Architektai – Patarimai 18 psl.

Turime sodo bendrijoje išpiltus pamatus 80kv. Bet keičiasi įstatymas, ką šiuo metu teks daryti? Reikės daryti projektą? Nors pamatai išpilti iki naujo įstatymo?  Žiūrėti daugiau...

Galbūt galit paaiškinti kas yra konstrukcinis žingsnis 6m? Ar atstumai tarp laikančių konstrukcijų ar ir pačios konstrukcijos ilgis (pvz stogo sija). Mūsų projektuotame neypatingame statinyje stogo sija paremta kas < 6 m, tačiau pačios sijos ilgis 8,5 m. Ar tokie konstrukcijų ilgiai galimi neypatingame statinyje?  Žiūrėti daugiau...

Ar galima komercinė veikla namų valdos sklype? Kavinės įrengimas?  Žiūrėti daugiau...

Sveiki mėgėjų sodo sklype pasistačiau karkasinį namuką ir ar aš jį galiu užregistruoti registrų centre? Nuo ko man pradėti, į kur kreiptis dėl užregistravimo?  Žiūrėti daugiau...

Sveiki. Norėjau pasiteirauti, norint priduoti namą reikia turėti statybos pažymą. Bet jei namas yra nesudėtingos statybos ir namą statėme patys, kaip gauti tokią pažymą?  Žiūrėti daugiau...

Laba diena, namas privatus. Antrame aukšte dokumentuose yra mansarda. Norint įsirengti kambarius reikalingas leidimas kažkoks ar ne?  Žiūrėti daugiau...

Ar reikia statybos leidimo statant gyvenamąjį namą namų valdos sklype Vilniaus raj., jei toje vietoje jau stovėjo senas gyvenamas namas, kurį norime nugriauti? Senas namas 109kv.m, o naujas būtų iki 80kv.m.  Žiūrėti daugiau...

Ketinu pirkti ŽŪ paskirties sklypą su jame jau esančiu projektu ūkininko sodybai ir statybos leidimu keletui pastatų (gyvenamojo, ūkinio, pirties, pavėsinių ir t.t.). Problema yra tame, kad man visiškai netinka ir nepatinka esamas projektas (morališkai pasenęs, maždaug 2013m. projektas), taip pat netinka gyvenamojo namo orientacija (noriu orientacijos į pietinę pusę ir vieno aukšto pastato, kas reiškia žymiai didesnį pamatų plotą). Ar vienintelė išeitis yra rengti naują ūkininko sodybos projektą ir tikėtis, kad bus atsižvelgta...  Žiūrėti daugiau...

Turiu namų valdos sklypą Vilniaus raj. laukuose. Noriu pastatyti 70m2 vasarnamį plius 45m2 pirtelę. Projektai yra. Ko reikia pradėti statybai? Nuomonės išsiskyrė: vieni sako statyk, registruok kaip ūkinius pastatus, kiti sako, kad reikia kažkokio suderinimo (vietoj supaprastinto leidimo). Reikalingos komunikacijos: elektra, vandentiekis, nuotėkos. Reikalingi projektai, derinimai ir pan.? Kaip ir nuo ko pradėti?  Žiūrėti daugiau...

Turiu žemės ūkio paskirties žemės apie 5 ha. Yra padaryti tik geodeziniai matavimai visam plotui. Noriu statyti namą. Nuo ko turėčiau pradėti ir kokio ploto namą galėčiau statyti kaip ūkininkė be leidimų? Šiaulių rajone.  Žiūrėti daugiau...

Turiu 80a žemės ūkio paskirties žemės. Ar norint statyti toje žemėje gyvenamą namą, reikia žemę pakeisti į namų valdą? Esu išklausęs ūkininko kursus ir turiu diplomą.  Žiūrėti daugiau...

Jei tai žemės ūkio paskirties sklypas su kaimo plėtros projektu ir aš noriu jame pasistatyti gyvenamą namą iki 80m2 ir kitus ūkinius pastatus. Kokia būtų veiksmų seka?  Žiūrėti daugiau...

Ką reiškia, jog visas sklypas patenka į valstybinių parkų apsaugos zoną? Ar yra konkretūs nurodymai statant namą, kur reikėtų kreiptis?  Žiūrėti daugiau...

Statau namą, bet norėčiau garaže pakelti perdangą. Iki kiek cm galiu nukrypti (aukštingumo nepažeisčiau, nes pamažėtų parapetas)? Techninėse patalpose norėčiau pakelti grindis 50cm, kad neliktų laiptuko, ar tai blogai? Sumažinti langą ant 40 cm pločio. Ar galiu tai daryti? Ką reiks daryti, kad tvarkingai prisiduoti namą?  Žiūrėti daugiau...

Pirkau butą 10-ies butų naujos statybos name. Kokie būtini darbai ir įranga turi būti, kad būtų galima priduoti jį kaip 100% baigtą? Nėra durų kambariuose, virtuvės kriauklės ir jokio ten baldo nėra, skalbimo mašinos, dūmų signalizacijos. Išvardinau tai, ko trūksta. Sienos nudažytos, grindys sudėtos, šviestuvai visur, tualetas, dušas, kriauklė vonioje yra.  Žiūrėti daugiau...

Klausimas dėl atsakomybės. 2-jų aukštų namas >100 kv.m priklauso bendraturčiams. Antro aukšto šeimininkas rekonstravo savo dalį be kito bendraturčio sutikimo. Galima manyti, kad rekonstrukcija padaryta be projekto, be leidimo. Kas neša atsakomybę? Pranešus statybos inspekcijai, kam gresia baudos ir kokio dydžio? Koks būtų geriausias pasiūlymas?  Žiūrėti daugiau...

Kas turi išsiimti leidimą žemės kasinėjimo darbams, kai norima statyti vartus į privačią teritoriją: savininkas ar statybos darbus atliekanti firma? Kas atsako už pažeistus požeminius elektros tinklus ir sutrikusį elektros tiekimą kaimynams?  Žiūrėti daugiau...

Kokio pločio turi būti pravažiuojamoji dalis tarp sodų?  Žiūrėti daugiau...

Perku namą, namas dvibutis. Dabar laukiu iš savininko kol sutvarkys adreso suteikimo klausimą, kol įregistruos registrų centre 85%, kol padarys atidalijimą. Į ką aš turėčiau orientuotis, kaip sužinoti, kad tikrai viskas tvarkoje su dokumentais, su projektais, kad galėčiau tikrai ramiai jaustis?  Žiūrėti daugiau...

Suradau sklypą netoli Maišiagalos, norėtume jį įsigyti, bet jis žemės ūkio paskirties, o aš šiuo metu nesu ūkininkė. Norėčiau jame sodinti įvairias uogas ir norėčiau tapti ūkininke. Labai prašau paaiškinti, ar šiame 0.5 ha sklype galėsiu pasistatyti namą ir ar galėsiu gauti ūkininko pažymėjimą? Kokia viso šio proceso eiga?  Žiūrėti daugiau...

Esu ūkininkas, turiu ūkiniko pažymėjimą ir daugiau nei 0,5 ha žemės. Noriu pasistatyti pagalbinį pastatą (sandėlį šiaudams) 64 m2, ne mieste. Noriu paklausti iki kiek m2 galiu statyti ir ar reikalingi kokie nors leidimai. Kiti pastato parametrai atitinka I kategorija.  Žiūrėti daugiau...

Turiu žemės ūkio paskirties 11 a. sklypą, turiu ūkininko pažymėjimą ar galiu jame pasistatyti kilnojamą namuką, kokių leidimų reikia?  Žiūrėti daugiau...

Noriu statyti ūkininko sodybą, bet sklypo dydis yra 40a, šalia yra kitas sklypas, abu sudaro virš 50a. Sklypai žemės ūkio paskirties. Ar reikia juos sujungti, ar galima be sujungimo statyti?  Žiūrėti daugiau...

Nusipirkome ūkinį pastatą, kurį planuojame pakeisti į gyvenamą pastatą. Pagal dokumentus jo baigtumas yra 17%, bet iš tiesų ~ 80% (yra išorinės sienos, langai, stogas). Ar būtina patikslinti šituos duomenis iki susitikimo su architektu, ar įmanoma / galima viską sutvarkyti jau su architekto padarytu projektu?  Žiūrėti daugiau...

Kokių dokumentų, pažymų ar kitokių veiksmų reikia priduodant gyvenamą namą?  Žiūrėti daugiau...

Planuojame į žemės sklypą atsivesti elektrą (t. y. kreipsimės į atitinkamas institucijas dėl techninių sąlygų ir t. t.), ir girdėjome tokias kalbas, kad dalį sumos kompensuoja valstybė. Gal glėtumėte šiuo klausmu truputi išsamiau paaiškinti, ar nurodyti informacijos šaltinį, kuriame galėčiau apie tai plačiau paskaitinėti.  Žiūrėti daugiau...

Ar statant tvorą reikalingas kaimynų sutikimas, jei tvora su betoniniais pamatais ir pamato kraštas baigiasi lygiai su sklypo riba?  Žiūrėti daugiau...

Sklype yra 2 namai. Daliname 10 arų sklypą sodų bendrijoje. Kokie turi būti minimalūs sklypo dydžiai? Ar būtinas gretimo sklypo kaimyno sutikimas, bendrijos pirmininko sutikimas?  Žiūrėti daugiau...

Ar galima namų valdos sklype statyti komercinės paskirties pastatą (pvz. pastatą, tinkanti autoservisui)?  Žiūrėti daugiau...

Kaimo vietovėje yra 50 arų namų valda, kurioje yra senas gyvenamasis namas su pagalbiniais pastatais. Ar galima tame pačiame sklype pasistatyti kitą namą iki 80 m² užstatomo ploto, negriaunant senojo? Ar reikia tokiam namui projekto ir suderinimų?  Žiūrėti daugiau...

Koks yra leistinas statinio aukštis, jei atstumas iki kaimyno sklypo ribos tik 1 m?  Žiūrėti daugiau...

Norėjau paklausti, ar galima namų valdos sklypą (rajono teritorijoje, ne mieste) padalinti ar atidalinti žemėtvarkiniu projektu?  Žiūrėti daugiau...

Turime 20 a namų valdos žemės sklypą, kuris suformuotas atlikus kadastrinius matavimus. Naudojimo pobūdis: mažaukščių gyvenamųjų namų statyba. Dalį minėto sklypo norime parduoti. Kaip reiktų elgtis: kaip jį padalinti (per pusę, po 10 a)? Sklypas įeina į miesto ribas. Ar tokiu atveju būtina daryti dar vieną detalųjų planą (visam sklypui jau yra padarytas). Koks būtų tinkamiausias padalinimo variantas, kad nebūtume labai prisirišę prie žmonių, kurie nusipirks kitą sklypo dalį?  Žiūrėti daugiau...

Koks turi būti išlaikytas atstumas tarp dviejų skirtingo tipo namų – naujai statomo karkasinio namo ir jau gyvenamo mūrinio namo?  Žiūrėti daugiau...

Planuojame pirkti dar nepadalinto 28 arų sklypo dalį – 15 arų. Sklype be leidimo statybai jau pastatytas namas. Kokių dokumentų reikia dalinant sklypą ir tolesnėms statyboms? Kur kreiptis? Ar po sklypo padalinimo bus galima nusipirktame 15 a sklype statyti namą?  Žiūrėti daugiau...

Kauno rajone turime 30 arų sklypą, kuriame yra visos miestelio komunikacijos, tačiau negauname leidimo namo statybai, nes sklypas įeina į 300 metrų kapinių zoną, nors aplink gatvė ir pastatyti gyvenamieji namai. Kapinės veikiančios. Patarkite, kaip galėtume šiame sklype statyti namą. Kokios paskirties pastatus galėtume statyti tokiame sklype?  Žiūrėti daugiau...

Ar galima padalinti sklypą į kelias dalis. Namų valdos (80 arų sklypo) paveldėtojai yra 4 asmenys. Tuose padalintuose sklypuose statytis planuojame statytis 4 namukus.  Žiūrėti daugiau...

Turiu sklypą netoli upelio, kaimo ribose. Koks tūrėtų būti atstumas nuo upelio iki namo, kad galėčiau namą ten statyti.  Žiūrėti daugiau...

Turiu 1.2 ha žemės ūkio paskirties sklypą Ukmergės rajone. Esu ūkinikas ir tame sklype ruošiuosi įregistruoti savo ūkį. Ar būtų kokie nors statybos apribojimai dėl to, kad sklypas ribojasi su keliu.  Žiūrėti daugiau...

Turime 1.7 ha. žemės ūkio paskirties sklypą. Ar įmanoma tokiame sklype pastatyti du gyvenamuosius namus - ūkininko sodybas, nerengiant detalaus plano ir nedalinant sklypo į dvi dalis? Jei ne, ar oficialiai galima gyventi kitos paskirties pastate, pvz. poilsio arba ūkiniame pastate?  Žiūrėti daugiau...

Turime 60 a. skypą regioniniame parke. Norime jį padalinti į tris dalis. Ar tokia procedūra galima? Ar galima tame atskirtame sklype statyti gyvenamąjį namą?  Žiūrėti daugiau...

Ar galima nuo kaimynų iš šiaurės vakarų pusės atsitverti skardine tvora, be jų sutikimo? Kokio aukščio turi būti tvora.  Žiūrėti daugiau...

Nutarėme su draugais pasistatyti kotedžą, t. y. keturių butų namą. Domina, kokios paskirties turi būti žemės sklypas - ar namų valdos ar kokios kitos paskirties?  Žiūrėti daugiau...

Yra keturbutis namas su atskirais įėjimais. Įėjimas į butą turi 1,5 m2 priestatėlį su laiptais. Noriu pasididinti priestatą, sutvarkyti laiptus. Ko reikia, jei namų valda neprivatizuota?  Žiūrėti daugiau...

Ar reikalingas notariškas savininko sutikimas dėl elektros įvedimo į savo sklypą, kai elektros stulpas stovi kitame sklype? Savininkė buvo davusi žodinį sutikimą, o dabar persigalvojo.  Žiūrėti daugiau...

Noriu pasiteirauti kokių leidimų/projektų reikia mano situacijoje. Nuo ko pradėti, kaip turėtų atrodyti visas procesas bei kokia galėtų būti preliminari kaina. Apie situaciją: Sodo bendrijoje (sklypas 6arai) atvežtas mobilus namelis (angliškas karavanas). Jis pastatytas ant betoninių polių. Dugnas apšiltintas 20cm puta. Sienos apšiltintos 25cm puta. Stogas apšiltintas 30cm vata. Vidaus plotas: ilgis 12m. Plotis 3,7m. Aukštis 2,4m. Nameliui bus uždėta struktūra, iš išorės jau nebe atrodo kaip mobilus namelis. Į namelį atvesta...  Žiūrėti daugiau...

Planuoju pirkti rekreacines paskirties sklypa. Koki pastata galiu jame statyti? Sklypas butu Lazdiju rajone, prie Galsto ezero.  Žiūrėti daugiau...

Koks maksimalus atstumas nuo kaimyno kamino iki mano namo turi būti? Negaliu būti balkone nuo ateinančių dūmų smarvės. Kaminas per 7-8m nuo mano nosies. Gyvenu senamiesčio zonoj.  Žiūrėti daugiau...

Prašau patarimo. Utenos raj. turime 14 ha ariamos žemės, nuosavybės teise priklausančios 1 asmeniui. Visas sklypas išnuomotas ūkininkui, kuris teikia deklaracijas, gauna išmokas, pagal turimus ha jam skaičiuojamas gyvulių kiekis ir pan. Norime steigti savo ūkį, ūkininko pažymėjimas yra, ketiname auginti kultūras su tikslu deklaruoti pajamas iš žemės ūkio, kad po trejų metų galėtume statyti namą. Užsėti norime tik 1 ha, kitus toliau nuomoti. Klausimas: kaip oficialiai įteisinti ribas su nuomininku? Ar užtenka susitarti...  Žiūrėti daugiau...

Norime statyti 7m×10m ūkinį pastatą Vilniaus rajone, šalia vienbučio namo. Ar reikalingas leidimas? Projekto suderinimas? Ar ūkinis pastatas gali kirsti sklypo užstatymo ploto ribą?  Žiūrėti daugiau...

Sakykite prašau, pastatas pastatytas nukrypus nuo projekto koordinačių daugiau nei 1 metru. Žinau, kad reikia daryti projekto A laidą ir kreiptis naujo statybos leidimo. Kokia bauda už tai yra numatyta?  Žiūrėti daugiau...

Ar galima gauti statybos leidimą pastato rekonstrukcijai (sodo, Vilnius), jeigu topo nuotraukoje (ir apskritai) yra likę tik monolitiniai pamatai?  Žiūrėti daugiau...

Ar saugomoje teritorijoje (regioniniame parke) galima statyti ūkininko sodybą ne ant atkuriamos sodybos?  Žiūrėti daugiau...

Sveiki, norime įsigyti sodo sklypą su nameliu ir padaryti jam rekonstrukciją. Kokie reikalingi leidimai tokiam projektui ir kiek jie preliminariai kainuotų? Beje namelis iki 80m2, tai yra vidaus ploto ar užstatymo plotas?  Žiūrėti daugiau...

Ar reikalingas projektas, jeigu statomi du sublokuoti namai, kurių plotas kiekvieno iki 80kv.m?  Žiūrėti daugiau...

Buto rekonstrukcijos leidimui reikia surinkti 51% parašų skaičiuojant nuo butų skaičiaus, ar nuo savininkų skaičiaus? Name yra savininkų, turinčių po kelis butus. Tarkime, name 10 butų, ir 8 savininkai (vienas asmuo turi 3 butus). Tai reikia surinkti 6 parašus ar 5?  Žiūrėti daugiau...

Sveiki, gyvename 2018m. statybos nuosavame name, tačiau norėtume vieno papildomo lango viename iš kambarių. Nuo ko mums pradėti? Ar tai įmanoma?  Žiūrėti daugiau...

Gyvename 5 kotedžų bendrame name, kuris išskirstytas butais. 2014 m. prisidavėme savo butą (leido įstatymas atskirai), turime visus dokumentus, net žemę išsipirkome. Kaimynai gyveno neprisidavę, dabar sugalvojo parduoti, todėl reikia pridavimo, kurį turėtume prisiduoti bendrai kaip namas visi kartu. Ar mums privaloma vėl viską prisidavinėti iš naujo ir vėl mokėti visas išlaidas? Kaip ŽMONIŠKAI spręsti šį klausimą?  Žiūrėti daugiau...

Nusipirkau namą, noriu pradėti remontą - betonuoti viso namo grindis, griauti duonkepį ir stačiamalkę krosnį ir naikinti vieną kaminą (pas mane 2 kaminai, vienas dvigubas, kitas viengubas ir 3 krosnys). Vieną krosnį norėčiau perstatyti į židinį ir įsirengti grindinį šildymą. Nėra jokių matavimų, tik buvę šeimininkai pirštu parodė kur yra ribos ir viskas. Ar reikia kokių leidimų?  Žiūrėti daugiau...

Nusipirkom 2 sodo sklypus. 12 a. Norim statyti 100 kv. namą. Be geodezinių matavimų. Matavimo dokumentai užtruks apie pusę metų. Ar galima tvarkyti paraleliai statybos leidimo dok., elektros pajung. dok. (nėra sklype), ar reikia sulaukti geodezinių matavimų? Kiek trunka statybos leidimo išdavimas? Nąmo projektą išsirinkom.tai pirmos statybos ir neįsivaizduojam nuo ko pradėti. Ir nesinori dokumemtus tvarkyti kelis metus ir tik tada pradėti statybas.  Žiūrėti daugiau...

Vieno aukšto namas suprojektuotas ir gautas leidimas statyti karkasinį. Bet aš pastačiau iš blokelių. Noriu imti paskolą namo įrengimui. Kiek man tai pridarys problemų, ką turėčiau daryti? Nes viskas pagal projektą, nuokrypių nėra, tik kad vietoje medinių sienų blokeliai.  Žiūrėti daugiau...

Kokie reikalavimai ūkininko sodybos gyvenamajam namui, ar reikia A++?  Žiūrėti daugiau...

Koks yra protingas terminas per kurį turėtų būti priduotas daugiabutis? Kokiam laikui praėjus galima įtarti, kad statytojas turi rimtesnių bėdų?  Žiūrėti daugiau...

Statant sodo namą ar būtinas pridavimui geologinis tyrimas? Koks gruntas ir t.t.?  Žiūrėti daugiau...

Noriu pastatyti šiltnamius 2000 kv. metrų savo sklype, šalia krašto kelio. Ar turiu laikytis atstumo nuo kelio ir kokio? Kokie dar leidimai man bus reikalingi?  Žiūrėti daugiau...

Pirkau butą sublokuotame name, t.y. vienas namas du butai (kotedžas). Mano butas yra baigtas ir priduotas RC kaip 100%, kaimynų taipogi, tačiau pats namas iki šiol likęs, kaip nebaigta statyba 85%. Imant paskolą būstui, banko atstovas žodžiu pasakė, kad per metus laiko turiu sutvarkyti dokumentus ir namą įregistruoti kaip 100 proc., bet paskolos sutartyje ir kituose dokumentuose apie tai nei žodžio. Ar gali to bankas prašyti ir sąlygose to nenurodyti? Ar nepažeisiu kaimyno teisių? Namas bendras ir jeigu ateityje kils noras statyti...  Žiūrėti daugiau...

Gal kas gali patarti. Norime pirkti sklypą soduose, kuriame 1997m. buvo pradėtas statyti gyvenamas namas 136 m2 ploto. Turėjo būti užbaigtas 2011 m., bet neužbaigtas, o įregistruotas su 75 % užbaigtumu. Yra projektas, planas. Ar perkant tokį sklypą su namu būtų problemų, ar namas privalomai turi būti įregistruotas? Ar reikia naujo leidimo statybų užbaigimui? Ar keistųsi reikalavimai statant toliau namą? Ar yra rizika pirkti tokį namą, jei yra, kokia?  Žiūrėti daugiau...

Prie esamo namo pristatytas kambarys ir WC-dušo patalpa (viso apie 15 m2). Yra projektas ir leidimas statybai. Kiek preliminariai kainuotų, kad įteisinti šį priestatą ir būtų galima jį įregistruoti?  Žiūrėti daugiau...

Kiek kainuotų parengti medinio namo rekonstrukcijos projektą?  Žiūrėti daugiau...

Ar reikalingas kaimynų sutikimas kuriant kaimo turizmo sodybą, kuri randasi gyvenvietėje?  Žiūrėti daugiau...