktis architektus, kurie jau yra darę ne vieną rekonstrukcijos projektą?  Žiūrėti daugiau...

Norime pirkti žemės ūkio paskirties sklypą su gyvenamuoju namu. Namas senas ir apleistas. Ar reikia rekonstrukcijai projekto ar leidimo? Namas rąstinis ir tikriausiai supuvęs. Jei naudoti tik tą plotą, kuris yra ir stogą pakelti ar reikalingas būtų leidimas? Kanalizacijos nėra, tai ir vėl kažkokių leidimų reikia? O gal mes negalėsime naudoti to namo?  Žiūrėti daugiau...

Noriu paklausti, kokia apytikriai galėtų būti namų valdos žemės kaina (iš viso 26 a) ir geodezinių matavimų darbų kaina? Mums pasakyta, kad namas šiuo metu yra valstybinėje žemėje.  Žiūrėti daugiau...

Domina namo pridavimas. Ar galima priduoti namą, jeigu jis 100% nėra užbaigtas? Ir kiek % turi būti padarytas, kad galima būtų priduoti?  Žiūrėti daugiau...

Ar įmanoma pasistatyti namą ūkio paskirties žemėje, jei turiu ūkininko pažymėjimą?  Žiūrėti daugiau...

Kokie keliami reikalavimai pagalbinėms patalpoms, jei žemės ūkio paskirties sklype statomas namas?  Žiūrėti daugiau...

Norėčiau paklausti, kuo skiriasi namų valdos namas nuo sodo bendrijos namo?  Žiūrėti daugiau...

Ar statant tvorą reikalingas kaimynų sutikimas, jei tvora su betoniniais pamatais ir pamato kraštas baigiasi lygiai su sklypo riba?  Žiūrėti daugiau...

Turime 20 a namų valdos žemės sklypą, kuris suformuotas atlikus kadastrinius matavimus. Naudojimo pobūdis: mažaukščių gyvenamųjų namų statyba. Dalį minėto sklypo norime parduoti. Kaip reiktų elgtis: kaip jį padalinti (per pusę, po 10 a)? Sklypas įeina į miesto ribas. Ar tokiu atveju būtina daryti dar vieną detalųjų planą (visam sklypui jau yra padarytas). Koks būtų tinkamiausias padalinimo variantas, kad nebūtume labai prisirišę prie žmonių, kurie nusipirks kitą sklypo dalį?  Žiūrėti daugiau...

Planuojame pirkti dar nepadalinto 28 arų sklypo dalį – 15 arų. Sklype be leidimo statybai jau pastatytas namas. Kokių dokumentų reikia dalinant sklypą ir tolesnėms statyboms? Kur kreiptis? Ar po sklypo padalinimo bus galima nusipirktame 15 a sklype statyti namą?  Žiūrėti daugiau...

Kaip vyksta 130 m2 ūkininko sodybos atidavimas vertinti? Kas sudaro inventorinę bylą?  Žiūrėti daugiau...

Ūkiniame pastate vykdau veiklą. Pastatą norėčiau stipriai rekonstruoti ir padidinti pastato plotą. Ar tai bus reglamentuojama kaip nauja statyba, ar rekonstrukcija? Iš esamo pastato liks tik fasadas.  Žiūrėti daugiau...

Yra ūkininko sodyba + 6 ha žemės ūkio paskirties žemės. Aš ne ūkininkė. Norėčiau sužinoti, ar galima ūkio sodyboje statytis antrą gyvenamą namą, ne namų valdoje, o žemės ūkio paskirties žemėje ir vėliau padovanoti man.  Žiūrėti daugiau...

Suformuotas gyvenamųjų namų kvartalas. Parduodamų sklypų paskirtis - žemės ūkio. Leidimai vykdyti statybas yra. Tik namo statusas būtų poilsinis, nors kvadratūra apie 160 m2. Ar yra kažkokių pavojų įsigijus tokį sklypą ir pradėjus statyti namą? Ar nebus problemų priduodant?  Žiūrėti daugiau...

Turiu žemės ūkio paskirties žemę, ar galima ten pastatyti kilnojamą metalinį garažą 4x6 m  Žiūrėti daugiau...

Ar galima gyvenamojo namo statyba žemės ūkio paskirties žemėje? Sklypo dydis 70 a.  Žiūrėti daugiau...

Ar galima nuo kaimynų iš šiaurės vakarų pusės atsitverti skardine tvora, be jų sutikimo? Kokio aukščio turi būti tvora.  Žiūrėti daugiau...

Nusipirkau žemės ūkio paskirties žemę su dalinai (50%) pastatytu namu (registruotas registrų centre). Sakykite, ar reikalinga man tapti ūkininku, kad galėčiau persirašyti statybos leidimą ir tęsti statybos darbus įsirengiant namo vidų? Ačiū.  Žiūrėti daugiau...

Pirkau namą. Namo projekte buvo balkonas, kurį ankstesnis šeimininkas apmūrijo ir iš jo padarė gyvenamąjį kambarį. Ar būtina jį įteisinti ir kokia tai būtų procedūra? Dėkui už atsakyma.  Žiūrėti daugiau...

Nupirkus namą stovėjo malkinė, bet ji nelegali, stovinti jau mažiausiai 10m. Ar galima kažkaip ją įsiregistruoti?  Žiūrėti daugiau...

Namo priestatas 1985, paverstas atskiru butu ir nekilnojamo turto vienetu Žaliakalnyje, Vaičaičio g. Nors rajonas paveldinis, pats pastatas nepriklauso paveldui. Norint keisti projektą - pasidaryti papildomą langą antrame aukšte, kuris iš išorės prieinamas tik per kaimynų sklypą, nuo ko pradėti tvarkyti teisinius projekto klausimus?  Žiūrėti daugiau...

Turiu porą klausimėlių namo pridavimo klausimu. Tėvukas turi nebaigtos statybos namą ~70% baigtumo. 1. Ar perrašius/nupirkus/padovanojus namą man nebūtų problemų toliau jį įrenginėjant ir priduodant? Ar galioja tas pats statybos leidimas ir kiti popieriai? Ar geriau pabaigti statybas ir priduoti namą esamam savininkui ir tada perrašyti? 2. Namas labai didelis ir norėčiau pakeisti namo stogo konstrukciją ir kažkiek sumažinti patį namą. Ką daryti tokioj situacijoj? Ar reikia naujo statybos leidimo? Ar pirma prisiduoti namą...  Žiūrėti daugiau...

Statybos leidimas 2007 metų, ar reikia pranešti apie statybų pradžią?  Žiūrėti daugiau...

Šalia mūsų sklypo bus vykdomos gyv. namo statybos. Kaimyninio sklypo savininkai prašo sutikimo dėl vandens apsauginės zonos, kadangi ji įeitų į mūsų sklypą. Savo sklypą ateity žadam parduoti, kol kas jokios veiklos nenumatoma vykdyti. Kaip pasielgti? Ar davus sutikimą, ateity nebus problemų parduodant sklypą?  Žiūrėti daugiau...

Sakykite prašau, pastatas pastatytas nukrypus nuo projekto koordinačių daugiau nei 1 metru. Žinau, kad reikia daryti projekto A laidą ir kreiptis naujo statybos leidimo. Kokia bauda už tai yra numatyta?  Žiūrėti daugiau...

Turiu sodo namą 80kv. Noriu pristatyti priestatą, tada namas išdidėtų iki 120kv. Ar galima pirma pastatyti, o tada ramiai sutvarkyti dokumentus?  Žiūrėti daugiau...

Turiu sodo namą 58kv.m, sodų bendrijoje. Norėjau sužinoti, ar reikalingas statybų leidimas ar projektas, norint pasistatyti priestatą, kad galėčiau pasididinti patalpą keletą kv.m?  Žiūrėti daugiau...

Turiu klausimą dėl statinio užbaigimo pridavimo. Dvibutis namas. Butai įsigyti, kai namas buvo 85% baigtumo. Statytojas notariškai įsipareigojo užbaigti namo statybas, t.y. – priduoti statinį iki 100%. Visi reikiami dokumentai paruošti. Pagal galutinius brėžinius namo išmatavimai padidėjo 30cm daugiau leistino dydžio dėl išorės storesnio apšiltinimo. Namo tūris ir aukštis – normoje. Matuojant pagal pamatus namas taip pat neišeina už normos ribų. - Ką tokiu atveju daryti, kokie turėtų būti veiksmai, kad įregistruoti...  Žiūrėti daugiau...

Turiu sklypą apie 70arų ūkio paskirties. Planuoju išsikasti prūdą (nemažą) ir aplink jį statyti porą 20m2 laikinų namelių. Žinau, kad reikia man gauti ūkininko pasą, bet be to ar namukams ir prūdui / tvenkiniui reikia kokių leidimų? Į namelius bus atvesta elektra ir kanalizacija.  Žiūrėti daugiau...

Turiu gyvenamojo namo rekonstravimo projektą ir leidimą. Noriu (ne pagal projektą) padidinti 2 langų angas, plotis bei aukštis išlieka pagal projektą, keisis tik lango ilgis, t.y. bus pailgintas iki grindų. Ar tokiems pakeitimams reikalinga užsakyti laidą A? Ar reikalingas bendraturčio sutikimas? Kaip suprantu, tai neesminis projekto pakeitimas.  Žiūrėti daugiau...

Laba diena, mes statomės namą A+ be banko paskolos. Noriu sužinoti, kai namą reikės pridavinėti, ar tikrai reikalingas savininkui civilinis draudimas? Ačiū už išsamų papaiškinimą  Žiūrėti daugiau...

Ar ūkininko sodybai iki 80m2 keliami A++ reikalavimai?  Žiūrėti daugiau...

RC išrašė, kad namo baigtumas 81%. Namas 1984m., rekonstruotas 2010m. Nuo ko pradėti, kad baigtumas RC išraše būtų 100%?  Žiūrėti daugiau...

Nusipirkome butą dvibučiame name su daline apdaila. Kokius dokumentus mums turėjo perduoti pardavėjas? Norėčiau žinoti, kas statė namą, kas neša atsakomybę už statytojų klaidas, jei tokios yra. Be to galvoju apie namo pridavimą. Žinau, jog priduodant namą reikalingas statybos leidimas, projektas. Žinau, jog projektas buvo truputį pakeistas. Ar turėjo pardavėjas man perduoti šiuos dokumentus, ar jų kopijas?  Žiūrėti daugiau...

Priduodant namą 100%, iškilo problemų. Pasirodo namo vystytojas/statytojas neturėjo atlikto geologinio tyrimo bei statybos draudimo. Perkant namą - jisai buvo 85% baigtumo. Statybos leidimas buvo gautas 2019 m. Kaip gali būti, kad nustatant namo baigtumą 85% buvo nereikalaujama šių dokumentų? Statytojas aiškina, kad jam jų nereikėjo. Tai kodėl man, priduodant namą jų reikia, kai jie buvo privalomi pačioje statybų pradžioje?  Žiūrėti daugiau...

Noriu rekonstruoti esamą namą Pavilnyje, sodo bendrijoje Švyturys. Pakeisti stogą ir keisti įėjimą. Stogą norėtųsi kokių porą metrų pakelti. Nuo ko reikia pradėti? Kokie yra reikalavimai?  Žiūrėti daugiau...

Statomas A+ klasės namas. Projekte numatyta dujinis šildymas (toks ir įrengtas). Projekte vėdinimas numatytas natūralus. Ar vėliau priduodant namą, neįrengus rekuperacijos, gali kilti sunkumų?  Žiūrėti daugiau...

Gal žinote, ko būtent reikia priduodant namą: ar sandarumo testo, ar energingumo sertifikavimo, ar ekspertizės? Ar galite kas nors pasiūlyti reikiamą paslaugą? Kokia kaina?  Žiūrėti daugiau...

Net nežinau kaip pavadinti. Sakysim būtų senas namas ir rekonstrukcija. Ar jam galiotų visi A++ energiniai reikalavimai? Kaip būtų su sena, kokiais 1990 m. pradėta ir nebaigta statyba? Norint pabaigti kaip suprantu atsirastų A++.  Žiūrėti daugiau...

Nusipirkome dviejų aukštų namą su rūsiu bei garažu, bet mums nepatinka išplanavimas, todėl norėtume jį pasikeisti. Visos sienos išlieka, dar pasistatytų dvi pertvaros ir virtuvės bei valgomojo vietos pasikeistų. Ar reikia tokiems pakeitimams keisti projektą ir gauti kažkokius leidimus?  Žiūrėti daugiau...

Gavau rajone žemės ūkio paskirties statybos leidimą. 2016 metais pradėjau statyti namą. Kada reikia pateikti statybos inspekcijai kiek yra pastatyta? Sako jog reikia po 3 metų ar po 5 metų, o gal iš viso nereikia pateikti kol statau?  Žiūrėti daugiau...

Kokios problemos gali kilti norint priduoti 100% baigtumą dvibučiam name? Ketiname pirkti dvibutį kotedžą, pirksime su paskola taigi bankas įpareigos būstą priduoti per metus. O jei kaimyninis butas tarkim nebus parduotas arba kaimynui bus neaktualu prisiduot?  Žiūrėti daugiau...

Turiu 96kv. namą, kuris pastatytas pagal A klasę, kaip viskas vyksta tos A klasės pridavimas, kad turėčiau sertifikatą? Kas tikrinama būna ir t.t.?  Žiūrėti daugiau...

Namas priduotas statybų inspekcijai 2017m. Projekte yra ir ūkinis pastatas 60 kv.m. Projekte nurodyta, kad ūkinis pastatas pastatytas iš blokelių. Ar įmanoma užregistruoti ūkinį pastatą, jei jis bus pastatytas karkasinis?  Žiūrėti daugiau...

Ar rekonstruoti pastatą (tvartą) 120 m3 Gargždų mieste reikalingas bendraturčių sutikimas? Noriu sumažinti iki 90 m3. Ar galiu laikyti karves be bendraturčių sutikimo, jai tvartas registruotas dabar mano ir tėvų vardu ir ten laikė seniau karves mano tėvai. Ar yra nustatytos normos gyvulių laikymui mieste?  Žiūrėti daugiau...