Architektai – Patarimai 14 psl.

Statant vasarnamį rajono sklype "kaime", po pastatymo bus įmanoma panorėjus keisti pastato paskirtį į gyvenamo namo? Ir svarbiausia ar reikės pasiekti A++ klasę? Kalba eina apie namą iki 80kv.m.  Žiūrėti daugiau...

Norime statyti, garažą - ūkinį pastatą, miesto teritorijoje. Kokio ploto ir aukščio ūkinio pastato statyboms miesto teritorijoje nėra reikalingi leidimai? Kur būtų galima plačiau apie tai paskaityti?  Žiūrėti daugiau...

Noriu paklausti sodo namas iki 80kv.m - tai naudingas plotas ar užstatomas?  Žiūrėti daugiau...

Norime statyti gyvenamąjį pastatą namų valdoje buvusio ūkinio pastato vietoje, neišeinant iš jo ribų. Ką turime atlikti iki statybų pradžios, ar reikalingas statybų leidimas statiniui seno pastato vietoje? Kokius reikalavimus toks pastatas turi atitikti?  Žiūrėti daugiau...

Namų valdoje norime pasistatyti ne gyvenamąjį namą. Vilniaus raj. Be leidimų galima statytis 50kv. ar 80kv. namą?  Žiūrėti daugiau...

Ar į bendrą patalpos plotą įskaičiuojamas židinių, koklių krosnių plotas?  Žiūrėti daugiau...

Kokie dokumentai reikalingi perkant nebaigtą statyti namą? Namas sodų bendrijoje, nebaigtas statyti, 160 m2, atliekama rekonstrukcija be leidimo. Savininkas tvarko dokumentus, norėdamas gauti projektavimo sąlygų sąvadą. Daugiau jokių dokumentų neturi. Norėčiau paklausti, kokie turi būti sutvarkyti dokumentai, kad mes galėtume nupirkti nebaigtą statyti namą be problemų.  Žiūrėti daugiau...

Ar reikalingas leidimas ir koks, jeigu norime pagilinti rūsį?  Žiūrėti daugiau...

Žemės sklypo naudojimo būdas: Mėgėjų sodo žemės sklypai. Sklype stovi 80 kv. m renovuotas namas, baigtumas įregistruotas. Sklypas 6 a. Gretimas 6 a. Sklypas taip pat priklauso tam pačiam savininkui, bet jame taip pat stovi 15 kv.m senas sodo pastatas. Kuriame sklype ir kokiu būdu galimos garažo statybos? Kokie ploto limitai ir ko tam reikia, kokių leidimų ir pan.?  Žiūrėti daugiau...

Noriu pirkti sodo namą, kuris yra daug didesnis nei 80m2. Dokumentai nesutvarkyti ir namas nepriduotas. Dokumentuose iki šiol mažas sodo namelis. Nuo ko pradėti tvarkyti, kad viskas būtų legaliai? Ir kiek tai kainuoja? Gal neapsimoka net pirkti tada...?  Žiūrėti daugiau...

Neišsipirkau suformuoto sklypo apie 40arų po pastatais kaime ir nesudariau nuomos sutarties su valstybe prieš 3 metus. Kaip galėčiau tą padaryti dabar?  Žiūrėti daugiau...

Dalis butų bendrijos narių nori formuoti sklypą prie namo, ar užtenka daugumos narių, ar būtinas visų narių sutikimas?  Žiūrėti daugiau...

Turiu klausimą. Namas stovi valstybinėje žemėje, yra du savininkai - aš ir kaimynas. Ar yra galimybė padalinti tą žemę ir išsipirkti tą dalį, kuri randasi mano namo pusėje?  Žiūrėti daugiau...

Turime 10 arų žemės ūkio paskirties sklypą miesto ribose. Sklype stovi sodo namas (I nesudėtingos kategorijos iki 80 m2 - garažas sujungtas su namuku) ir šiltnamis. Planuojame statyti papildomai gyvenamąjį namą iki 80 m2, nes turimą sodo namą rekonstruoti nelabai pavyks. Kokie turi būti mūsų veiksmai? Ar galime viename sklype turėti 2 namus skirtingų paskirčių?  Žiūrėti daugiau...

Sveiki, patarkite: jeigu žemės ūkio paskirties (3,0 ha) sklype noriu pastatyti 1 gyvenamą namą iki 80,0 m2 ir penkis-šešis poilsio (svečių) paskirties namelius. Į kokį naudojimo būdą pervesti dalį (0,5 ha) sklypo priimtina šioje padėtyje?  Žiūrėti daugiau...

Noriu gauti adresą sodų bendrijoje. Jis randasi už miesto ribų, namelis 40kv. Jis nebaigtos statybos, yra namelio projektas (1989m.). Ar užtenka nunešti namo projektą į registrų centrą, kad gaučiau adresą, ar dar ko reikėtų?  Žiūrėti daugiau...

Pastatytas sodo namelis 64 kv.m ir įregistruotas registrų centre užbaigus 100 proc. statybą. Namo palėpėje yra vienam kambariukui vietos, ar būtų galima įruošti vieną kambariuką ir kokius dokumentus vėl turėčiau turėti, kad būtų teisėtai?  Žiūrėti daugiau...

Sveiki. Kadangi šiuo metu žemės ūkio paskirties pakeisti negalime, ar galime pasistatyti mobilų namelį-vagonėlį 3,2x9,0m, bio tualetą ir t.t.?  Žiūrėti daugiau...

Sklypo paskirtis rekreacinė. Norėtume statyti kelių namelių kompleksą ir jį ateityje nuomoti. Norėjau pasiteirauti kokia turėtų būti pastatų paskirtis? Ar tai galėtų būti vasarnamiai, ar tokia paskirtis nuomojamiems objektams netinka? Skaitėme, kad statant kaimo turizmo sodybą, paskirtis turėtų būti žemės ūkio, o naudojimo paskirtis rekreacinio pobūdžio. Koks turėtų būti pastatų pobūdis, kad galėtume juos nuomoti, nekeisdami rekreacinės paskirties?  Žiūrėti daugiau...

1,3ha sklype planuojame statyti nedidelį gyvenamąjį namelį apie 60-80kv.m. Vėliau, kelių metų perspektyvoje, tame pačiame sklype planuojame statyti didesnį namą, apie 150-180 kv.m. Ar nekils kokių nors bėdų dėl dviejų gyvenamosios paskirties namų viename sklype, ar leidžia tai įstatymai? Ar visgi mažesnis pastatas turėtų būti kaip pagalbinis? Dabartinė sklypo paskirtis yra žemės ūkio, bet turėtų būti pakeista į namų valdą.  Žiūrėti daugiau...

Sodų bendrijoje (rajone) iki 50kv. vidaus ploto, galima statyti gyvenamą namą? Jam nebus taikomi A++ reikalavimai ir kiti? Ir tokį namą galima registruoti ir deklaruoti gyvenamą vietą laisvai?  Žiūrėti daugiau...

Jei norėtumėme pakeisti stogo tipą dar tik statomam namui iš keturšlaičio į dvišlaitį, ar reiktų iš naujo projektuoti ir derinti projektą? Ar keistųsi reikalavimai iš A+ klasės į A++ klasę?  Žiūrėti daugiau...

Žinau, kad reikia statybos leidimo namui virš 80 kv.m. O kaip dėl kupolo- paviljono 11m diametro, pastatomo ant polių, privačioje 4,7 ha sodyboje.  Žiūrėti daugiau...

Musu namukas 62kv. Norim prasididint. Kokie leidimai reikalingi? Kiek visa tai gali kainuoti? Didint norėtume iki 100kv. Namas atokiau nuo kaimyninių namų, kaimo vietovėje.  Žiūrėti daugiau...

Svarstome nuosavame name įrengti du butus, nuo ko pradėti, jeigu butai būtų atskiruose aukštuose ir reikėtų tik laiptinę ir įėjimą atskirti? Ar reikia projekto ir kaip atskirti komunikacijas bei jų apskaitą?  Žiūrėti daugiau...

Kiek girdėjau turint sklypą namo statybai ir norint atsivest elektrą (t.y. turėti elektros įvadą sklypui), įvadui reikalingas namo projektas su leidimu statybai. Jeigu sklypą planuoji parduoti, tai klientas dažniausiai galvoja apie savo projektą. Čia ir iškyla papildomos išlaidos. Norėčiau Jūsų patarimo kaip išspręsti šią problemą, t.y. pigiausias projektas su leidimu statyboms.  Žiūrėti daugiau...

Gal galite papasakoti, kiek kainuoja namo įregistravimas, visos komisijos ir t. t?  Žiūrėti daugiau...

Turiu 109 arų žemės ūkio žemes sklypą prie upės. Nemažą sklypo dalį, t. y. 1/3 per potvynius, išsiliejus upei, apsemia. Ar galiu statyti namą ant neapsemiamos dalies?  Žiūrėti daugiau...

Namas pastatytas ant valstybės žemės. Kiek kainuotų išsipirkti žemę? Ir kaip namas gali būti pastatytas ant valstybinės žemės? Kiek laiko gali užtrukti dokumentų tvarkymas?  Žiūrėti daugiau...

Planuojame statybas, niekaip neapsisprendžiame dėl garažo. Name ar atskirai. Kokie minusai pliusai? Sklypas 24 plotis, 40 ilgis.  Žiūrėti daugiau...

Laba diena, Gavome leidimą rekonstruoti pastatą (sandėlys, nesudėtingas statinys). Atlikome rekonstrukciją ūkio būdų, patys savarankiškai rekonstravome pastatą. Atlikome kadastrinius matavimus. Kokių dokumentų papildomai reikia, kad pilnai "priduoti" pastato rekonstrukciją ir kur reikėtų kreiptis? Ar reikia pildyti kokius statybos užbaigimo dokumentus?  Žiūrėti daugiau...

Turiu projektą ir statybos leidimą. Dabar noriu statyt namą iš kitokių blokelių negu nurodyti projekte. Ar reikia daryt projekto korektūrą? Ar reikalingas bus naujas leidimas?  Žiūrėti daugiau...

Gal galite išsiplėsti ties biologiniais valymo įrenginiais? Statau sode 80kv. namą, jo neprojektuoju ir leidimo neprašau, bet kartu jį noriu pajungti prie biologinių valymo įrenginių, kuriems taikomas projektavimas, kaip tai realybėje atrodo, gal galite paaiškinti? Taip pat dėl pastato ploto, ar jei statomas su rūsiu, rūsio plotas nėra įskaičiuojamas į leistiną 80 kv. be projekto ir leidimo? Ar nėra atstumų ribojimo iki gatvės? pvz. jei sklypas ribojasi su sodo gatve, tuomet namas statomas ne arčiau nei 5 metrai iki sklypo...  Žiūrėti daugiau...

O kai dokumentai jau perduoti info statybai, kiek trunka leidimo gavimas, jei viskas gerai?  Žiūrėti daugiau...

Planuoju sodų bendrijos paskirties žemėje statyti vasarnamį. Man įdomu kokie dokumentai man reikalingi - planuoju statyti 40m2 dydžio namuką? Taip pat kur kreiptis dėl elektros įvado atvedimo ir ar įvadą ves į tuščią sklypą? Ir ar man reikės įvairių topo nuotraukų ir taip toliau?  Žiūrėti daugiau...

Ko reikia norint statyti ūkinį pastatą tuščiame sklype miesto ribose?  Žiūrėti daugiau...

Koks turi būti atstumas nuo asfaltuoto kelio (Vilniaus m. gatvė) iki namo sienos? Kaip teisingai matuoti?  Žiūrėti daugiau...

Statysime A+ namą Vilniuje, soduose. Turime projektą. Norėtume šiaurinėje namo pusėje šalia namo glausti 40 m2 ūkinį pastatą, kuris turėtų bendrą sieną su namu. Ūkinį pastatą apšiltintume, bet jis būtų nešildomas. Ar įmanomas toks variantas be statybos leidimo? Kokie galimi variantai statant namą kartu statytis šalia kitas patalpas?  Žiūrėti daugiau...

Turime žemės ūkio paskirties žemę. Paskirtis: žemės ūkio, naudojimosi būdas: kiti žemės ūkio paskirties žemės sklypai. Bendras žemės sklypo plotas: 2,4478 ha. Vyras ruošia dokumentus ūkininko pažymėjimui gauti, todėl galvojame registruoti ūkininko sodybą. Kaip iš klausimų/atsakymo skilties suprantu, kad pirma: Reikia ruošti kaimo plėtros projektą, kuriame bus pažymėtinas sklypo užstatymas. Kiek suprantu, galime statyti iš pradžių ūkininko sodybą, tuomet tik tai pirtį, pagalbinius pastatus ir t.t. Klausimas būtų,...  Žiūrėti daugiau...

Namų valdos sklype norime statyti ūkinį pastatą (tvartą) virš 100 m2, kokia būtų tokio statinio įteisinimo tvarka?  Žiūrėti daugiau...

Ar reikalingas leidimas ūkiniam pastatui perstatyti. Dabartinį pastatą mes norime nugriauti, nes yra griūvantis ir statyti naują ūkinį pastatą.  Žiūrėti daugiau...

Kokių statinių statyba yra galima žemės ūkio paskirties žemėje?  Žiūrėti daugiau...

Kiek laiko vidutiniškai trunka gauti statybos leidimus, jei jau turime parengtą projektą?  Žiūrėti daugiau...

Noriu pasiteirauti, ar daugiabučio namo kieme gali būti teisėta privati žemės valda, priklausanti tik vienam ar keliems namo gyventojams? Kokie apribojimai taikomi kaimynams?  Žiūrėti daugiau...

Turime žemės sklypą, kuris ribojasi su valstybės žemės sklypu. Valstybinė žemė nėra suformuota, bet norime ją įsigyti arba išsinuomoti. Vieta - Vilniaus rajonas. Pastatų jokių ant jos nestatysime, norime padaryti "žalią zoną". Ar įmanoma taip padaryti be aukciono? O kur kreiptis dėl to? Nes NTŽ sakė rašyti prašymą laisva forma.  Žiūrėti daugiau...

Ar galima statyti modulinį namelį 60-80kv.m žemės ūkio paskirties sklype (sklypas netoli miesto centro, rajone bet aplink gyvena žmonės ir ne per toliausiai daugiabučiai ir panašiai). Sklypas tik 30 arų, ar lengviau ir geriau keisti paskirtį? Kiek tai galėtų kainuoti? P.S. klausiu tik kad žinočiau ateičiai jei norėčiau, dabar nieko nedarau.  Žiūrėti daugiau...

Laba diena. Ar galima pastatyti "karavaną" (mobilų namą) 42kv.m savo kieme? Namų valdos sklypas 6a ant kurio jau ir taip stovi namas.  Žiūrėti daugiau...

Sveiki, turime namo projektą 130kv., projektas yra karkasinis vieno aukšto, tačiau pasikeitė mūsų norai ir norim statyti namą iš blokelių. Kokie turėtų būti mūsų veiksmai norint pakeisti iš karkasinio į mūrinį?  Žiūrėti daugiau...

Sveiki, nusipirkau sodo sklypą, kuriame jau yra padarytas pamatas nameliui ir stovi pastatytas Traidenis. Ar reikia kažkokių dokumentų norint pradėt sodo namo iki 80kv. statybas? Traidenis pastatytas 2020 metais, kažkas yra sakęs, kad Traidenis gaunasi pastatytas nelegaliai, kaip yra iš tiesų?  Žiūrėti daugiau...

Ar galiu statyti namą ant žemės, kurios paskirtis "Kita"?  Žiūrėti daugiau...

Turiu žemės ūkio paskirties žemę, kuriame stovi ūkinės paskirties pastatas su 100% baigtumu 2021m. statybos 69m2. Statybos leidimas išimtas. Ar galiu tam pastatui pakeisti paskirtį į gyvenamojo namo, nes tikrojo namo (kurio projektą turiu) nebeplanuoju statyti? Noriu įregistruoti, kaip gyvenamą namą, nuo ko reikia pradėti?  Žiūrėti daugiau...

Pagal projektą blokelio plotis 20cm + 25cm apšiltinimas. Bet planuojama mūryti perimetro sieną iš blokelio pločio 30 cm (tiesiog yra likutis šio pločio blokelių). Vidinės sienos planuojamos mūryti 20 cm pločio blokeliais (to pačios markės ir klasės kaip 30 cm blokelių). Ar reikia koreguoti planą?  Žiūrėti daugiau...

Mes turime 26.6 a namų valdos (vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų ter.) sklypą, ne mieste, Elektrėnų sav., kaime. Norime įrengti ten medinį jau paruoštą karkasinį namuką apie 50-60 kv.m. Bet būtinai reiktų kanalizacijos, vandens gręžinio, elektros. Ar reikalingas tokiam namui projektas ir statybos leidimas? Ar reikia sklypo plano?  Žiūrėti daugiau...

Ar galima be jokių leidimų ir projekto rekonstruoti namą ir tik po to tvarkytis dokumentus? Norime tą daryti šią vasarą, bet vien dokomentų parengimas trunka kelis mėnesiu, tai viskas nusikelia į kitus metus.  Žiūrėti daugiau...

Yra žemė, Vilniaus rajone, ne namų valdos paskirties, ten tiesiog daržas. Ar galėčiau iki 80kv. statyti mažą sodo namelį be jokių leidimų ir projektų?  Žiūrėti daugiau...

Ar galima statyti gyvenamą namą žemės ūkio paskirties žemėje? Nuo ko reikėtų pradėti? Elektros nėra.  Žiūrėti daugiau...

Kaime yra senas namas (2 tipo nesudėtingasis), o žemės sklypas yra priskiriamas gyvenamajai teritorijai. Suprantu, kad sodo namą galima statyt tik sodo bendrijose, bet ar galima sodo namą (vasarnamį) statyt gyvenamojoj teritorijoj? Tarkim nugriovus tą seną namą ir jo vietoj. Negi kaime bus būtina statyt A+ kategorijos gyvenamąjį namą?  Žiūrėti daugiau...

Mano uošviai turi įsirengę terasą, ji tokia didelė ir su šildomomis grindimis, ir dabar nori ją rekonstruoti į du kambarius, ar tai jau yra nelegalu? Ar reikia tam gauti leidimą, nors tai yra buvusi terasa?  Žiūrėti daugiau...

Noriu pasiteirauti: jeigu leidimas namo statybai išduotas Trakų raj. sav. 2006m. ir jame parašyta, kad galioja iki 2016m., tai jis realiai vis dar galioja šiandien?  Žiūrėti daugiau...

Gavus statybos leidimą buvo pradėta namo ir ūkinio pastato statybos darbai. Gyvenamas namas jau stovi, norime pradėti ūkinio pastato statybas. Bet iškilo viena problema, ūkinio pastato sienos turi būti daromos iš Arko M18 blokelių. Projektuojant niekas nepasakė, kad Arko blokeliai yra vieni iš brangiausių. Ar galiu pakeisti Arko blokelius į kitus blokelius, kokios yra taisyklės?  Žiūrėti daugiau...

Ketiname pirkti ne naują gyvenamąjį namą, kurio baigtumas yra 100%, bet prieš tai buvę savininkai neužregistravo rekonstrukcijos. Sakykite ką daryti tokiu atveju ir kaip įregistruoti rekonstrukciją? Ar būtų naujam savininkui kažkokios baudos? Prašau pakomentuokite.  Žiūrėti daugiau...

Noriu rekonstruoti ūkinį pastatą, tai yra pakeisti ir pakelti stogą, permūryti sienas. Plotas nesikeistų. Kokių dokumentu reikia, leidimų? Pastatas Kauno mieste. Kur turiu kreiptis dėl leidimų?  Žiūrėti daugiau...

Planuoju pirkti 12 a žemės ūkio paskirties sklypą, statinio paskirtis - kaimo turizmo sodyba (projektas bei statybos leidimas yra). Kaip pakeisti sklypo paskirtį į namų valdą, o pastato paskirtį į gyvenamasis namas? Kiek laiko tai užtrunka, kiek kainuotų?  Žiūrėti daugiau...

Turiu žemės ūkio paskirties sklypą bei ūkininko pažymėjimą. Norėčiau pastatyti nedidelį karkasinį namuką 70-80kv/m. Ar tam reikalingas projektas, leidimas statyti? Girdėjau, kad pirma turi būti atvesta elektra, o aš planuoju naudoti saulės energiją. Ar tai gali sukelti kokių nors kliūčių?  Žiūrėti daugiau...

Sodo namas registruotas 1984 m. 100% baigtumas, 93 kv. m bendras plotas (su rūsiu), miesto teritorija. Atlikta rekonstrukcija ir padidintas plotas apie 30 kv. m. Ar įmanoma įteisinti kaip sodo namą, atlikus naujus matavimas, projektą, gavus leidimą ir t.t., ar būtina keisti paskirtį į gyvenamąjį namą? Rekonstrukcija baigta dar iki 2024 lapkričio.  Žiūrėti daugiau...

Planuoju pirkti namų valdos sklypą Jiezne, Prienų raj. kuriame stovi senas, prastos būklės medinis namukas, planuočiau jį rekonstruoti naudojant kitas medžiagas, ar galima keisti išplanavimą, langus padidinti lubų aukštį, dabar 2,2m, apšiltinus keistųsi ir išorės matmenys, ar tai skaitytųsi kaip rekonstrukcija, ar nauja statyba? Kokie leistini nukrypimai nuo esamo namuko matmenų jį rekonstruojant?  Žiūrėti daugiau...

Ar žemės ūkio paskirties sklype galima sodo namelio statyba?  Žiūrėti daugiau...

Statybų leidimas gautas 1989m. 2004m. nebaigtos statybos namas parduotas, sutvarkyti visi perrašymo dokumentai, įregistruota registrų centre. Dabar namas yra įrengtas ir pradėjau tvarkyti pridavimo dokumentus. Susidūriau su tokia problema, pasakė, kad statybų leidimo pasibaigęs galiojimas, o kad jį reikėjo pratęsti niekas neinformavo iki šio laiko. Ir pasakė, kad reikia naujo statybos leidimo ir naujai daryti namo ir ūkinio projekto. Ar čia normalu?  Žiūrėti daugiau...

Sveiki, yra virš hektaro sklypas. Šiai dienai jis yra įformintas kaip ūkininko sodyba. Ar eina atskirti dalį sklypo?  Žiūrėti daugiau...

Planuoju įsigyti karkasinio vieno aukšto namo projektą užsienyje - Rusijoje, ar galėsiu gauti leidimą namo statybai? Namas planuojamas statyti žemės ūkio paskirties sklype, kuriame jau yra parengtas ūkininko projektas ūkininko sodybai.  Žiūrėti daugiau...