Architektai – Patarimai 21 psl.

Yra sodo namas dviejų aukštų plytinėm sienom. Antras aukštas karkasas, plotas iki 80m2. Pamatai fermos blokai. Norėčiau rekonstruoti į namą, vieno aukšto, didesnį negu 80m2, prijungiant panašiai tiek pat ploto koks yra dabar pirmam aukšte. Kokia turėtų būti šilumos klasė tokiai rekonstrukcijai, ar būtinai A++ ar ir B-A leidžiama?  Žiūrėti daugiau...

Norėčiau pirkti sklypą sodo bendrijoje, jame yra nedidelis namelis. Man įdomu kas būtų lengviau gauti: 1. leidimą nugriauti ir naujo gyvenamojo namo statybai (apie 100kv.m) - kokie dokumentai būtų reikalingi? 2. ar leidimą rekonstrukcijai į gyvenamą namą apie 100 kv.m - kokie dokumentai reikalingi šiam atvejui? Nuo ko pradėti?  Žiūrėti daugiau...

Įsigijome senos statybos mūrinį dvibutį namą. Statybos leidimas 1996. Namas įregistruotas kaip gyvenamasis namas, 79% baigtumas. Vienoje pusėje niekas niekad negyveno, kitoje buvo remontas ir net gyvendavo žmonės (bet šiai dienai, remonto nė kvapo ir viskas išlaužyta ir išvogta). Svarstėm apie rekonstrukcija, nes tokio didelio (virš 600kv.) mums nereikia. Bet jei namas užregistruotas, kaip nebaigtos statybos ar galima rengti rekonstrukcijos planą? Nuo ko mums reikėtų pradėti?  Žiūrėti daugiau...

Ar reikalingas statybos ar rekonstrukcijos leidimas norint apšiltinti ir pakeisti stogo dangą? 40m2 rąstinis gyvenamas namukas, sklypas gyvenamosios paskirties rajone ne mieste, į apsaugos zonas jokias nepapuola.  Žiūrėti daugiau...

Turiu sklypą namų valdos su namu, kurio nusidėvėjimas 70%. Kaip geriau ir patogiau būtų pasistatyti naują namą? Daryti rekonstrukciją ar viską griauti ir statytis?  Žiūrėti daugiau...

Pirkau sodo namą, bendras plotas 106.51 kv.m, pagrindinis plotas 68.08 kv.m bendrai su pastoge, rūsio plotas 38.43 kv.m. Norėčiau dasistatyt priestatą, su pamatais. Sodas randasi 17 km nuo Kauno. Kokių leidimų reikėtų?  Žiūrėti daugiau...

Gyvename senos statybos, dvibučiame (kotedžo tipo) name. Iš savo namo pusės norėtumėme pasistatyti priestatą per du aukštus ir kai kur sumažinti langų skaičių, kai kurios langus padidinti. Ar rekonstrukcijos projektas bus daromas tik mūsų pusei ar reikės ir kaimynų? Ir ar abi pusės turi atrodyti vienodos? (Gal kaimynai nenori jokių priestatų ir langų keisti.  Žiūrėti daugiau...

Kaimo vietovėje turime medinį namuką apie 50kv., kuris jau yra labiau avarinės būklės. Tad norėtume vietoj jo pasistatyti mūrinį iki 80kv. Kokie turėtų būti pirminiai veiksmai, ar reikia griovimo leidimo, statybos leidimo, namo projekto? Ar galima supaprastinta namo statyba?  Žiūrėti daugiau...

Norime rekonstruoti sodo namelį ~50 kv. (iškelti antrą aukštą, garažo vietoje įrengti valgomąjį ir pan.). Plotas keistųsi iki 100 kv. Kokie dokumentai, leidimai reikalingi? Kiek tai galėtų kainuoti?  Žiūrėti daugiau...

Norim nuosavo namo išdidinti vieną kambarį apie 2 m į fasadinę (nuo kelio) pusę. Ar reikalingas projektas ir leidimas?  Žiūrėti daugiau...

Yra senas mūrinis namas. Turime minčių nugriauti priestatą ir jo vietoje statyti didesnį ir per du aukštus. Iš keturšlaičio stogo padaryti dvišlaitį. Tad klausimai būtų tokie: Kokie dokumentai reikalingi rekonstrukcijai? Ar darbus galima atlikti pačiam? Ar reikalingas darbų prižiūrėtojas? Ar bus kokie reikalavimai energetinei klasei? Jei taip kokiai? Namas statytas iki 1990.  Žiūrėti daugiau...

Ar galima įregistruoti namą Registrų centre, jei nesutvarkyti gręžinio ir vandens nuotekų sistemos dokumentai?  Žiūrėti daugiau...

Dabar tokia situacija, jei seną sodo namą (be projekto) nugriausiu palikęs senus pamatus ir statysiu naują sodo namą ant senų pamatų, taip pat be projekto, skaitysis nauja statyba ar rekonstrukcija?  Žiūrėti daugiau...

Turime 60arų sklypą, ar galim statyt ūkinį pastatą iki 50m2 jame? Turime plėtros, užstatymo, topografinę nuotrauką, turime ūkininko pažymėjimą. Ar įmanoma gaut kokį nors rašytinį leidimą statyt, kad galima būtų atsivest elektrą? Viskas vyksta Kauno rajone.  Žiūrėti daugiau...

Ar priduodant B klasės namą (rajone) reikalingi tokie patys dokumentai, kaip ir A+ klasės namo pridavimui ar yra kitokie reikalavimai?  Žiūrėti daugiau...

Jeigu sodo name norime rekonstruoti stogą (pakeisti jo formą) ar reikia projekto? Ir kas būtu jeigu jo reiktu bet projekto neturėtume?  Žiūrėti daugiau...

Vilniaus senamiestyje (namas ne kultūros paveldo), turiu butą per du aukštus (2a+ palėpė). Noriu perkelti laiptų vietą. Kokio tipo tai remontas (paprastasis ar kapitalinis)? Ar tam reikia leidimų bei kaimynų sutikimo?  Žiūrėti daugiau...

Norime rekonstruoti namą, bet vienas iš bendrasavininkų gyvena užsienyje. Ar vienas iš sutuoktinių gali pradėti rekonstrukcijai reikalingų dokumentų tvarkymą?  Žiūrėti daugiau...

Norime rekonstruoti sodo namą į gyvenamą namą. Būsimas naudingasis plotas 100 kv., bendras 160 kv. Norime statyti ūkio būdu. Kiek suprantame reikalingas tik statybų vadovas. Bandėme kelti dok. į planuojustatyti.lt, tačiau rodo klaidą, kad reikalingas ir techninis prižiūrėtojas. Kaip yra iš tikrųjų?  Žiūrėti daugiau...

Namas statytas 1995m. padaryti tik pamatai (rūsys) priduotas 15% užbaigtumas. Senam projekte 3 aukštų namas. Noriu pamatą palikt toks koks yra ir pasistatyt 1 aukštą. Ar reiks a, a+ ar a++ reikalavimus vykdyt?  Žiūrėti daugiau...

Norim pirkti namą naujos statybos 80 kvadratų, 88% baigtumas. Ar galima iš karto registruoti kaip gyvenamą namą? Ar kol 100% nebus baigtas turi pardavėjas registruoti kaip sodo namą.  Žiūrėti daugiau...

Norime pradėti sodo namo rekonstrukciją. Projektą architekto turime iš senų laikų. Jis turi kažkokį galiojimo laiką? Ar jis neribotas? Kur reikėtų kreiptis toliau?  Žiūrėti daugiau...

Noriu keisti stogą, jo aukštis pamažėtų, nes nereikalingas antras aukštas. Kokio projekto reikia pradėti darbus? Renovacija ar rekonstrukcija ar modernizavimas?  Žiūrėti daugiau...

Vystytojas parduoda namą, statoma pagal B klasės projektą, tačiau pats namas pasak vystytojo statomas pagal A+ klasės reikalavimus. Namas parduodamas 85% baigtumu. Kaip nustatyti ar tas statinys realiai atitinka A+ klasę ir ar nebus problemų arba papildomų išlaidų priduodant namą 100% baigtumui?  Žiūrėti daugiau...

Gyvenamasis namas statytas 1983 metais ir priduotas 100%. Norint vykdyti rekonstrukciją (stogas, fasado šiltinimas, langai, grindys) kokią energetinę klasę reikia pasiekti?  Žiūrėti daugiau...

Nežinau ar tai rekonstrukcija, ar nauja statyba... Žadu perpirkti senelių buvusią sodybą, apie 42 arai. Sklypo paskirtis dabar įvardinta kaip "kita". Yra išlikę pamatai, laiptai. Kiek mačiau dokumentus jie pažymėti. Sklypas yra miško ir ūkinės veiklos sklypų apsuptas. Klausimas toks, jei statyti ant "tų pačių pamatų" (išlaikant senas ribas, bet naujai išlietų ne "suplauto" žvyro). A+, A++ reikės? Prioritetas būtų gyvenamasis namas. Iš bėdos tiktų ir vasarnamis. Nesu ūkininkas, tai tas variantas atkrenta iš kart.  Žiūrėti daugiau...

Gyvenu kaimo teritorijoje. Noriu įsirengti ūkinio pastato pastogę per visą pastatą ir po ja išbetonuoti. Ar reikia tam kažkokių leidimų? Ir dar norėčiau įsirengti balkoną antrame aukšte, bet jį paremti dviem kolonomis už pastato ribų, ar tai galiu daryti, ar irgi reikia projekto? Pastatui planuojamas kapitalinis remontas. Taip pat teritorijoje stovi sena pirtelė, ją noriu remontuoti, ar galiu prie jos dastatyti terasą ant polių?  Žiūrėti daugiau...

Namas kaimo ribose priduotas 1988m., planuojama rekonstrukcija (Sumažės namo aukštis, 9 kv. m padidės namo plotas). Namo bendras plotas pasikeis iš 96 į 105. Kokie dokumentai reikalingi pradėti rekonstrukciją? Kokia jų kaina?  Žiūrėti daugiau...

Jei namas prieš 10 metų priduotas kaip nebaigtas statyti, ar galima jį rekonstruoti? Ar tektų išsiimti naują statybos leidimą, pabaigti statyti namą su A++ energetine klase ir tik tada galėčiau jį rekonstruoti?  Žiūrėti daugiau...

Nuolat susiduriame su prievartinių ekspertizių, kurias vykdo be mūsų prašymo Kauno butų ūkis užkeltomis kainomis už pastato išorės ekspertizę, kurios gyventojai neužsakė ir po kurios nebuvo vykdoma jokia veikla, iš namo gyventojų buvo atskaityta 2000 eurų. Dabar, kai dalies namo stogas kiauras, vėl iš abiejų laiptinių gyventojų reikalaujama 5000 eurų už stogo, kurio gal niekas neremontuos, rekonstrukcijos projektą. Namo bendras plotas nesiekia 200 kv.m. Kiek suprantu, projektinių darbų ir rekonstrukcijos projektų maksimali...  Žiūrėti daugiau...

Rekonstravome seną namą kaime. Viską atlikom pagal projektą ir gautą leidimą. Dabar atlikom naują inventorizaciją ir norim priduoti rekonstruotą pastatą. Ar gali statybos inspekcija dabar reikalauti kažkokių geologinių tyrimų, kurių nei projektuojant rekonstrukciją, nei statant priestatą nereikėjo?  Žiūrėti daugiau...

Norime rekonstruoti sodo namelį. Pakelti antro aukšto sienas, pakeisti stogą, pakeisti langus, duris, pristatyti prie namo priestatą lauko verandą. Kokie dokumentai reikalingi? Ar iš vis reikia?  Žiūrėti daugiau...

Ar būtinas projektas norint nugriauti pertvarą tarp virtuvės ir kambario, jei ji nėra laikančioji?  Žiūrėti daugiau...

Klausimas dėl terasos projekto. Namo stogas labai žemas, todėl norint išlaikyti pakankamą terasos aukštį, reikės terasą įleidinėti į namo stogą. Gausis kaip ir vientisas namo ir terasos stogas. Ar reikia tokiu atveju keisti namo projektą? Terasa bus ant polių, įstiklinta.  Žiūrėti daugiau...

Kokie dokumentai yra reikalingi galvojant apie sodo namo rekonstrukciją? Sklypas yra 6 arų, sodų bendrijoje, miesto teritorijoje. Planuojamas namo vidaus plotas iki 80kv m. su priblokuotu ūkiniu priestatu (su atskiru įėjimu). Dabar sklype yra 60kv m. 2 aukštų mūrinis namukas su 20kv.m rūsiu. Po rekonstrukcijos liktų tik vienas aukštas ir rūsys.  Žiūrėti daugiau...

2005 m. pastatytas garažas. Iki šiol jis neįteisintas. Projektas yra, leidimo statybai nepavyksta surasti net archyve. Jis tikrai buvo. Kokie tolimesni mano veiksmai ir pasekmės įteisinant statinį?  Žiūrėti daugiau...

Turime sodybą. Namas yra negyvenamas, tad norėtume pasistatyti naują. Senas namas pagal dokumentus 100 kv.m, o mes norėtumėm apie 150 kv. Užtenka rekonstrukcijos projekto ar reikia naują daryti projektą? Kaip rekomenduojate elgtis?  Žiūrėti daugiau...

Ar iškiltų sunkumų gauti leidimą rekonstrukcijai, jei namas randasi miesto teritorijoje ir arti vandens telkinio? 15 m iki vandens telkinio. Ir kokių dokumentų reikia pateikti savivaldybei?  Žiūrėti daugiau...

Jei namas dviejų savininkų, ar abu savininkai turi teikti prašymus dėl leidimo namo rekonstrukcijai?  Žiūrėti daugiau...

Ar sodo namo iki 80 kv.m rekonstrukcijai reikalingas suderinimas, ar kt. dokumentas, ar reikalinga teikti prašymą info statybai? Vilniuje (SB), sodo pastato bendras plotas po rekonstrukcijos neviršys 80 kv.m bendro ploto, sklypas nepriklauso jokioms kultūrinio paveldo, regioninio parko ar kt. spec. teritorijoms.  Žiūrėti daugiau...

Ar būtini grunto tyrimai ir toponuotrauka rekonstruojant seną namą ir pristatant prie jo priestatą (namo plotas būtų iki 80kv.)? Ar reikia pastato energetinės klasės sertifikato?  Žiūrėti daugiau...

Kokie reikalingi dokumentai, norint rekonstruoti sodo namelį, esantį miesto ribose?  Žiūrėti daugiau...

Rekonstravome sodo namelį į gyvenamąjį namą su priestato statyba. Viso gyvenamo ploto 93m2. Statybos leidimas buvo gautas 2005 m. Bet dėl vyro ligos, statybos buvo nebaigtos. Tik 2019 m. statybos užbaigtos (pakeistas stogas). Kaip dabar reikėtų priduoti namą? Kur reikėtų kreiptis?  Žiūrėti daugiau...

Mano sodas patenka į paveldo teritoriją, stovi karkasinis namelis 30 kv., ar reikia projekto norint pakeisti langus, duris, kiaurą stogą? Kauno rajonas.  Žiūrėti daugiau...

Namą su projektu planuoju pirkti Rusijoj. Ar bus sudėtingas namo pririšimas prie sklypo, kai projektas pirktas ne Lietuvoje?  Žiūrėti daugiau...

Norime griauti sieną daugiabutyje, antrame (viršutiniame) aukšte. Sienos storis apie 20 cm, norimas demontuoti ilgis apie 2m. Pastato administratorius reaguoja atsainiai, nusiuntė pas kolegas, kurie iš plano pasakė - siena nenešanti - griaukit. Bet manau nešanti. Kokius veiksmus turiu atlikti? Kokia projekto kaina? Kokia įgyvendinimo kaina?  Žiūrėti daugiau...

Mūsų namas baigtas statyti 2000 m., bet iki šios nepriduotas. Dokumentuose yra 80 proc. baigtumas. Kokie dokumentai reikalingi norint priduoti namą? Ir nuo ko reikia pradėti?  Žiūrėti daugiau...

Ar galima parduoti namą su namo rekonstrukcijos projektu?  Žiūrėti daugiau...

Noriu padaryti buto rekonstrukciją Senamiestyje - iš vieno padaryti du atskirus butus. Nuo ko reikėtų pradėti ir kokių dokumentų reikės?  Žiūrėti daugiau...

Įsigijome sodo sklypą su sodo namu. Norime namą rekonstruoti ir registruoti kaip gyvenamąjį (padidinant jo plotą, įsivedant kanalizaciją ir t.t.), t.y. keičiant jo paskirtį. Ar tokiam namui bus taikomi A+ klasės reikalavimai? Jei ne, tai kokios klasės reikalavimai jam būtų taikomi?  Žiūrėti daugiau...

Noriu paklausti kokių dokumentų reikia ir nuo ko pradėti įregistravimą. Gyvenamas namas su garažu 100 proc. priduotas. Vietoje garažo buvo įrengtas kambarys. Vietoje garažo vartų įdėtas langas.  Žiūrėti daugiau...

Reikia parengti darbo projektą namo pridavimui. Domina kaina.  Žiūrėti daugiau...

Ar galima dvibučiame name priduoti tik vieną butą? Ar būtinas pridavimas abiejų būtų vienu metu?  Žiūrėti daugiau...

Iškilo didelė problema priduodant namą. Ar prie namo įėjimo pastatyta dviejų sienelių (vienos plytos) per du aukštus (nešiltinta nei stogelis, nei sienos) negyvenama patalpa įeina į užstatymo plotą? Mums aiškino architektas, kad tai pridėtinė namo dalis, o nepagrindinė - pristatoma veranda. Dabar mes neišsitenkam į užstatymo plotą, jei matuoja kaip visumą. Kokios yra išlygos ar papunkčiai, nes matininkė nenori matuoti be jo. Patarkit ką daryt, kad nereiktų griaut.  Žiūrėti daugiau...

Noriu pasikelti sublokuoto namo stogo dalį (viena pusė). Kokia būtų procedūra?  Žiūrėti daugiau...

Noriu sukelti prieangio sienas, tokiu būdu pasikeistų prieangio stogo kvadratūra (paliekant dvišlaitį - sumažėtų, darant vienšlaitį padidėtų), stogas nebūtų aukščiau dabartinio kraigo viršaus. Ar tam reikia projekto ir leidimo? Ar bent kažką keičiant stoge, išskyrus pačią dangą, visuomet reikia projekto ir statybos leidimo?  Žiūrėti daugiau...

Turimas 20a. sklypas. Vienoje jo dalyje savininkas jau stato namą, tačiau kitą sklypo dalį norima atskirti ir parduoti. Klausimas, ar galima sklypą dalinti į nelygias dalis, pvz. pardavimui atskirti 9 arus, o namo pusėje palikti 11 arų? Ar visgi būtina dalinti per pusę, po 10 arų?  Žiūrėti daugiau...

Turime sodybą Vilniaus raj., kur yra senas rąstinis namas, sienos supuvusios, stogas bėga. Namas nėra saugomoje teritorijoje. Kokia paprasčiausia ir pigiausia tvarka galėtume pastatyti naują namą? Ar geriau daryti rekonstrukciją ar naują statybą?  Žiūrėti daugiau...

Kaip sužinoti ar pakeista žemės sklypo paskirtis į gyvenamąją? Tik Registrų centre? Domina sklypas sodų bendrijoje.  Žiūrėti daugiau...

Noriu paklausti, kokia apytikriai galėtų būti namų valdos žemės kaina (iš viso 26 a) ir geodezinių matavimų darbų kaina? Mums pasakyta, kad namas šiuo metu yra valstybinėje žemėje.  Žiūrėti daugiau...

Domina namo pridavimas. Ar galima priduoti namą, jeigu jis 100% nėra užbaigtas? Ir kiek % turi būti padarytas, kad galima būtų priduoti?  Žiūrėti daugiau...

Ar galima ūkininko sodyboje statyti 2 gyvenamuosius namus? Ar gali ūkininkas padovanoti žemės sklypą su išskirta ūkininko sodyba vaikams, o jie po to statytis gyvenamą namą? Ar jau dovanoti su pastatytu namu?  Žiūrėti daugiau...

Ko reikia norint statyti namą žemės ūkio paskirties žemėje? Ar pakanka tapti ūkininku tam, kad būtų galima pasistatyti iki 80 kv. m namą žemės ūkio paskirties žemėje, ar reikia registruoti ūkį?  Žiūrėti daugiau...

Ar galiu statytis namą iki 80 kv. m? Žemė ūkinės paskirties.  Žiūrėti daugiau...

Ar įmanoma pasistatyti namą ūkio paskirties žemėje, jei turiu ūkininko pažymėjimą?  Žiūrėti daugiau...

Norėčiau paklausti, kuo skiriasi namų valdos namas nuo sodo bendrijos namo?  Žiūrėti daugiau...

Norime griauti seną namą ir statyti naują. Nuo ko reikia pradėti darbus ir kur kreiptis?  Žiūrėti daugiau...

Turiu 2 ha žemės ūkio paskirties žemės. Per šią žemę eina dujotiekis. Ar būtų galima statyti namą? Kokie apribojimai?  Žiūrėti daugiau...

Planuojame į žemės sklypą atsivesti elektrą (t. y. kreipsimės į atitinkamas institucijas dėl techninių sąlygų ir t. t.), ir girdėjome tokias kalbas, kad dalį sumos kompensuoja valstybė. Gal glėtumėte šiuo klausmu truputi išsamiau paaiškinti, ar nurodyti informacijos šaltinį, kuriame galėčiau apie tai plačiau paskaitinėti.  Žiūrėti daugiau...

Ar statant tvorą reikalingas kaimynų sutikimas, jei tvora su betoniniais pamatais ir pamato kraštas baigiasi lygiai su sklypo riba?  Žiūrėti daugiau...