Architektai – Patarimai 21 psl.

Kokius leidimus reikia gauti norint įsirengti keletą velux tipo stoglangių esančiame palėpiniame daugiabutyje name, kuris nėra kultūros paveldas, tačiau stovi Klaipėdos senamiestyje - t.y. paveldo teritorija (Bokštų g.). Stogo tūris/ilgis/plotis nesikeičia. Kokio tipo projektas reikalingas ir ar galima daryti pačiam, ar reikia projektuotojo/architekto? Nuo ko pradėti procesą?  Žiūrėti daugiau...

Turiu kaime registruotus ūkinius statinius ir registruotą gyvenamą namą. Ūkiniai pastatai beveik sugriuvo visi. Dokumentuose rašoma, kad galima sklype statyti dviaukščius pastatus. Dar domėjausi dėl visa ko ar pakliūna sklypas į kokią žaliąją draudžiamą zoną. Atsakymas buvo, kad nepakliūnu. Tad kyla klausimas toks, norėčiau naujų ūkinių pastatų neviršijančių nustatytų aukščių bei plotų. Ar reikalingi projektai, leidimai? Ar galiu statytis be projektų ir leidimų? Kaimas nedidukas, visi kaimynai atitolę, beveik...  Žiūrėti daugiau...

Sodo kaimynai (sklypų dydžiai 5 kv.m) iš seno sodo namelio apie 20 kv. perdarinėja, griauna ir vykdomi į aukštį ir į plotį statybų darbai. Kokių reikalavimų (atstumo tarp kaimynų, aukščio pastato) jie turi laikytis, vykdant šias statybas?  Žiūrėti daugiau...

Ar reikalingas leidimas rekonstruoti (nors realiai perstatyti) sodo namelį, Vilniaus sodo bendrijoje?  Žiūrėti daugiau...

Ar reikia kokių nors leidimų tokioje situacijoje: Yra kotedžas 4 kotedžų pastate. Visi kotedžai ±80-105m2 pločio. Šoninis kotedžas turi privačios 3.5a žemės. 1. Ar galima šoninėje sienoje padaryti duris ir pristatyt papildomą kambarį tame privačiame žemės plote? 2. Ar galima padaryti papildomą langą išorinėje sienoje? 3. Yra terasa 12m2 su išėjimu į ją. Ar galima išplėsti terasą iki ±50-70m2 (iki kiek galima?) ir visa ją sandariai įstiklinti, padaryti aukštas lubas ±3metrų su atidaroma viena puse. Padaryti...  Žiūrėti daugiau...

Sveiki. Koks turi būti minimalus atstumas nuo mano tvoros iki kaimyno tiesiamo kelio (kaimynas planuoja daryti kelią prie pat mūsų tvoros palei visą jos ilgį)?  Žiūrėti daugiau...

Yra sodo namas dviejų aukštų plytinėm sienom. Antras aukštas karkasas, plotas iki 80m2. Pamatai fermos blokai. Norėčiau rekonstruoti į namą, vieno aukšto, didesnį negu 80m2, prijungiant panašiai tiek pat ploto koks yra dabar pirmam aukšte. Kokia turėtų būti šilumos klasė tokiai rekonstrukcijai, ar būtinai A++ ar ir B-A leidžiama?  Žiūrėti daugiau...

Įsigijome senos statybos mūrinį dvibutį namą. Statybos leidimas 1996. Namas įregistruotas kaip gyvenamasis namas, 79% baigtumas. Vienoje pusėje niekas niekad negyveno, kitoje buvo remontas ir net gyvendavo žmonės (bet šiai dienai, remonto nė kvapo ir viskas išlaužyta ir išvogta). Svarstėm apie rekonstrukcija, nes tokio didelio (virš 600kv.) mums nereikia. Bet jei namas užregistruotas, kaip nebaigtos statybos ar galima rengti rekonstrukcijos planą? Nuo ko mums reikėtų pradėti?  Žiūrėti daugiau...

Ar reikalingas statybos ar rekonstrukcijos leidimas norint apšiltinti ir pakeisti stogo dangą? 40m2 rąstinis gyvenamas namukas, sklypas gyvenamosios paskirties rajone ne mieste, į apsaugos zonas jokias nepapuola.  Žiūrėti daugiau...

Turiu sklypą namų valdos su namu, kurio nusidėvėjimas 70%. Kaip geriau ir patogiau būtų pasistatyti naują namą? Daryti rekonstrukciją ar viską griauti ir statytis?  Žiūrėti daugiau...

Gyvename senos statybos, dvibučiame (kotedžo tipo) name. Iš savo namo pusės norėtumėme pasistatyti priestatą per du aukštus ir kai kur sumažinti langų skaičių, kai kurios langus padidinti. Ar rekonstrukcijos projektas bus daromas tik mūsų pusei ar reikės ir kaimynų? Ir ar abi pusės turi atrodyti vienodos? (Gal kaimynai nenori jokių priestatų ir langų keisti.  Žiūrėti daugiau...

Kaimo vietovėje turime medinį namuką apie 50kv., kuris jau yra labiau avarinės būklės. Tad norėtume vietoj jo pasistatyti mūrinį iki 80kv. Kokie turėtų būti pirminiai veiksmai, ar reikia griovimo leidimo, statybos leidimo, namo projekto? Ar galima supaprastinta namo statyba?  Žiūrėti daugiau...

Nusipirkom namą sujungtą su garažu. Kadangi garažas mums nelabai reikalingas, norim jį perdaryti į kambarį ir pridėti prie namo bendro ploto. Ar reikalinga kažkokia dokumentacija, leidimai ir t.t.? Pagal namo projektą niekas nepasikeičia.  Žiūrėti daugiau...

Norime rekonstruoti sodo namelį ~50 kv. (iškelti antrą aukštą, garažo vietoje įrengti valgomąjį ir pan.). Plotas keistųsi iki 100 kv. Kokie dokumentai, leidimai reikalingi? Kiek tai galėtų kainuoti?  Žiūrėti daugiau...

Norim nuosavo namo išdidinti vieną kambarį apie 2 m į fasadinę (nuo kelio) pusę. Ar reikalingas projektas ir leidimas?  Žiūrėti daugiau...

Yra senas mūrinis namas. Turime minčių nugriauti priestatą ir jo vietoje statyti didesnį ir per du aukštus. Iš keturšlaičio stogo padaryti dvišlaitį. Tad klausimai būtų tokie: Kokie dokumentai reikalingi rekonstrukcijai? Ar darbus galima atlikti pačiam? Ar reikalingas darbų prižiūrėtojas? Ar bus kokie reikalavimai energetinei klasei? Jei taip kokiai? Namas statytas iki 1990.  Žiūrėti daugiau...

Ar galima įregistruoti namą Registrų centre, jei nesutvarkyti gręžinio ir vandens nuotekų sistemos dokumentai?  Žiūrėti daugiau...

Dabar tokia situacija, jei seną sodo namą (be projekto) nugriausiu palikęs senus pamatus ir statysiu naują sodo namą ant senų pamatų, taip pat be projekto, skaitysis nauja statyba ar rekonstrukcija?  Žiūrėti daugiau...

Turime 60arų sklypą, ar galim statyt ūkinį pastatą iki 50m2 jame? Turime plėtros, užstatymo, topografinę nuotrauką, turime ūkininko pažymėjimą. Ar įmanoma gaut kokį nors rašytinį leidimą statyt, kad galima būtų atsivest elektrą? Viskas vyksta Kauno rajone.  Žiūrėti daugiau...

Ar priduodant B klasės namą (rajone) reikalingi tokie patys dokumentai, kaip ir A+ klasės namo pridavimui ar yra kitokie reikalavimai?  Žiūrėti daugiau...

Jeigu sodo name norime rekonstruoti stogą (pakeisti jo formą) ar reikia projekto? Ir kas būtu jeigu jo reiktu bet projekto neturėtume?  Žiūrėti daugiau...

Norime rekonstruoti namą, bet vienas iš bendrasavininkų gyvena užsienyje. Ar vienas iš sutuoktinių gali pradėti rekonstrukcijai reikalingų dokumentų tvarkymą?  Žiūrėti daugiau...

Norime rekonstruoti sodo namą į gyvenamą namą. Būsimas naudingasis plotas 100 kv., bendras 160 kv. Norime statyti ūkio būdu. Kiek suprantame reikalingas tik statybų vadovas. Bandėme kelti dok. į planuojustatyti.lt, tačiau rodo klaidą, kad reikalingas ir techninis prižiūrėtojas. Kaip yra iš tikrųjų?  Žiūrėti daugiau...

Namas statytas 1995m. padaryti tik pamatai (rūsys) priduotas 15% užbaigtumas. Senam projekte 3 aukštų namas. Noriu pamatą palikt toks koks yra ir pasistatyt 1 aukštą. Ar reiks a, a+ ar a++ reikalavimus vykdyt?  Žiūrėti daugiau...

Norim pirkti namą naujos statybos 80 kvadratų, 88% baigtumas. Ar galima iš karto registruoti kaip gyvenamą namą? Ar kol 100% nebus baigtas turi pardavėjas registruoti kaip sodo namą.  Žiūrėti daugiau...

Norime pradėti sodo namo rekonstrukciją. Projektą architekto turime iš senų laikų. Jis turi kažkokį galiojimo laiką? Ar jis neribotas? Kur reikėtų kreiptis toliau?  Žiūrėti daugiau...

Vystytojas parduoda namą, statoma pagal B klasės projektą, tačiau pats namas pasak vystytojo statomas pagal A+ klasės reikalavimus. Namas parduodamas 85% baigtumu. Kaip nustatyti ar tas statinys realiai atitinka A+ klasę ir ar nebus problemų arba papildomų išlaidų priduodant namą 100% baigtumui?  Žiūrėti daugiau...

Gyvenamasis namas statytas 1983 metais ir priduotas 100%. Norint vykdyti rekonstrukciją (stogas, fasado šiltinimas, langai, grindys) kokią energetinę klasę reikia pasiekti?  Žiūrėti daugiau...

Planuojame įsigyti kotedžą su 85% baigtumu (butą dvibučiame name), kuris pagal projektą turi atitikti A+ klasę su numatytu šildymu oras-vanduo. Šalia sklypo yra dujos, tad tiek mums, tiek būsimiems kaimynams pastarasis šildymo variantas kur kas priimtinesnis. Pardavėjai sutinka įvesti dujas, tačiau iškyla klausimas: ar galėsime pilnai priduoti namą (100%) jei pakeisime šildymo sistemą, o pardavėjas projekte pakeitimų neatliks? Gal galėtumėte pakomentuoti kokie nesklandumai gali kilti mums pirkėjams įsivedant dujas?  Žiūrėti daugiau...

Nežinau ar tai rekonstrukcija, ar nauja statyba... Žadu perpirkti senelių buvusią sodybą, apie 42 arai. Sklypo paskirtis dabar įvardinta kaip "kita". Yra išlikę pamatai, laiptai. Kiek mačiau dokumentus jie pažymėti. Sklypas yra miško ir ūkinės veiklos sklypų apsuptas. Klausimas toks, jei statyti ant "tų pačių pamatų" (išlaikant senas ribas, bet naujai išlietų ne "suplauto" žvyro). A+, A++ reikės? Prioritetas būtų gyvenamasis namas. Iš bėdos tiktų ir vasarnamis. Nesu ūkininkas, tai tas variantas atkrenta iš kart.  Žiūrėti daugiau...

Gyvenu kaimo teritorijoje. Noriu įsirengti ūkinio pastato pastogę per visą pastatą ir po ja išbetonuoti. Ar reikia tam kažkokių leidimų? Ir dar norėčiau įsirengti balkoną antrame aukšte, bet jį paremti dviem kolonomis už pastato ribų, ar tai galiu daryti, ar irgi reikia projekto? Pastatui planuojamas kapitalinis remontas. Taip pat teritorijoje stovi sena pirtelė, ją noriu remontuoti, ar galiu prie jos dastatyti terasą ant polių?  Žiūrėti daugiau...

Namas kaimo ribose priduotas 1988m., planuojama rekonstrukcija (Sumažės namo aukštis, 9 kv. m padidės namo plotas). Namo bendras plotas pasikeis iš 96 į 105. Kokie dokumentai reikalingi pradėti rekonstrukciją? Kokia jų kaina?  Žiūrėti daugiau...

Nuolat susiduriame su prievartinių ekspertizių, kurias vykdo be mūsų prašymo Kauno butų ūkis užkeltomis kainomis už pastato išorės ekspertizę, kurios gyventojai neužsakė ir po kurios nebuvo vykdoma jokia veikla, iš namo gyventojų buvo atskaityta 2000 eurų. Dabar, kai dalies namo stogas kiauras, vėl iš abiejų laiptinių gyventojų reikalaujama 5000 eurų už stogo, kurio gal niekas neremontuos, rekonstrukcijos projektą. Namo bendras plotas nesiekia 200 kv.m. Kiek suprantu, projektinių darbų ir rekonstrukcijos projektų maksimali...  Žiūrėti daugiau...

Rekonstravome seną namą kaime. Viską atlikom pagal projektą ir gautą leidimą. Dabar atlikom naują inventorizaciją ir norim priduoti rekonstruotą pastatą. Ar gali statybos inspekcija dabar reikalauti kažkokių geologinių tyrimų, kurių nei projektuojant rekonstrukciją, nei statant priestatą nereikėjo?  Žiūrėti daugiau...

Norime rekonstruoti sodo namelį. Pakelti antro aukšto sienas, pakeisti stogą, pakeisti langus, duris, pristatyti prie namo priestatą lauko verandą. Kokie dokumentai reikalingi? Ar iš vis reikia?  Žiūrėti daugiau...

Ar būtinas projektas norint nugriauti pertvarą tarp virtuvės ir kambario, jei ji nėra laikančioji?  Žiūrėti daugiau...

Klausimas dėl terasos projekto. Namo stogas labai žemas, todėl norint išlaikyti pakankamą terasos aukštį, reikės terasą įleidinėti į namo stogą. Gausis kaip ir vientisas namo ir terasos stogas. Ar reikia tokiu atveju keisti namo projektą? Terasa bus ant polių, įstiklinta.  Žiūrėti daugiau...

Ar iškiltų sunkumų gauti leidimą rekonstrukcijai, jei namas randasi miesto teritorijoje ir arti vandens telkinio? 15 m iki vandens telkinio. Ir kokių dokumentų reikia pateikti savivaldybei?  Žiūrėti daugiau...

Ar sodo namo iki 80 kv.m rekonstrukcijai reikalingas suderinimas, ar kt. dokumentas, ar reikalinga teikti prašymą info statybai? Vilniuje (SB), sodo pastato bendras plotas po rekonstrukcijos neviršys 80 kv.m bendro ploto, sklypas nepriklauso jokioms kultūrinio paveldo, regioninio parko ar kt. spec. teritorijoms.  Žiūrėti daugiau...

Ar būtini grunto tyrimai ir toponuotrauka rekonstruojant seną namą ir pristatant prie jo priestatą (namo plotas būtų iki 80kv.)? Ar reikia pastato energetinės klasės sertifikato?  Žiūrėti daugiau...

Rekonstravome sodo namelį į gyvenamąjį namą su priestato statyba. Viso gyvenamo ploto 93m2. Statybos leidimas buvo gautas 2005 m. Bet dėl vyro ligos, statybos buvo nebaigtos. Tik 2019 m. statybos užbaigtos (pakeistas stogas). Kaip dabar reikėtų priduoti namą? Kur reikėtų kreiptis?  Žiūrėti daugiau...

Norėjau pasiteirauti kokių leidimų reikėtų norint išgriauti šias sienas (foto pridedu su žymomis). Namas yra mūrinis Utenos mieste 5 aukštų, butas yra penktame aukšte, ką galite patarti?  Žiūrėti daugiau...

Įsigijome sodo sklypą su sodo namu. Norime namą rekonstruoti ir registruoti kaip gyvenamąjį (padidinant jo plotą, įsivedant kanalizaciją ir t.t.), t.y. keičiant jo paskirtį. Ar tokiam namui bus taikomi A+ klasės reikalavimai? Jei ne, tai kokios klasės reikalavimai jam būtų taikomi?  Žiūrėti daugiau...

Reikia parengti darbo projektą namo pridavimui. Domina kaina.  Žiūrėti daugiau...

Ar galima dvibučiame name priduoti tik vieną butą? Ar būtinas pridavimas abiejų būtų vienu metu?  Žiūrėti daugiau...

Noriu pasikelti sublokuoto namo stogo dalį (viena pusė). Kokia būtų procedūra?  Žiūrėti daugiau...

Kaip sužinoti ar pakeista žemės sklypo paskirtis į gyvenamąją? Tik Registrų centre? Domina sklypas sodų bendrijoje.  Žiūrėti daugiau...

Vasarnamiui iki 80kv.m buvo nereikalingas nei leidimas nei projektas, kaip dabar jį priduoti, jeigu visko jau reikia?  Žiūrėti daugiau...

Turiu namą sodo bendrijoje 60 m2. Šiemet jį apšiltinau, pakeičiau langus ir įvedžiau į namą vandenį ir kanalizaciją. Ar reikia tikslinti namo planą ir geodezinius matavimus?  Žiūrėti daugiau...

Ar galima ūkininko sodyboje statyti 2 gyvenamuosius namus? Ar gali ūkininkas padovanoti žemės sklypą su išskirta ūkininko sodyba vaikams, o jie po to statytis gyvenamą namą? Ar jau dovanoti su pastatytu namu?  Žiūrėti daugiau...

Ko reikia norint statyti namą žemės ūkio paskirties žemėje? Ar pakanka tapti ūkininku tam, kad būtų galima pasistatyti iki 80 kv. m namą žemės ūkio paskirties žemėje, ar reikia registruoti ūkį?  Žiūrėti daugiau...

Ar galiu statytis namą iki 80 kv. m? Žemė ūkinės paskirties.  Žiūrėti daugiau...

Ar galima statyti vasarnamį toje vietoje, kur anksčiau buvo ūkiniai pastatai? Jie sudegė prieš 11 metų.  Žiūrėti daugiau...

Ar ūkio paskirties žemėje galima statyti ypatingą statinį? Vištidę virš 2150 m2. Požeminis suskystintų dujų rezervuaras 20 m3.  Žiūrėti daugiau...

Kaimynas yra pasistatęs namą nesilaikęs reikalingų 3 m. Dabar dar iš šono prisistatė medinę malkinę ir lietaus nubėgimas padarytas tiesiai į mūsų sklypą. Kur kreiptis, kad žmones įspėtų dėl tokių veiksmų?  Žiūrėti daugiau...

Noriu rekonstruot namą. Nuo ko turiu pradėti? Ir kur reikėtų kreiptis? Namas nedidelis 55 kv.  Žiūrėti daugiau...

Norime griauti seną namą ir statyti naują. Nuo ko reikia pradėti darbus ir kur kreiptis?  Žiūrėti daugiau...

Turiu 2 ha žemės ūkio paskirties žemės. Per šią žemę eina dujotiekis. Ar būtų galima statyti namą? Kokie apribojimai?  Žiūrėti daugiau...

Planuojame į žemės sklypą atsivesti elektrą (t. y. kreipsimės į atitinkamas institucijas dėl techninių sąlygų ir t. t.), ir girdėjome tokias kalbas, kad dalį sumos kompensuoja valstybė. Gal glėtumėte šiuo klausmu truputi išsamiau paaiškinti, ar nurodyti informacijos šaltinį, kuriame galėčiau apie tai plačiau paskaitinėti.  Žiūrėti daugiau...

Ar galima namų valdos sklype statyti komercinės paskirties pastatą (pvz. pastatą, tinkanti autoservisui)?  Žiūrėti daugiau...

Kaimo vietovėje yra 50 arų namų valda, kurioje yra senas gyvenamasis namas su pagalbiniais pastatais. Ar galima tame pačiame sklype pasistatyti kitą namą iki 80 m² užstatomo ploto, negriaunant senojo? Ar reikia tokiam namui projekto ir suderinimų?  Žiūrėti daugiau...

Į sklypą vedama elektra. Kas turėtų tartis su sklypo kaimynais dėl leidimo pastatyti stulpus, kurie turi stovėti kitų dviejų skirtingų savininkų žemės sklypuose – projektuotojas ar sklypo savininkas?  Žiūrėti daugiau...

Koks yra leistinas statinio aukštis, jei atstumas iki kaimyno sklypo ribos tik 1 m?  Žiūrėti daugiau...

Norėjau paklausti, ar galima namų valdos sklypą (rajono teritorijoje, ne mieste) padalinti ar atidalinti žemėtvarkiniu projektu?  Žiūrėti daugiau...

Prieš porą metų Kaune įsigijome potvynio metu užliejamą vandens sklypą prie Neries upės. Pirkdami nežinojome, kad tas sklypas bus užlietas kilus potvyniui. Nekilnojamojo turto agentūra aiškina, kad nuo vandens užtenka 75 metrų atstumo ir drąsiai galima statytis namą. Kitoje įstaigoje mums paaiškino, kad geriausias atstumas – mažiausiai 300 metrų. Kaip yra iš tikrųjų? Nesinori pasistatyt namą, kurį nuolat užlietų.  Žiūrėti daugiau...

Ar galima padalinti sklypą į kelias dalis. Namų valdos (80 arų sklypo) paveldėtojai yra 4 asmenys. Tuose padalintuose sklypuose statytis planuojame statytis 4 namukus.  Žiūrėti daugiau...

Turiu sklypą netoli upelio, kaimo ribose. Koks tūrėtų būti atstumas nuo upelio iki namo, kad galėčiau namą ten statyti.  Žiūrėti daugiau...

Ar įmanoma, dovanotame sklype, juridiškai įregistruoti senos statybos 2 ūkinius pastatus ir dalį tvenkinio, kuriame įregistruoti 5 arai, o kiti 5 arai savavališkai iškasti prieš 2 metus.  Žiūrėti daugiau...

Yra keturbutis namas su atskirais įėjimais. Įėjimas į butą turi 1,5 m2 priestatėlį su laiptais. Noriu pasididinti priestatą, sutvarkyti laiptus. Ko reikia, jei namų valda neprivatizuota?  Žiūrėti daugiau...

Ar reikalingas notariškas savininko sutikimas dėl elektros įvedimo į savo sklypą, kai elektros stulpas stovi kitame sklype? Savininkė buvo davusi žodinį sutikimą, o dabar persigalvojo.  Žiūrėti daugiau...