Architektai – Patarimai 21 psl.

Noriu rekonstruot namą. Nuo ko turiu pradėti? Ir kur reikėtų kreiptis? Namas nedidelis 55 kv.  Žiūrėti daugiau...

Norime griauti seną namą ir statyti naują. Nuo ko reikia pradėti darbus ir kur kreiptis?  Žiūrėti daugiau...

Kokių dokumentų, pažymų ar kitokių veiksmų reikia priduodant gyvenamą namą?  Žiūrėti daugiau...

Ar galima namų valdos sklype statyti komercinės paskirties pastatą (pvz. pastatą, tinkanti autoservisui)?  Žiūrėti daugiau...

Kaimo vietovėje yra 50 arų namų valda, kurioje yra senas gyvenamasis namas su pagalbiniais pastatais. Ar galima tame pačiame sklype pasistatyti kitą namą iki 80 m² užstatomo ploto, negriaunant senojo? Ar reikia tokiam namui projekto ir suderinimų?  Žiūrėti daugiau...

Į sklypą vedama elektra. Kas turėtų tartis su sklypo kaimynais dėl leidimo pastatyti stulpus, kurie turi stovėti kitų dviejų skirtingų savininkų žemės sklypuose – projektuotojas ar sklypo savininkas?  Žiūrėti daugiau...

Koks yra leistinas statinio aukštis, jei atstumas iki kaimyno sklypo ribos tik 1 m?  Žiūrėti daugiau...

Norėjau paklausti, ar galima namų valdos sklypą (rajono teritorijoje, ne mieste) padalinti ar atidalinti žemėtvarkiniu projektu?  Žiūrėti daugiau...

Koks turi būti išlaikytas atstumas tarp dviejų skirtingo tipo namų – naujai statomo karkasinio namo ir jau gyvenamo mūrinio namo?  Žiūrėti daugiau...

Prieš porą metų Kaune įsigijome potvynio metu užliejamą vandens sklypą prie Neries upės. Pirkdami nežinojome, kad tas sklypas bus užlietas kilus potvyniui. Nekilnojamojo turto agentūra aiškina, kad nuo vandens užtenka 75 metrų atstumo ir drąsiai galima statytis namą. Kitoje įstaigoje mums paaiškino, kad geriausias atstumas – mažiausiai 300 metrų. Kaip yra iš tikrųjų? Nesinori pasistatyt namą, kurį nuolat užlietų.  Žiūrėti daugiau...

Turiu sklypą netoli upelio, kaimo ribose. Koks tūrėtų būti atstumas nuo upelio iki namo, kad galėčiau namą ten statyti.  Žiūrėti daugiau...

Ar reikalingas notariškas savininko sutikimas dėl elektros įvedimo į savo sklypą, kai elektros stulpas stovi kitame sklype? Savininkė buvo davusi žodinį sutikimą, o dabar persigalvojo.  Žiūrėti daugiau...

Koks kelias yra paprastesnis laiko ir kaštų atžvilgiu: ar atstatyti sodybą ar įsteigti ūkininko ūkį? Kažkada buvo sodyba, tačiau, ji buvo nugriauta.  Žiūrėti daugiau...

Ar reikalingas leidimas ir koks, jeigu norime pagilinti rūsį?  Žiūrėti daugiau...

Sveiki, name, pastatyto 1909 m. (statybos pradžia ir pabaga) ir rekonstruoto 1977 m. (rekonstrukcijos pradžia ir pabaiga), kuriame pastato energinio naudingumo klasė F, randasi avarinio stovio namo veranda (neturinti laikančiųjų namo konstrukcijų). Jeigu užregistruosiu avarinę verandos būklę ir tuomet įforminsiu rekonstrukciją, kad ją nugriauti. Ar šis būdas palengvins dokumentų tvarkymą? Ir ar dėl tokios rekonstrukcijos reikės kelti energinio naudingumo klasę?  Žiūrėti daugiau...

Ar priduodant namą reikalingas atliktas grunto tyrimas namo pamatui, jei pagal projektą buvo namo rekonstrukcija?  Žiūrėti daugiau...

Sveiki. Norime griauti namų valdoje, kaime senos statybos, avarinės būklės namą. Ir ant tų pamatų statyti karkasinį lengvų konstrukcijų vasarnamį. Ar reiks kokių dokumentų dėl namo griovimo ir to vasarnamio statymui?  Žiūrėti daugiau...

Sveiki, turime sodybą, gyvenamas namas 80 kv., ūkinis pastatas 120 kv., jie abu sugriuvę visiškai. Kadastriniuose dokumentuose statyba baigta 100%. Ar reikalingas leidimas, jei norime atstatyti pagal turimus brėžinius nekeičiant pastatų ploto?  Žiūrėti daugiau...

Sveiki, būtų įdomu, ar yra kas užsiima konsultacija privačių namų renovacijos, modernizavimo klausimais, o ne savo paslaugų ir produktų siūlymu. Kas galėtų pakonsultuoti, nuo ko reiktų pradėti ir kaip, kokiais būdais galima būtų išspręsti, nesusitelkiant į vieną gamintoją ar produktą? Kokie pranašumai ir kaštai ar darbų eiga?  Žiūrėti daugiau...

Kur turėčiau kreiptis dėl žemės paskirties pakeitimo?  Žiūrėti daugiau...

Noriu sužinoti, kaip užregistruoti sodo namo didinimą ir spėti iki lapkričio 1 d. Matininkė sakė, kad bus galima užregistruoti pamatus, jie jau padaryti. Šiemet sienų nemūrysim. Bet ji dingo (matyt, pati suklydo su patarimais). Dabar esu visai nevilty. Gal turit kokių patarimų?  Žiūrėti daugiau...

Noriu priduoti nama, kuris buvo rekonstruotas is vienbucio i dvibuti. Is mano puses 100% baigimo, bet kaimyno niekas nepabaigta, ir net neplanuoja toliau ka bedaryti. Net neisileidzia padaryti namo kadastriniu matavimu, ka tokiu atveju daryti ?  Žiūrėti daugiau...

Sveiki Ar galimas namo buto pridavimas 100 %, jei antras butas priduotas 85 %. Leidime parasyta: Paskirtis: Gyvenamoji (dvieju butu pastatai) (Gyvenamosios paskirties pastatai) Pavadinimas: Dvieju butu gyvenamas namas. Abu namai (butai) sublokuoti garazo siena.  Žiūrėti daugiau...

Sveiki, reikalinga informacija. Yra sodo namas 101 kv.m, baigtumas 100%, įregistruotas registrų centre prieš daug metų. Namas su garažu bei sklepu po namu. Dabar kilo mintis dastatyti prie esamo namo dar kokius 50 kv.m bei galbūt pakeisti esamo namo vidaus išplanavimą. Tokiu atveju kokie reikalavimai dėl statybų bei ko reikia norint pradėti procesą? Ar reikalingi projektai?  Žiūrėti daugiau...

Vietoj senos medinės trobos noriu pastatyti naują rastinį namą. Plotas padidėtų apie 60 proc. Ar tai būtų jau nauja statyba, ar galima namo rekonstrukcija? Ar reikalingas statybos leidimas? Ar medinio namo įteisinimas galimas, jei pastatytas vietoj seno medinio?  Žiūrėti daugiau...

Turiu žemės ūkio paskirties, rekreacinio naudojimo sklypą su iškastu prūdu. Noriu statyti poilsiui skirtą namelį ant prūdo kranto, ant polių (ne liejant pamatus), iki 30kv.m dydžio. Ar leidžiama tokia statyba? Ar galiu tiesiog imti ir statyti, ar reikia leidimų?  Žiūrėti daugiau...

Sveiki, Planuoju šiltinti namą (daugiau nei 80m2, vieno aukšto su rūsiu, vienbutis, du bendraturčiai, kaimo vietovė, į jokias saugomas teritorijas nepapuola). Ar reikalingas koks nors leidimas? Praėjusiais metrais buvau radęs straipsnį, kad nebereikės leidimų, šiais metais suabejojau, nutariau pasitikslinti ir neberandu to straipsnio.  Žiūrėti daugiau...

Turiu sodo namą, kurį planavau rekonstruoti ir turiu projektą su statybų leidimu. Tačiau jei nuspręsčiau to nedaryt ir palikti sodo namu, ar jis vėl grįžtų į pradinę stadiją su 100% baigtumu ar ne?  Žiūrėti daugiau...

Gyvename name, kurį sudaro 4 butai (du pirmame aukšte ir du antrame aukšte, iš jų du butai pirmame ir antrame aukšte priklauso mums. Norime pirmame aukšte išsiimti langus ir išgriauti apatinę sienelę laikančią langus ir įstatyti didelius panoraminius langus nuo žemės iki viršutinės langus laikančių libų. Ar tokiam veiksmui yra reikalingas leidimas?  Žiūrėti daugiau...

Ar galima gauti statybos leidimą pastato rekonstrukcijai (sodo, Vilnius), jeigu topo nuotraukoje (ir apskritai) yra likę tik monolitiniai pamatai?  Žiūrėti daugiau...

Turiu kaime namą alytnamį vadinamą, jis jau miręs. Norėčiau jį nugriauti ir ant pamatų statyti kažką vieno aukšto. Gal šlaitiniu stogu namuką. Nuo ko reikėtų pradėti?  Žiūrėti daugiau...

Sveiki, norime įsigyti sodo sklypą su nameliu ir padaryti jam rekonstrukciją. Kokie reikalingi leidimai tokiam projektui ir kiek jie preliminariai kainuotų? Beje namelis iki 80m2, tai yra vidaus ploto ar užstatymo plotas?  Žiūrėti daugiau...

Norėčiau pasiteirauti, ar statant 30kv.m gyvenamąjį namą reikalingi statybos leidimai ir projektai?  Žiūrėti daugiau...

Namų valdos sklype (60a) yra gyvenamasis namas ir keli pagalbiniai pastatai, vienas jų - avarinės būklės tvartas. Ar galima nekeičiant pastato paskirties nugriauti tvartą ir vietoj jo pastatyti vasarojimui pritaikytą nedidelį namuką? Jei taip - kokie žingsniai būtų reikalingi ir kokie būtų apribojimai? Sklypas patenka į regioninio parko teritoriją, leistinas užstatyti plotas nebus viršijamas.  Žiūrėti daugiau...

Sveiki mėgėjų sodo sklype pasistačiau karkasinį namuką ir ar aš jį galiu užregistruoti registrų centre? Nuo ko man pradėti, į kur kreiptis dėl užregistravimo?  Žiūrėti daugiau...

Sveiki. Įdomų kaip vyksta įteisinimas rekonstrukcijos, kai esamas gyvenamasis namas iki 80m2 ir po rekonstrukcijos liktų 80m2 (kaimo vietovė). Kokie būtų reikalingi dokumentai reikalingi įteisinti? Ir kokie žingsniai yra reikalingi? https://www.statybunaujienos.lt/naujiena/Ar-privalomas-projektas-ir-statybos-leidimas-rekonstruojant-nedideli-nama/19845  Žiūrėti daugiau...

Sveiki, sodų bendrijoje statomės patys namelį, klausimas dėl pridavimo. Nuo tvoros atitraukėme 3m bet nežinojome kad ne iki sienos, o iki latako matuojamas šis atstumas, kadangi stogo pakalimas apie 30cm+latakas, tad atitraukimas +- nuo jo gautųsi apie 2,6m. Taipogi namo kvadratūra turėjo būti iki 80kv.m, nes statome be statybos leidimo, bet dėl korekcijų gavosi, jog ji viršija leistiną 3-4kv.m. Ar dėl šių dviejų dalykų bus problemų priduodant statinį? Ar yra leidžiami kažkokie nukrypimai?  Žiūrėti daugiau...

Sveiki. Norėjau pasiteirauti, norint priduoti namą reikia turėti statybos pažymą. Bet jei namas yra nesudėtingos statybos ir namą statėme patys, kaip gauti tokią pažymą?  Žiūrėti daugiau...

Turiu patvirtintą kaimo plėtros žemėtvarkos projektą naujai ūkininko sodybai, bendrai ūkį sudaro 0,51 ha. Ar to pakanka norint tęsti sodybos kūrimą, atsižvelgiant į atnaujintą ūkininko ūkio įstatymą?  Žiūrėti daugiau...

Sveiki, gyvename 2018m. statybos nuosavame name, tačiau norėtume vieno papildomo lango viename iš kambarių. Nuo ko mums pradėti? Ar tai įmanoma?  Žiūrėti daugiau...

Laba diena. Norėčiau sužinoti apie sodo namelį. Nusipirkau sodo sklypą 5.95a su sodo nameliu 119kv. Dokumentuose rašo statyba pradėta 1980m. ir sulig dabar rašo, kad statyba baigta 97%, o likusi 3% nebaigtas. Dabar noriu remontuotis, keistis stogą, nugriauti vienoje pusėje balkoną. Ar man reikalingi kokie nors leidimai vadinamai renovacijai ir jei reikia, tai nuo ko pradėti?  Žiūrėti daugiau...

Turiu kaime registruotus ūkinius statinius ir registruotą gyvenamą namą. Ūkiniai pastatai beveik sugriuvo visi. Dokumentuose rašoma, kad galima sklype statyti dviaukščius pastatus. Dar domėjausi dėl visa ko ar pakliūna sklypas į kokią žaliąją draudžiamą zoną. Atsakymas buvo, kad nepakliūnu. Tad kyla klausimas toks, norėčiau naujų ūkinių pastatų neviršijančių nustatytų aukščių bei plotų. Ar reikalingi projektai, leidimai? Ar galiu statytis be projektų ir leidimų? Kaimas nedidukas, visi kaimynai atitolę, beveik...  Žiūrėti daugiau...

Norime rekonstruoti esamą priestatą. Jį padidinti. Ar rekonstrukcijos projektui būtina topografinė nuotrauka, ar užtenka turimos kadastrinių matavimų bylos?  Žiūrėti daugiau...

Nusipirkau namą, noriu pradėti remontą - betonuoti viso namo grindis, griauti duonkepį ir stačiamalkę krosnį ir naikinti vieną kaminą (pas mane 2 kaminai, vienas dvigubas, kitas viengubas ir 3 krosnys). Vieną krosnį norėčiau perstatyti į židinį ir įsirengti grindinį šildymą. Nėra jokių matavimų, tik buvę šeimininkai pirštu parodė kur yra ribos ir viskas. Ar reikia kokių leidimų?  Žiūrėti daugiau...

Ar reik leidimo keičiant seno namo stogą ir pakeliant sienas porą metrų, bet išsaugant tą patį stogo viršūnės aukštį? Jei taip, kokiu atveju nieko nereikia?  Žiūrėti daugiau...

Sodo kaimynai (sklypų dydžiai 5 kv.m) iš seno sodo namelio apie 20 kv. perdarinėja, griauna ir vykdomi į aukštį ir į plotį statybų darbai. Kokių reikalavimų (atstumo tarp kaimynų, aukščio pastato) jie turi laikytis, vykdant šias statybas?  Žiūrėti daugiau...

Ar reikalingas leidimas rekonstruoti (nors realiai perstatyti) sodo namelį, Vilniaus sodo bendrijoje?  Žiūrėti daugiau...

Laba diena, norėtume keisti stogo dangą, kokiam murloto aukščio padidinimui nereikalingas leidimas?  Žiūrėti daugiau...

Sveiki. Koks turi būti minimalus atstumas nuo mano tvoros iki kaimyno tiesiamo kelio (kaimynas planuoja daryti kelią prie pat mūsų tvoros palei visą jos ilgį)?  Žiūrėti daugiau...

Įsigijome senos statybos mūrinį dvibutį namą. Statybos leidimas 1996. Namas įregistruotas kaip gyvenamasis namas, 79% baigtumas. Vienoje pusėje niekas niekad negyveno, kitoje buvo remontas ir net gyvendavo žmonės (bet šiai dienai, remonto nė kvapo ir viskas išlaužyta ir išvogta). Svarstėm apie rekonstrukcija, nes tokio didelio (virš 600kv.) mums nereikia. Bet jei namas užregistruotas, kaip nebaigtos statybos ar galima rengti rekonstrukcijos planą? Nuo ko mums reikėtų pradėti?  Žiūrėti daugiau...

Turiu sklypą namų valdos su namu, kurio nusidėvėjimas 70%. Kaip geriau ir patogiau būtų pasistatyti naują namą? Daryti rekonstrukciją ar viską griauti ir statytis?  Žiūrėti daugiau...

Pirkau sodo namą, bendras plotas 106.51 kv.m, pagrindinis plotas 68.08 kv.m bendrai su pastoge, rūsio plotas 38.43 kv.m. Norėčiau dasistatyt priestatą, su pamatais. Sodas randasi 17 km nuo Kauno. Kokių leidimų reikėtų?  Žiūrėti daugiau...

Gyvename senos statybos, dvibučiame (kotedžo tipo) name. Iš savo namo pusės norėtumėme pasistatyti priestatą per du aukštus ir kai kur sumažinti langų skaičių, kai kurios langus padidinti. Ar rekonstrukcijos projektas bus daromas tik mūsų pusei ar reikės ir kaimynų? Ir ar abi pusės turi atrodyti vienodos? (Gal kaimynai nenori jokių priestatų ir langų keisti.  Žiūrėti daugiau...

Kaimo vietovėje turime medinį namuką apie 50kv., kuris jau yra labiau avarinės būklės. Tad norėtume vietoj jo pasistatyti mūrinį iki 80kv. Kokie turėtų būti pirminiai veiksmai, ar reikia griovimo leidimo, statybos leidimo, namo projekto? Ar galima supaprastinta namo statyba?  Žiūrėti daugiau...

Norime rekonstruoti sodo namelį ~50 kv. (iškelti antrą aukštą, garažo vietoje įrengti valgomąjį ir pan.). Plotas keistųsi iki 100 kv. Kokie dokumentai, leidimai reikalingi? Kiek tai galėtų kainuoti?  Žiūrėti daugiau...

Norim nuosavo namo išdidinti vieną kambarį apie 2 m į fasadinę (nuo kelio) pusę. Ar reikalingas projektas ir leidimas?  Žiūrėti daugiau...

Ar galima įregistruoti namą Registrų centre, jei nesutvarkyti gręžinio ir vandens nuotekų sistemos dokumentai?  Žiūrėti daugiau...

Turime jau parengtą kaimo plėtros projektą, norime statyti du ūkinės paskirties pastatus 150 kv. ir 130 kv. Ar galima statyti ūkinius pastatus, nors ūkininko gyvenamojo namo dar nėra?  Žiūrėti daugiau...

Ar priduodant B klasės namą (rajone) reikalingi tokie patys dokumentai, kaip ir A+ klasės namo pridavimui ar yra kitokie reikalavimai?  Žiūrėti daugiau...

Turime mūrinį namą, su dvejais priestatukais iš kairės, ir iš dešinės, nugriovėme ir pastatėme tose pačiose vietose didesnius priestatus (namo sienos liko), taip pat, pasikeitė stogo forma. Namo kvadratūra 74m2. Aišku dabar ji padidėjo. Namas kaimo vietovėje. Ar reikalingas naujas namo projektas?  Žiūrėti daugiau...

Vilniaus senamiestyje (namas ne kultūros paveldo), turiu butą per du aukštus (2a+ palėpė). Noriu perkelti laiptų vietą. Kokio tipo tai remontas (paprastasis ar kapitalinis)? Ar tam reikia leidimų bei kaimynų sutikimo?  Žiūrėti daugiau...

Norime rekonstruoti namą, bet vienas iš bendrasavininkų gyvena užsienyje. Ar vienas iš sutuoktinių gali pradėti rekonstrukcijai reikalingų dokumentų tvarkymą?  Žiūrėti daugiau...

Norime rekonstruoti sodo namą į gyvenamą namą. Būsimas naudingasis plotas 100 kv., bendras 160 kv. Norime statyti ūkio būdu. Kiek suprantame reikalingas tik statybų vadovas. Bandėme kelti dok. į planuojustatyti.lt, tačiau rodo klaidą, kad reikalingas ir techninis prižiūrėtojas. Kaip yra iš tikrųjų?  Žiūrėti daugiau...

Norime pradėti sodo namo rekonstrukciją. Projektą architekto turime iš senų laikų. Jis turi kažkokį galiojimo laiką? Ar jis neribotas? Kur reikėtų kreiptis toliau?  Žiūrėti daugiau...

Leidimas statyti nesudėtingą ūkio paskirties pastatą išduotas 2016 metais. Statinys pastatytas, bet išorinės sienos 40 cm neatitinka pagal projektą (į didesnę pusę, dėl papildomai dėtos šiltinimo medžiagos ir kitų apdailos komponentų). Taip pat pakelta pamatų altitudė 30 cm. Ar užtenka projekto atnaujinimo ar jau reikės ir naujo leidimo priduodant šį statinį?  Žiūrėti daugiau...

Noriu keisti stogą, jo aukštis pamažėtų, nes nereikalingas antras aukštas. Kokio projekto reikia pradėti darbus? Renovacija ar rekonstrukcija ar modernizavimas?  Žiūrėti daugiau...

Norim iškelti sienas antram aukštui. Kokio leidimo reikia, ar projektas būtinas? Kokios būtų kainos? Namas dabar 75kv. metrai. Ir klausimas, jei nekelti stogo, o pakeisti tiesiog stogo dangą - reikalingas kažkoks leidimas?  Žiūrėti daugiau...

Nežinau ar tai rekonstrukcija, ar nauja statyba... Žadu perpirkti senelių buvusią sodybą, apie 42 arai. Sklypo paskirtis dabar įvardinta kaip "kita". Yra išlikę pamatai, laiptai. Kiek mačiau dokumentus jie pažymėti. Sklypas yra miško ir ūkinės veiklos sklypų apsuptas. Klausimas toks, jei statyti ant "tų pačių pamatų" (išlaikant senas ribas, bet naujai išlietų ne "suplauto" žvyro). A+, A++ reikės? Prioritetas būtų gyvenamasis namas. Iš bėdos tiktų ir vasarnamis. Nesu ūkininkas, tai tas variantas atkrenta iš kart.  Žiūrėti daugiau...

Jei namas prieš 10 metų priduotas kaip nebaigtas statyti, ar galima jį rekonstruoti? Ar tektų išsiimti naują statybos leidimą, pabaigti statyti namą su A++ energetine klase ir tik tada galėčiau jį rekonstruoti?  Žiūrėti daugiau...

Rekonstravome seną namą kaime. Viską atlikom pagal projektą ir gautą leidimą. Dabar atlikom naują inventorizaciją ir norim priduoti rekonstruotą pastatą. Ar gali statybos inspekcija dabar reikalauti kažkokių geologinių tyrimų, kurių nei projektuojant rekonstrukciją, nei statant priestatą nereikėjo?  Žiūrėti daugiau...