Architektai – Patarimai 21 psl.

Esu ūkininkas, turiu ūkiniko pažymėjimą ir daugiau nei 0,5 ha žemės. Noriu pasistatyti pagalbinį pastatą (sandėlį šiaudams) 64 m2, ne mieste. Noriu paklausti iki kiek m2 galiu statyti ir ar reikalingi kokie nors leidimai. Kiti pastato parametrai atitinka I kategorija.  Žiūrėti daugiau...

Noriu pasikelti sublokuoto namo stogo dalį (viena pusė). Kokia būtų procedūra?  Žiūrėti daugiau...

Noriu sukelti prieangio sienas, tokiu būdu pasikeistų prieangio stogo kvadratūra (paliekant dvišlaitį - sumažėtų, darant vienšlaitį padidėtų), stogas nebūtų aukščiau dabartinio kraigo viršaus. Ar tam reikia projekto ir leidimo? Ar bent kažką keičiant stoge, išskyrus pačią dangą, visuomet reikia projekto ir statybos leidimo?  Žiūrėti daugiau...

Sodu bendrijoje renovuoju namą. Yra pagal dokumentus 3 arai. Ar galiu statyt tvorą su betonuotu pagrindu?  Žiūrėti daugiau...

Turiu žemės ūkio paskirties 11 a. sklypą, turiu ūkininko pažymėjimą ar galiu jame pasistatyti kilnojamą namuką, kokių leidimų reikia?  Žiūrėti daugiau...

Noriu renovuoti senos statybos mūrinį namą. Reikia keisti stogą kurį noriu dar pakelti ir įrengti viršuje gyvenamąsias patalpas. Reikia perstatyti ir praplėsti lauko verandą, įrengti name vonios kambarį, pastatyti tualetą su dušo kabina(kiurių nėra įrengta esančiame name). Apšiltinti visą namą iš lauko pusės. Iš esmės reikia renovuoti visą namą. Noriu iš jūsų sužinoti kokių ir kam leidimų reikia?  Žiūrėti daugiau...

Norime griauti seną namą ir statyti naują. Nuo ko reikia pradėti darbus ir kur kreiptis?  Žiūrėti daugiau...

Kokių dokumentų, pažymų ar kitokių veiksmų reikia priduodant gyvenamą namą?  Žiūrėti daugiau...

Sklype yra 2 namai. Daliname 10 arų sklypą sodų bendrijoje. Kokie turi būti minimalūs sklypo dydžiai? Ar būtinas gretimo sklypo kaimyno sutikimas, bendrijos pirmininko sutikimas?  Žiūrėti daugiau...

Ar reikalingas kaimynų sutikimas norint pakeisti rūsio paskirtį (pavyzdžiui į katilinę)? Jei taip, ar užtenka 51% kaimynų sutikimo? Namas - dviejų aukštų, 8 butai, 2 laiptinės. Mūsų rūsys - po mūsų pačių virtuve.  Žiūrėti daugiau...

Koks yra leistinas statinio aukštis, jei atstumas iki kaimyno sklypo ribos tik 1 m?  Žiūrėti daugiau...

Koks turi būti išlaikytas atstumas tarp dviejų skirtingo tipo namų – naujai statomo karkasinio namo ir jau gyvenamo mūrinio namo?  Žiūrėti daugiau...

Turiu 25 a namų valdos sklypą. Ar galiu jį padalinti į keturis lygius sklypus? Dalinti tą sklypą į namų valdos sklypus, kad ateityje galėtų statyti gyvenamus namus. Nuo ko reikia pradėti ir kiek maždaug kainuotų, kokių dokumentų reikia norint padalinti sklypą?  Žiūrėti daugiau...

Kauno rajone turime 30 arų sklypą, kuriame yra visos miestelio komunikacijos, tačiau negauname leidimo namo statybai, nes sklypas įeina į 300 metrų kapinių zoną, nors aplink gatvė ir pastatyti gyvenamieji namai. Kapinės veikiančios. Patarkite, kaip galėtume šiame sklype statyti namą. Kokios paskirties pastatus galėtume statyti tokiame sklype?  Žiūrėti daugiau...

Nutarėme su draugais pasistatyti kotedžą, t. y. keturių butų namą. Domina, kokios paskirties turi būti žemės sklypas - ar namų valdos ar kokios kitos paskirties?  Žiūrėti daugiau...

Koks kelias yra paprastesnis laiko ir kaštų atžvilgiu: ar atstatyti sodybą ar įsteigti ūkininko ūkį? Kažkada buvo sodyba, tačiau, ji buvo nugriauta.  Žiūrėti daugiau...

Norėčiau pakeisti stogą, tačiau jį keičiant norėčiau, kad pastato aukštis sumažėtų (palėpės bei kambarių aukščio sąskaita) ar galima sumažinti pastato aukštį be SLD ?  Žiūrėti daugiau...

Ar reikalingas leidimas ir koks, jeigu norime pagilinti rūsį?  Žiūrėti daugiau...

Sveiki, name, pastatyto 1909 m. (statybos pradžia ir pabaga) ir rekonstruoto 1977 m. (rekonstrukcijos pradžia ir pabaiga), kuriame pastato energinio naudingumo klasė F, randasi avarinio stovio namo veranda (neturinti laikančiųjų namo konstrukcijų). Jeigu užregistruosiu avarinę verandos būklę ir tuomet įforminsiu rekonstrukciją, kad ją nugriauti. Ar šis būdas palengvins dokumentų tvarkymą? Ir ar dėl tokios rekonstrukcijos reikės kelti energinio naudingumo klasę?  Žiūrėti daugiau...

Sveiki, turime sodybą, gyvenamas namas 80 kv., ūkinis pastatas 120 kv., jie abu sugriuvę visiškai. Kadastriniuose dokumentuose statyba baigta 100%. Ar reikalingas leidimas, jei norime atstatyti pagal turimus brėžinius nekeičiant pastatų ploto?  Žiūrėti daugiau...

Sveiki, būtų įdomu, ar yra kas užsiima konsultacija privačių namų renovacijos, modernizavimo klausimais, o ne savo paslaugų ir produktų siūlymu. Kas galėtų pakonsultuoti, nuo ko reiktų pradėti ir kaip, kokiais būdais galima būtų išspręsti, nesusitelkiant į vieną gamintoją ar produktą? Kokie pranašumai ir kaštai ar darbų eiga?  Žiūrėti daugiau...

Prieš kiek daugiau nei 15 metų rekonstravome sodo namelį ir norėtume gauti reikiamus dokumentus.  Žiūrėti daugiau...

Noriu sužinoti, kaip užregistruoti sodo namo didinimą ir spėti iki lapkričio 1 d. Matininkė sakė, kad bus galima užregistruoti pamatus, jie jau padaryti. Šiemet sienų nemūrysim. Bet ji dingo (matyt, pati suklydo su patarimais). Dabar esu visai nevilty. Gal turit kokių patarimų?  Žiūrėti daugiau...

Noriu priduoti nama, kuris buvo rekonstruotas is vienbucio i dvibuti. Is mano puses 100% baigimo, bet kaimyno niekas nepabaigta, ir net neplanuoja toliau ka bedaryti. Net neisileidzia padaryti namo kadastriniu matavimu, ka tokiu atveju daryti ?  Žiūrėti daugiau...

Sveiki Ar galimas namo buto pridavimas 100 %, jei antras butas priduotas 85 %. Leidime parasyta: Paskirtis: Gyvenamoji (dvieju butu pastatai) (Gyvenamosios paskirties pastatai) Pavadinimas: Dvieju butu gyvenamas namas. Abu namai (butai) sublokuoti garazo siena.  Žiūrėti daugiau...

Sveiki, reikalinga informacija. Yra sodo namas 101 kv.m, baigtumas 100%, įregistruotas registrų centre prieš daug metų. Namas su garažu bei sklepu po namu. Dabar kilo mintis dastatyti prie esamo namo dar kokius 50 kv.m bei galbūt pakeisti esamo namo vidaus išplanavimą. Tokiu atveju kokie reikalavimai dėl statybų bei ko reikia norint pradėti procesą? Ar reikalingi projektai?  Žiūrėti daugiau...

Vietoj senos medinės trobos noriu pastatyti naują rastinį namą. Plotas padidėtų apie 60 proc. Ar tai būtų jau nauja statyba, ar galima namo rekonstrukcija? Ar reikalingas statybos leidimas? Ar medinio namo įteisinimas galimas, jei pastatytas vietoj seno medinio?  Žiūrėti daugiau...

Turime registruotą 52 m2 ploto tvartą. Tame pačiame sklype yra įregistruotas gyvenamasis namas. Sklypas yra žemės ūkio paskirties žemė. Rajono vyriausiasis architektas sakė, kad nesudėtingam statiniui iki 80m2 statyti leidimo nereikia. Klausimas: Ar mums reikia leidimo nugriauti įregistruotą 52 m2 tvartą, kad jo vietoje galėtume pastatyti 80 m2 tvartą? Suprantu, kad atrodo, jog šį klausimą reikėtų užduoti architektui, bet man nepavyksta su juo susisiekti, o jo darbovietėje neradau :).  Žiūrėti daugiau...

Gal galite pasakyti ką reiškia U zona ir ar galėčiau įrengti automobilių aikštelę sanitarinėje zonoje?  Žiūrėti daugiau...

Ar galima gauti statybos leidimą pastato rekonstrukcijai (sodo, Vilnius), jeigu topo nuotraukoje (ir apskritai) yra likę tik monolitiniai pamatai?  Žiūrėti daugiau...

Sveiki, norime įsigyti sodo sklypą su nameliu ir padaryti jam rekonstrukciją. Kokie reikalingi leidimai tokiam projektui ir kiek jie preliminariai kainuotų? Beje namelis iki 80m2, tai yra vidaus ploto ar užstatymo plotas?  Žiūrėti daugiau...

Norėčiau pasiteirauti, ar statant 30kv.m gyvenamąjį namą reikalingi statybos leidimai ir projektai?  Žiūrėti daugiau...

Norime statyti surenkamą vasarnamį iki 25 m2. Sklypas žemės ūkio paskirties su nuolydžiu, šalia teka perlaida iš vieno ežero į kitą. Šiame sklype taip pat yra sena pirtis. Ar galima statyti vasarnamį ir kokia eiga su dokumentais?  Žiūrėti daugiau...

Sveiki mėgėjų sodo sklype pasistačiau karkasinį namuką ir ar aš jį galiu užregistruoti registrų centre? Nuo ko man pradėti, į kur kreiptis dėl užregistravimo?  Žiūrėti daugiau...

Sveiki. Norėjau pasiteirauti, norint priduoti namą reikia turėti statybos pažymą. Bet jei namas yra nesudėtingos statybos ir namą statėme patys, kaip gauti tokią pažymą?  Žiūrėti daugiau...

Turiu patvirtintą kaimo plėtros žemėtvarkos projektą naujai ūkininko sodybai, bendrai ūkį sudaro 0,51 ha. Ar to pakanka norint tęsti sodybos kūrimą, atsižvelgiant į atnaujintą ūkininko ūkio įstatymą?  Žiūrėti daugiau...

Laba diena. Norėčiau sužinoti apie sodo namelį. Nusipirkau sodo sklypą 5.95a su sodo nameliu 119kv. Dokumentuose rašo statyba pradėta 1980m. ir sulig dabar rašo, kad statyba baigta 97%, o likusi 3% nebaigtas. Dabar noriu remontuotis, keistis stogą, nugriauti vienoje pusėje balkoną. Ar man reikalingi kokie nors leidimai vadinamai renovacijai ir jei reikia, tai nuo ko pradėti?  Žiūrėti daugiau...

Turime sodo namelį 90 kv. m. Norime padidinti gyvenamą plotą ir padaryti priestatą, nuo ko reikėtų pradėti ir kokių dokumentų reikia? Ar yra galimybė sodo namelį padidinti nekeičiant į gyvenamosios paskirties?  Žiūrėti daugiau...

Norime rekonstruoti esamą priestatą. Jį padidinti. Ar rekonstrukcijos projektui būtina topografinė nuotrauka, ar užtenka turimos kadastrinių matavimų bylos?  Žiūrėti daugiau...

Ar reik leidimo keičiant seno namo stogą ir pakeliant sienas porą metrų, bet išsaugant tą patį stogo viršūnės aukštį? Jei taip, kokiu atveju nieko nereikia?  Žiūrėti daugiau...

Sodo kaimynai (sklypų dydžiai 5 kv.m) iš seno sodo namelio apie 20 kv. perdarinėja, griauna ir vykdomi į aukštį ir į plotį statybų darbai. Kokių reikalavimų (atstumo tarp kaimynų, aukščio pastato) jie turi laikytis, vykdant šias statybas?  Žiūrėti daugiau...

Ar reikalingas leidimas rekonstruoti (nors realiai perstatyti) sodo namelį, Vilniaus sodo bendrijoje?  Žiūrėti daugiau...

Laba diena, norėtume keisti stogo dangą, kokiam murloto aukščio padidinimui nereikalingas leidimas?  Žiūrėti daugiau...

Įsigijome senos statybos mūrinį dvibutį namą. Statybos leidimas 1996. Namas įregistruotas kaip gyvenamasis namas, 79% baigtumas. Vienoje pusėje niekas niekad negyveno, kitoje buvo remontas ir net gyvendavo žmonės (bet šiai dienai, remonto nė kvapo ir viskas išlaužyta ir išvogta). Svarstėm apie rekonstrukcija, nes tokio didelio (virš 600kv.) mums nereikia. Bet jei namas užregistruotas, kaip nebaigtos statybos ar galima rengti rekonstrukcijos planą? Nuo ko mums reikėtų pradėti?  Žiūrėti daugiau...

Turiu sklypą namų valdos su namu, kurio nusidėvėjimas 70%. Kaip geriau ir patogiau būtų pasistatyti naują namą? Daryti rekonstrukciją ar viską griauti ir statytis?  Žiūrėti daugiau...

Pirkau sodo namą, bendras plotas 106.51 kv.m, pagrindinis plotas 68.08 kv.m bendrai su pastoge, rūsio plotas 38.43 kv.m. Norėčiau dasistatyt priestatą, su pamatais. Sodas randasi 17 km nuo Kauno. Kokių leidimų reikėtų?  Žiūrėti daugiau...

Gyvename senos statybos, dvibučiame (kotedžo tipo) name. Iš savo namo pusės norėtumėme pasistatyti priestatą per du aukštus ir kai kur sumažinti langų skaičių, kai kurios langus padidinti. Ar rekonstrukcijos projektas bus daromas tik mūsų pusei ar reikės ir kaimynų? Ir ar abi pusės turi atrodyti vienodos? (Gal kaimynai nenori jokių priestatų ir langų keisti.  Žiūrėti daugiau...

Kaimo vietovėje turime medinį namuką apie 50kv., kuris jau yra labiau avarinės būklės. Tad norėtume vietoj jo pasistatyti mūrinį iki 80kv. Kokie turėtų būti pirminiai veiksmai, ar reikia griovimo leidimo, statybos leidimo, namo projekto? Ar galima supaprastinta namo statyba?  Žiūrėti daugiau...

Norim nuosavo namo išdidinti vieną kambarį apie 2 m į fasadinę (nuo kelio) pusę. Ar reikalingas projektas ir leidimas?  Žiūrėti daugiau...

Ar galima įregistruoti namą Registrų centre, jei nesutvarkyti gręžinio ir vandens nuotekų sistemos dokumentai?  Žiūrėti daugiau...

Gal galite pakomentuoti šią situaciją: turime pastatytą namą, reikia pažymos apie nebaigtą statybą. Kreipėmės į rajono specialistą rugpjūčio mėn. Iki dabar tos pažymos neturime. Specialistas vis sako, kad paskambins ir pan. Projektas, leidimas ir kiti dokumentai tvarkingi, kur kreiptis, kad greičiau tą pažymą gauti?  Žiūrėti daugiau...

Laba diena, rekuperacinę sistemą planuojam įrengti naujai statomame name, tačiau neturime projekto rekuperacinei sistemai, ar priduodant namą reikia projekto, kad gautumėm 100 proc. baigtumą?  Žiūrėti daugiau...

Ar priduodant B klasės namą (rajone) reikalingi tokie patys dokumentai, kaip ir A+ klasės namo pridavimui ar yra kitokie reikalavimai?  Žiūrėti daugiau...

Vilniaus senamiestyje (namas ne kultūros paveldo), turiu butą per du aukštus (2a+ palėpė). Noriu perkelti laiptų vietą. Kokio tipo tai remontas (paprastasis ar kapitalinis)? Ar tam reikia leidimų bei kaimynų sutikimo?  Žiūrėti daugiau...

Norime rekonstruoti namą, bet vienas iš bendrasavininkų gyvena užsienyje. Ar vienas iš sutuoktinių gali pradėti rekonstrukcijai reikalingų dokumentų tvarkymą?  Žiūrėti daugiau...

Norime rekonstruoti sodo namą į gyvenamą namą. Būsimas naudingasis plotas 100 kv., bendras 160 kv. Norime statyti ūkio būdu. Kiek suprantame reikalingas tik statybų vadovas. Bandėme kelti dok. į planuojustatyti.lt, tačiau rodo klaidą, kad reikalingas ir techninis prižiūrėtojas. Kaip yra iš tikrųjų?  Žiūrėti daugiau...

Leidimas statyti nesudėtingą ūkio paskirties pastatą išduotas 2016 metais. Statinys pastatytas, bet išorinės sienos 40 cm neatitinka pagal projektą (į didesnę pusę, dėl papildomai dėtos šiltinimo medžiagos ir kitų apdailos komponentų). Taip pat pakelta pamatų altitudė 30 cm. Ar užtenka projekto atnaujinimo ar jau reikės ir naujo leidimo priduodant šį statinį?  Žiūrėti daugiau...

Noriu keisti stogą, jo aukštis pamažėtų, nes nereikalingas antras aukštas. Kokio projekto reikia pradėti darbus? Renovacija ar rekonstrukcija ar modernizavimas?  Žiūrėti daugiau...

Vystytojas parduoda namą, statoma pagal B klasės projektą, tačiau pats namas pasak vystytojo statomas pagal A+ klasės reikalavimus. Namas parduodamas 85% baigtumu. Kaip nustatyti ar tas statinys realiai atitinka A+ klasę ir ar nebus problemų arba papildomų išlaidų priduodant namą 100% baigtumui?  Žiūrėti daugiau...

Norim iškelti sienas antram aukštui. Kokio leidimo reikia, ar projektas būtinas? Kokios būtų kainos? Namas dabar 75kv. metrai. Ir klausimas, jei nekelti stogo, o pakeisti tiesiog stogo dangą - reikalingas kažkoks leidimas?  Žiūrėti daugiau...

Rekonstravome seną namą kaime. Viską atlikom pagal projektą ir gautą leidimą. Dabar atlikom naują inventorizaciją ir norim priduoti rekonstruotą pastatą. Ar gali statybos inspekcija dabar reikalauti kažkokių geologinių tyrimų, kurių nei projektuojant rekonstrukciją, nei statant priestatą nereikėjo?  Žiūrėti daugiau...

Norime rekonstruoti sodo namelį. Pakelti antro aukšto sienas, pakeisti stogą, pakeisti langus, duris, pristatyti prie namo priestatą lauko verandą. Kokie dokumentai reikalingi? Ar iš vis reikia?  Žiūrėti daugiau...

Klausimas dėl terasos projekto. Namo stogas labai žemas, todėl norint išlaikyti pakankamą terasos aukštį, reikės terasą įleidinėti į namo stogą. Gausis kaip ir vientisas namo ir terasos stogas. Ar reikia tokiu atveju keisti namo projektą? Terasa bus ant polių, įstiklinta.  Žiūrėti daugiau...

Kokie dokumentai yra reikalingi galvojant apie sodo namo rekonstrukciją? Sklypas yra 6 arų, sodų bendrijoje, miesto teritorijoje. Planuojamas namo vidaus plotas iki 80kv m. su priblokuotu ūkiniu priestatu (su atskiru įėjimu). Dabar sklype yra 60kv m. 2 aukštų mūrinis namukas su 20kv.m rūsiu. Po rekonstrukcijos liktų tik vienas aukštas ir rūsys.  Žiūrėti daugiau...

Ar iškiltų sunkumų gauti leidimą rekonstrukcijai, jei namas randasi miesto teritorijoje ir arti vandens telkinio? 15 m iki vandens telkinio. Ir kokių dokumentų reikia pateikti savivaldybei?  Žiūrėti daugiau...

Ar reikės priduodant namą projekto keitimo ar papildymo, jeigu statybos leidimas gautas A klasei, kai buvo vienokios vertės, o dabar jos pasikeitė (sumažėjo), ir norima paploninti šiltinamąjį sluoksnį, kuris atitiks jau dabartinius A klasės reikalavimus? Pvz. sienoms buvo U=0.12 W/(m2*K), o dabar U=0.15 W/(m2*K).  Žiūrėti daugiau...

Ar būtini grunto tyrimai ir toponuotrauka rekonstruojant seną namą ir pristatant prie jo priestatą (namo plotas būtų iki 80kv.)? Ar reikia pastato energetinės klasės sertifikato?  Žiūrėti daugiau...

Rekonstravome sodo namelį į gyvenamąjį namą su priestato statyba. Viso gyvenamo ploto 93m2. Statybos leidimas buvo gautas 2005 m. Bet dėl vyro ligos, statybos buvo nebaigtos. Tik 2019 m. statybos užbaigtos (pakeistas stogas). Kaip dabar reikėtų priduoti namą? Kur reikėtų kreiptis?  Žiūrėti daugiau...

Ar galima parduoti namą su namo rekonstrukcijos projektu?  Žiūrėti daugiau...

Baiginėju sodo namą, jis yra 78kv.m, bet yra ir priestatas apie 12-15kv.m sujungtas su namu. Ten buvo planuota pirtis, bet dabar apsistojome su san. mazgu boilerine ir dušu. Kaip geriausiai šį pastatą būtų pradėti pridavinėti? Kokius dokumentus reikia paruošti?  Žiūrėti daugiau...