Architektai – Patarimai 20 psl.

Norime griauti sieną daugiabutyje, antrame (viršutiniame) aukšte. Sienos storis apie 20 cm, norimas demontuoti ilgis apie 2m. Pastato administratorius reaguoja atsainiai, nusiuntė pas kolegas, kurie iš plano pasakė - siena nenešanti - griaukit. Bet manau nešanti. Kokius veiksmus turiu atlikti? Kokia projekto kaina? Kokia įgyvendinimo kaina?  Žiūrėti daugiau...

Norim rekonstruoti seną mūrinį sodo namą. Bendras plotas 66 kv.m. Nuo ko reikėtų pradėti?  Žiūrėti daugiau...

Mūsų namas baigtas statyti 2000 m., bet iki šios nepriduotas. Dokumentuose yra 80 proc. baigtumas. Kokie dokumentai reikalingi norint priduoti namą? Ir nuo ko reikia pradėti?  Žiūrėti daugiau...

Norime pirkti 2007 statybos namą. Namas pagal faktines aplinkybes pilnai įrengtas ir gyvenamas, tačiau įregistruotas namo baigtumas registrų centre - 70%, tačiau savininkai neturi namo darbo projekto ir techninio projekto. Turima informacija ir dokumentai: statybos leidimas, projekto autorius ir techninis prižiūrėtojas, žemės sklypo ribų paženklinimo-parodymo aktas, žemės sklypo kadastro duomenys. Kokios galimybės įregistruoti namą? Iš kur gauti darbo projektą ir techninį projektą? Ar tikėtina, kad kopiją turi registrų centras?...  Žiūrėti daugiau...

Baiginėju sodo namą, jis yra 78kv.m, bet yra ir priestatas apie 12-15kv.m sujungtas su namu. Ten buvo planuota pirtis, bet dabar apsistojome su san. mazgu boilerine ir dušu. Kaip geriausiai šį pastatą būtų pradėti pridavinėti? Kokius dokumentus reikia paruošti?  Žiūrėti daugiau...

Pirmas aukštas viduje 44m². Antras aukštas siena 1.25m, plotis - 5.76m. Stogo kampas 30 laipsnių. Ar bus plotis sodo namo daugiau 80m². Noriu priduoti namą kaip sodo namą. Ką man daryti jeigu sodo namas virš 80m²?  Žiūrėti daugiau...

Net nežinau kaip pavadinti. Sakysim būtų senas namas ir rekonstrukcija. Ar jam galiotų visi A++ energiniai reikalavimai? Kaip būtų su sena, kokiais 1990 m. pradėta ir nebaigta statyba? Norint pabaigti kaip suprantu atsirastų A++.  Žiūrėti daugiau...

Noriu paklausti kokių dokumentų reikia ir nuo ko pradėti įregistravimą. Gyvenamas namas su garažu 100 proc. priduotas. Vietoje garažo buvo įrengtas kambarys. Vietoje garažo vartų įdėtas langas.  Žiūrėti daugiau...

Ar galima dvibučiame name priduoti tik vieną butą? Ar būtinas pridavimas abiejų būtų vienu metu?  Žiūrėti daugiau...

Kas turi būti atlikta norint namą priduoti 92%? Ir kokie reikalingi dokumentai 92% baigtumo registracijai?  Žiūrėti daugiau...

Iškilo didelė problema priduodant namą. Ar prie namo įėjimo pastatyta dviejų sienelių (vienos plytos) per du aukštus (nešiltinta nei stogelis, nei sienos) negyvenama patalpa įeina į užstatymo plotą? Mums aiškino architektas, kad tai pridėtinė namo dalis, o nepagrindinė - pristatoma veranda. Dabar mes neišsitenkam į užstatymo plotą, jei matuoja kaip visumą. Kokios yra išlygos ar papunkčiai, nes matininkė nenori matuoti be jo. Patarkit ką daryt, kad nereiktų griaut.  Žiūrėti daugiau...

Ar įmanoma pasistatyti namą ūkio paskirties žemėje, jei turiu ūkininko pažymėjimą?  Žiūrėti daugiau...

Kokie keliami reikalavimai pagalbinėms patalpoms, jei žemės ūkio paskirties sklype statomas namas?  Žiūrėti daugiau...

Kiek kainuotų ir kiek užtruktų namo pridavimas valstybinei komisijai? Kalba eina apie užbaigtą 143 kv. m. namą Vilniaus rajone.  Žiūrėti daugiau...

Norime griauti seną namą ir statyti naują. Nuo ko reikia pradėti darbus ir kur kreiptis?  Žiūrėti daugiau...

Noriu paklausti dėl gyvenamojo pastato statybos žemės ūkio paskirties žemėje. Radau vieną atsakymą: 1) reikia gauti ūkininko pažymėjimą ir daryti kaimo plėtros projekt; 2) rengti detalųjį planą. Kokie veiksmai tolesni pasirinkus detalųjį planą? Kur kreiptis? Ar atlikus detalųjį planą žemė taps namų valda? Jei pasirinkčiau kaimo plėtros projektą, ar nekiltų problemų gaunant ūkininko pažymėjimą, nes mano sklypo plotas tik 13 a.  Žiūrėti daugiau...

Sodyba yra regioniniame parke. Ar galiu parduoti dalį sodybos, sakykim tai butų pastatas su žeme skirtas kaimo turizmui.  Žiūrėti daugiau...

Sodo sklype stovinčio namo plotas apie 80 m2, jis nėra registruotas. Kaip įregistruoti šį pastatą? Kur kreiptis?  Žiūrėti daugiau...

Ar yra galimybė nusipirkus žemes ūkio paskirties sklypą Vilniuje pasistatyti jame gyvenamąjį namą?  Žiūrėti daugiau...

Kaip vyksta 130 m2 ūkininko sodybos atidavimas vertinti? Kas sudaro inventorinę bylą?  Žiūrėti daugiau...

Kokių leidimų ir projekto reikia mėšlidžių statybai?  Žiūrėti daugiau...

Ūkiniame pastate vykdau veiklą. Pastatą norėčiau stipriai rekonstruoti ir padidinti pastato plotą. Ar tai bus reglamentuojama kaip nauja statyba, ar rekonstrukcija? Iš esamo pastato liks tik fasadas.  Žiūrėti daugiau...

Esu įsigijęs seną sodybą regioniniame parke, jai daugiau nei šimtas metų. Sodybos būklė prasta. Jos remontui reikėtų daug pinigų. Ar įmanoma, kad sodybą pripažintų saugotinu kultūriniu paveldu ir skirtų pinigų jos rekonstrukcijai. Sodyba yra išsaugojusi savo autentiškumą ir savitą stilių.  Žiūrėti daugiau...

Suformuotas gyvenamųjų namų kvartalas. Parduodamų sklypų paskirtis - žemės ūkio. Leidimai vykdyti statybas yra. Tik namo statusas būtų poilsinis, nors kvadratūra apie 160 m2. Ar yra kažkokių pavojų įsigijus tokį sklypą ir pradėjus statyti namą? Ar nebus problemų priduodant?  Žiūrėti daugiau...

Ar įmanoma, dovanotame sklype, juridiškai įregistruoti senos statybos 2 ūkinius pastatus ir dalį tvenkinio, kuriame įregistruoti 5 arai, o kiti 5 arai savavališkai iškasti prieš 2 metus.  Žiūrėti daugiau...

Ar priduodant namą reikalingas atliktas grunto tyrimas namo pamatui, jei pagal projektą buvo namo rekonstrukcija?  Žiūrėti daugiau...

Sveiki, norėčiau pasikonsultuoti jeigu turiu 40kv. 2 aukštų sodo namą, kuriame jau yra kanalizacija, vandentiekis ir elektra. Planuose yra statyti 1 aukšto priestatą, kad bendras plotas būtų iki 80kv. Ir po to registruoti kaip gyvenamą namą. Kokių dokumentų tam reiktų? Ir kokia būtų apytikslė dokumentų kaina?  Žiūrėti daugiau...

Sveiki, turime sodybą, gyvenamas namas 80 kv., ūkinis pastatas 120 kv., jie abu sugriuvę visiškai. Kadastriniuose dokumentuose statyba baigta 100%. Ar reikalingas leidimas, jei norime atstatyti pagal turimus brėžinius nekeičiant pastatų ploto?  Žiūrėti daugiau...

Sveiki, būtų įdomu, ar yra kas užsiima konsultacija privačių namų renovacijos, modernizavimo klausimais, o ne savo paslaugų ir produktų siūlymu. Kas galėtų pakonsultuoti, nuo ko reiktų pradėti ir kaip, kokiais būdais galima būtų išspręsti, nesusitelkiant į vieną gamintoją ar produktą? Kokie pranašumai ir kaštai ar darbų eiga?  Žiūrėti daugiau...

Gyvenamas namas senos statybos. Leidimas statybai buvo išduotas 1989 metais. Namas pastatytas senai ir gyvename jame nuo 1994 metų, bet iki šiol neįregistruotas. Pradėjome ruoštis pridavimui, atlikti kadastriniai matavimai. Visi aukščio, ploto ir atstumų matmenys atitinka pagal projektą. Bėda tame, kad statybos eigoje buvo įleisti į žemę pamatai iki 2,20 m ir įrengtas rūsys, kuris projekte nebuvo numatytas. Ar tai bus kliūtis įregistruojant namą ir kaip tą ištaisyti?  Žiūrėti daugiau...

Noriu sužinoti, kaip užregistruoti sodo namo didinimą ir spėti iki lapkričio 1 d. Matininkė sakė, kad bus galima užregistruoti pamatus, jie jau padaryti. Šiemet sienų nemūrysim. Bet ji dingo (matyt, pati suklydo su patarimais). Dabar esu visai nevilty. Gal turit kokių patarimų?  Žiūrėti daugiau...

Rekonstruojamas nesudėtingasis 2 grupės statinys su gautu statybos leidimu. Ar reikia tokiam pastatui rekonstruojant deklaruoti statybos darbų pradžią, statant ūkio būdu ?  Žiūrėti daugiau...

Norime pirkti 60 arų sklypą žemės ūkio paskirties su ežero pakrante. Parduodantis žmogus patikino, kad statiniai tokie kaip modulinis namelis, pavėsinė, kuriems nereikia pamatų yra galimi. Ar tai tiesa?  Žiūrėti daugiau...

Sveiki, turime leidimą statyboms. Po to, kai pastatėme sienas, pagalvojome apie tai, kad norėtumėme kitos stogo konstrukcijos, o ne tokios, kokia yra nurodyta architekto plane. Klausimas ar galime pakeisti stogo konstrukciją savavališkai, jau gavus leidimą, keičiamas bus tik stogas, be sienų konstrukcijos. Stogo norėtųsi vienšlaičio, vietoje dvišlaičio. Ar reikalingas tokiam dalykui naujas leidimas?  Žiūrėti daugiau...

Pasimečiau tarp valstybinių institucijų ir niekur negaunu konkretaus atsakymo. Turiu žemės paskirties sklypą, kurio registrų centro išraše yra senos žymos dėl spec. sąlygų taikymo. Sklypas patenka į Utenos urbanizuojamą teritoriją ir galėčiau keisti paskirtį į kitą, nustatant vienbučių ir dvibučiu gyvenamųjų pastatų naudojimo būdą, bet pateikus prašymą Utenos rajono savivaldybei, kad paskirtį keisti "gali", bet "negali" dėl tų žymų. Kur reiktų kreiptis, kad jas panaikinti?  Žiūrėti daugiau...

Dalinis namo pridavimas l. Kokių geodezinių matavimų reikia? Kokių dar dokumentų, jei turime tik pamatus, sienas, langus ir stogą?  Žiūrėti daugiau...

Turiu sodo namą 80kv. Noriu pristatyti priestatą, tada namas išdidėtų iki 120kv. Ar galima pirma pastatyti, o tada ramiai sutvarkyti dokumentus?  Žiūrėti daugiau...

Planuoju rąstinio namo kapitalinį remontą. Noriu įsirengti palėpę kaip papildomą kambarį, ar man reikalingas rekonstrukcijos projektas jei nekeičiu namo tūrio?  Žiūrėti daugiau...

Gyvenamasis namas 79kv. kaime. Norime apšiltinti iš lauko. Ar reikia leidimų ir projektų? Kaimas, jokių ribojimų neturi.  Žiūrėti daugiau...

Sveiki. Įdomų kaip vyksta įteisinimas rekonstrukcijos, kai esamas gyvenamasis namas iki 80m2 ir po rekonstrukcijos liktų 80m2 (kaimo vietovė). Kokie būtų reikalingi dokumentai reikalingi įteisinti? Ir kokie žingsniai yra reikalingi? https://www.statybunaujienos.lt/naujiena/Ar-privalomas-projektas-ir-statybos-leidimas-rekonstruojant-nedideli-nama/19845  Žiūrėti daugiau...

Laba diena, kokie reikalavimai ir nuo ko pradėti norint sodų bendrijoje rekonstruoti namelį (67kv.) į daugiau nei 80kv.? Jame nuolat gyvenama.  Žiūrėti daugiau...

Turiu namų valdos sklypą su senu namu kartu su kitu bendrasavininku. Noriu rekonstruoti namą į dvibutį. (Noriu statyti prie namo dviaukštį priestatą). Bendrasavininkas sutinka. Ar registruojant naują statinį būsiu aš vienas savininkas, ar liks viskas bendrai?  Žiūrėti daugiau...

Gyvename vienkiemyje ir norime rekonstruoti-pasididinti gyvenamąjį namą. Ar reikalingas leidimas?  Žiūrėti daugiau...

Sveiki. Nusipirkau sodą su žemės ūkio paskirtimi. Ar galiu statytis vasarnamį? Dar rašo naudojimo būdas - mėgėjų sodo žemės sklypas.  Žiūrėti daugiau...

Keičiant namo stogą, kiek galima aukštinti sienas, kad nereikėtų projekto?  Žiūrėti daugiau...

Laba diena. Norėčiau sužinoti apie sodo namelį. Nusipirkau sodo sklypą 5.95a su sodo nameliu 119kv. Dokumentuose rašo statyba pradėta 1980m. ir sulig dabar rašo, kad statyba baigta 97%, o likusi 3% nebaigtas. Dabar noriu remontuotis, keistis stogą, nugriauti vienoje pusėje balkoną. Ar man reikalingi kokie nors leidimai vadinamai renovacijai ir jei reikia, tai nuo ko pradėti?  Žiūrėti daugiau...

Planuoju pirkti sodo sklypa su nameliu, o po to ji nugriauti bei jo vietoje statyti vieno auksto iki 80kv. namuka. Kokie leidimai butu reikalingi? Nuo ko pradeti? Kas butu paprasciausia?  Žiūrėti daugiau...

Kokius leidimus reikia gauti norint įsirengti keletą velux tipo stoglangių esančiame palėpiniame daugiabutyje name, kuris nėra kultūros paveldas, tačiau stovi Klaipėdos senamiestyje - t.y. paveldo teritorija (Bokštų g.). Stogo tūris/ilgis/plotis nesikeičia. Kokio tipo projektas reikalingas ir ar galima daryti pačiam, ar reikia projektuotojo/architekto? Nuo ko pradėti procesą?  Žiūrėti daugiau...

Turime sodo namelį 90 kv. m. Norime padidinti gyvenamą plotą ir padaryti priestatą, nuo ko reikėtų pradėti ir kokių dokumentų reikia? Ar yra galimybė sodo namelį padidinti nekeičiant į gyvenamosios paskirties?  Žiūrėti daugiau...

Turiu kaime registruotus ūkinius statinius ir registruotą gyvenamą namą. Ūkiniai pastatai beveik sugriuvo visi. Dokumentuose rašoma, kad galima sklype statyti dviaukščius pastatus. Dar domėjausi dėl visa ko ar pakliūna sklypas į kokią žaliąją draudžiamą zoną. Atsakymas buvo, kad nepakliūnu. Tad kyla klausimas toks, norėčiau naujų ūkinių pastatų neviršijančių nustatytų aukščių bei plotų. Ar reikalingi projektai, leidimai? Ar galiu statytis be projektų ir leidimų? Kaimas nedidukas, visi kaimynai atitolę, beveik...  Žiūrėti daugiau...

Norėčiau pasiteirauti, ar rekonstrukcinio namo projektas gali būti įgyvendinamas, pvz.: per 5-10 metų, ar yra konkretūs terminai ir sąlygos tokio tipo namo projektams?  Žiūrėti daugiau...

Ar reik leidimo keičiant seno namo stogą ir pakeliant sienas porą metrų, bet išsaugant tą patį stogo viršūnės aukštį? Jei taip, kokiu atveju nieko nereikia?  Žiūrėti daugiau...

Ar reikia kokių nors leidimų tokioje situacijoje: Yra kotedžas 4 kotedžų pastate. Visi kotedžai ±80-105m2 pločio. Šoninis kotedžas turi privačios 3.5a žemės. 1. Ar galima šoninėje sienoje padaryti duris ir pristatyt papildomą kambarį tame privačiame žemės plote? 2. Ar galima padaryti papildomą langą išorinėje sienoje? 3. Yra terasa 12m2 su išėjimu į ją. Ar galima išplėsti terasą iki ±50-70m2 (iki kiek galima?) ir visa ją sandariai įstiklinti, padaryti aukštas lubas ±3metrų su atidaroma viena puse. Padaryti...  Žiūrėti daugiau...

Laba diena, norėtume keisti stogo dangą, kokiam murloto aukščio padidinimui nereikalingas leidimas?  Žiūrėti daugiau...

Yra sodo namas dviejų aukštų plytinėm sienom. Antras aukštas karkasas, plotas iki 80m2. Pamatai fermos blokai. Norėčiau rekonstruoti į namą, vieno aukšto, didesnį negu 80m2, prijungiant panašiai tiek pat ploto koks yra dabar pirmam aukšte. Kokia turėtų būti šilumos klasė tokiai rekonstrukcijai, ar būtinai A++ ar ir B-A leidžiama?  Žiūrėti daugiau...

Neišlaikomi normatyviniai priešgaisriniai atstumai, kaip rašyti sutikimą su kaimynu, kokia forma?  Žiūrėti daugiau...

Ar reikalingas statybos ar rekonstrukcijos leidimas norint apšiltinti ir pakeisti stogo dangą? 40m2 rąstinis gyvenamas namukas, sklypas gyvenamosios paskirties rajone ne mieste, į apsaugos zonas jokias nepapuola.  Žiūrėti daugiau...

Turiu sklypą namų valdos su namu, kurio nusidėvėjimas 70%. Kaip geriau ir patogiau būtų pasistatyti naują namą? Daryti rekonstrukciją ar viską griauti ir statytis?  Žiūrėti daugiau...

Gyvename senos statybos, dvibučiame (kotedžo tipo) name. Iš savo namo pusės norėtumėme pasistatyti priestatą per du aukštus ir kai kur sumažinti langų skaičių, kai kurios langus padidinti. Ar rekonstrukcijos projektas bus daromas tik mūsų pusei ar reikės ir kaimynų? Ir ar abi pusės turi atrodyti vienodos? (Gal kaimynai nenori jokių priestatų ir langų keisti.  Žiūrėti daugiau...

Nusipirkom namą sujungtą su garažu. Kadangi garažas mums nelabai reikalingas, norim jį perdaryti į kambarį ir pridėti prie namo bendro ploto. Ar reikalinga kažkokia dokumentacija, leidimai ir t.t.? Pagal namo projektą niekas nepasikeičia.  Žiūrėti daugiau...

Norime rekonstruoti sodo namelį ~50 kv. (iškelti antrą aukštą, garažo vietoje įrengti valgomąjį ir pan.). Plotas keistųsi iki 100 kv. Kokie dokumentai, leidimai reikalingi? Kiek tai galėtų kainuoti?  Žiūrėti daugiau...

Yra senas mūrinis namas. Turime minčių nugriauti priestatą ir jo vietoje statyti didesnį ir per du aukštus. Iš keturšlaičio stogo padaryti dvišlaitį. Tad klausimai būtų tokie: Kokie dokumentai reikalingi rekonstrukcijai? Ar darbus galima atlikti pačiam? Ar reikalingas darbų prižiūrėtojas? Ar bus kokie reikalavimai energetinei klasei? Jei taip kokiai? Namas statytas iki 1990.  Žiūrėti daugiau...

Dabar tokia situacija, jei seną sodo namą (be projekto) nugriausiu palikęs senus pamatus ir statysiu naują sodo namą ant senų pamatų, taip pat be projekto, skaitysis nauja statyba ar rekonstrukcija?  Žiūrėti daugiau...

Gal galite pakomentuoti šią situaciją: turime pastatytą namą, reikia pažymos apie nebaigtą statybą. Kreipėmės į rajono specialistą rugpjūčio mėn. Iki dabar tos pažymos neturime. Specialistas vis sako, kad paskambins ir pan. Projektas, leidimas ir kiti dokumentai tvarkingi, kur kreiptis, kad greičiau tą pažymą gauti?  Žiūrėti daugiau...

Planuojame rekonstruoti sodo namą. Bet jame mes gyvename. Dabar jis yra vieno aukšto. Norime dasistatyti antrą. Šiuo metu plotas 51kv. Planavome, kad plotas neviršytų 80kv. (kiek girdėjom paprasčiau su leidimais). Sodo namas miesto teritorijoje- priklausom sodų bendrijai. Kokie skirtumai tarp sodo namo ir gyvenamosios paskirties namo, jei nusprendžiame keisti? Ar tada kažkas keičiasi dėl 80kv? Kokie turi būti žingsniai norint pradėti darbus?  Žiūrėti daugiau...

Laba diena, rekuperacinę sistemą planuojam įrengti naujai statomame name, tačiau neturime projekto rekuperacinei sistemai, ar priduodant namą reikia projekto, kad gautumėm 100 proc. baigtumą?  Žiūrėti daugiau...

Turime mūrinį namą, su dvejais priestatukais iš kairės, ir iš dešinės, nugriovėme ir pastatėme tose pačiose vietose didesnius priestatus (namo sienos liko), taip pat, pasikeitė stogo forma. Namo kvadratūra 74m2. Aišku dabar ji padidėjo. Namas kaimo vietovėje. Ar reikalingas naujas namo projektas?  Žiūrėti daugiau...

Jeigu sodo name norime rekonstruoti stogą (pakeisti jo formą) ar reikia projekto? Ir kas būtu jeigu jo reiktu bet projekto neturėtume?  Žiūrėti daugiau...

Vilniaus senamiestyje (namas ne kultūros paveldo), turiu butą per du aukštus (2a+ palėpė). Noriu perkelti laiptų vietą. Kokio tipo tai remontas (paprastasis ar kapitalinis)? Ar tam reikia leidimų bei kaimynų sutikimo?  Žiūrėti daugiau...

Norime rekonstruoti sodo namą į gyvenamą namą. Būsimas naudingasis plotas 100 kv., bendras 160 kv. Norime statyti ūkio būdu. Kiek suprantame reikalingas tik statybų vadovas. Bandėme kelti dok. į planuojustatyti.lt, tačiau rodo klaidą, kad reikalingas ir techninis prižiūrėtojas. Kaip yra iš tikrųjų?  Žiūrėti daugiau...