Architektai – Patarimai 20 psl.

Ar reikalingas kaimynų sutikimas norint pakeisti rūsio paskirtį (pavyzdžiui į katilinę)? Jei taip, ar užtenka 51% kaimynų sutikimo? Namas - dviejų aukštų, 8 butai, 2 laiptinės. Mūsų rūsys - po mūsų pačių virtuve.  Žiūrėti daugiau...

Turiu 25 a namų valdos sklypą. Ar galiu jį padalinti į keturis lygius sklypus? Dalinti tą sklypą į namų valdos sklypus, kad ateityje galėtų statyti gyvenamus namus. Nuo ko reikia pradėti ir kiek maždaug kainuotų, kokių dokumentų reikia norint padalinti sklypą?  Žiūrėti daugiau...

Kauno rajone turime 30 arų sklypą, kuriame yra visos miestelio komunikacijos, tačiau negauname leidimo namo statybai, nes sklypas įeina į 300 metrų kapinių zoną, nors aplink gatvė ir pastatyti gyvenamieji namai. Kapinės veikiančios. Patarkite, kaip galėtume šiame sklype statyti namą. Kokios paskirties pastatus galėtume statyti tokiame sklype?  Žiūrėti daugiau...

Turiu 1.2 ha žemės ūkio paskirties sklypą Ukmergės rajone. Esu ūkinikas ir tame sklype ruošiuosi įregistruoti savo ūkį. Ar būtų kokie nors statybos apribojimai dėl to, kad sklypas ribojasi su keliu.  Žiūrėti daugiau...

Nutarėme su draugais pasistatyti kotedžą, t. y. keturių butų namą. Domina, kokios paskirties turi būti žemės sklypas - ar namų valdos ar kokios kitos paskirties?  Žiūrėti daugiau...

Norėčiau pakeisti stogą, tačiau jį keičiant norėčiau, kad pastato aukštis sumažėtų (palėpės bei kambarių aukščio sąskaita) ar galima sumažinti pastato aukštį be SLD ?  Žiūrėti daugiau...

Sveiki. Dar 2024 metais buvo padarytas sodo namo rekonstrukcijos projektas. Ar su juo dar galima pradėti statybas? Dabartinis sodo namo namas yra 76kv. su rūsio patalpomis. Rekonstrukcijos projekte 79,30kv. Ant žemės esantis plotas (be rūsio). Ar dar įmanoma pradėti statybas? Kokie tolimesni veiksmai norint pradėti statybas? Ar reikės keisti į gyvenamosios paskirties namą?  Žiūrėti daugiau...

Nusipirkau sodo sklypą Klaipėdos miesto teritorijoje su namu, kurio paskirtis yra gyvenamasis namas. Bendras plotas su rūsiu ir garažu yra 122 kv. Norime nugriauti garažą, kuris yra sujungtas su namu ir jo vietoje pastatyti didesnį vieno aukšto priestatą. Garažo kvadratūra padidėtų 40 kv. Ar reikia rekonstrukcijos projekto ir kokia būtų kaina?  Žiūrėti daugiau...

Rekonstruojamas nesudėtingasis 2 grupės statinys su gautu statybos leidimu. Ar reikia tokiam pastatui rekonstruojant deklaruoti statybos darbų pradžią, statant ūkio būdu ?  Žiūrėti daugiau...

Pirkome butą (85 proc. baigtumo) su žemės sklypu dvibučiame name (kotedžą). Jau baiginėjame darbus, tad norėčiau sužinoti nuo ko pradėti norint priduoti butą.  Žiūrėti daugiau...

Turiu man priklausanti 37a namu valdos zemes sklypa su statiniais. Ji aplinkui juosia 310a zemes ukio paskirties sklypas, kuris turi 4 bendrasavininkus. Vienas is bendrasavininku esu as. Problema tame, kad i mano namu valdos sklypa yra keliukas ivaziavimui, bet jis neturi servituto. Ar statybu, namo renovacijos leidimui yra butinas servitutinis ivaziavimas, kadangi kelias kerta dalinai ir man priklausanti zemes ukio paskirties sklypa?  Žiūrėti daugiau...

Ar galima išgriauti šią sieną plytiniame name, tarp virtuvės ir kambario, norint didesnės erdvės ir bendros patalpos su virtuve?  Žiūrėti daugiau...

Ar tikrai Šventojoje reikalingas statybų leidimas kilnojamam daiktui, t.y. modulinei pirčiai apie 20 kv.m. ploto, ant gręžtinių polių? Savivaldybės darbuotojas parašė, kad reikia. Architektas užsiprašė beveik 2000 Eur sumą už dokumentų sutvarkymą. Ar tai normalu?  Žiūrėti daugiau...

Norėčiau vietoj sudegusio namo kaimo vietovėj pastatyti vasarnamį. Ar reikalingas leidimas? Vasarnamis būtų ant tų pačių pamatų.  Žiūrėti daugiau...

Ar yra galimybė karavaną apšiltinus ir prijungus prie nuotekų bei vandens - registruoti kaip gyvenamąjį namą? Ar tiesa, kad žemės sklype be gyvenamojo namo negalima statyti jokių ūkinės paskirties pastatų, tokių kaip garažas ar sandėliukas?  Žiūrėti daugiau...

Kokiu atstumu nuo tvoros galima statyti mobilų namelį 3.7 m x 12.0m namų valdos sklype? Už tvoros servitutinis takas 4 m pločio, paskui kitas sklypas.  Žiūrėti daugiau...

Turiu ūkio paskirties žemės sklypą Vilniaus rajone (Pailgės kaimas), ar reikalinga leidimas ir projektas statybai pvz.: namukui iki 80kv.m? Ar yra būtina keisti paskirtį norint statytis be leidimo namuką iki 80kv.m?  Žiūrėti daugiau...

Ar galima praplatinti įvažiavimą iš pagrindinio kelio į sklypą? Planuoju praplėsti 1 metrą link kaimyno sklypo ribos. Kaimynas sutikimą duoda.  Žiūrėti daugiau...

Sveiki visi, Norime rekonstruoti ūkinį pastatą, tai yra pakeisti pilnai stogą (naujos gegnės, naują danga, nes šiuo metu šiferis, 1992 m. statybos). Pakelti stogą apie 40 cm. Plotas nesikeistų. Ūkinio pastato aukštis 4 metrai, plotas 30kv.m. Ar reiktų kažkokių dokumentų ir leidimų atlikti šiuos darbus? Ūkinis pastatas randasi Vilniaus mieste. Ačiū už atsakymą.  Žiūrėti daugiau...

Buto rekonstrukcijos leidimui reikia surinkti 51% parašų skaičiuojant nuo butų skaičiaus, ar nuo savininkų skaičiaus? Name yra savininkų, turinčių po kelis butus. Tarkime, name 10 butų, ir 8 savininkai (vienas asmuo turi 3 butus). Tai reikia surinkti 6 parašus ar 5?  Žiūrėti daugiau...

Turiu namų valdos sklypą su senu namu kartu su kitu bendrasavininku. Noriu rekonstruoti namą į dvibutį. (Noriu statyti prie namo dviaukštį priestatą). Bendrasavininkas sutinka. Ar registruojant naują statinį būsiu aš vienas savininkas, ar liks viskas bendrai?  Žiūrėti daugiau...

Keičiant namo stogą, kiek galima aukštinti sienas, kad nereikėtų projekto?  Žiūrėti daugiau...

Planuoju pirkti sodo sklypa su nameliu, o po to ji nugriauti bei jo vietoje statyti vieno auksto iki 80kv. namuka. Kokie leidimai butu reikalingi? Nuo ko pradeti? Kas butu paprasciausia?  Žiūrėti daugiau...

Kokius leidimus reikia gauti norint įsirengti keletą velux tipo stoglangių esančiame palėpiniame daugiabutyje name, kuris nėra kultūros paveldas, tačiau stovi Klaipėdos senamiestyje - t.y. paveldo teritorija (Bokštų g.). Stogo tūris/ilgis/plotis nesikeičia. Kokio tipo projektas reikalingas ir ar galima daryti pačiam, ar reikia projektuotojo/architekto? Nuo ko pradėti procesą?  Žiūrėti daugiau...

Norėčiau pasiteirauti, ar rekonstrukcinio namo projektas gali būti įgyvendinamas, pvz.: per 5-10 metų, ar yra konkretūs terminai ir sąlygos tokio tipo namo projektams?  Žiūrėti daugiau...

Per 2 pasaulinį karą buvo nugriautas namas, bet yra išlikę pamatai. Ar įmanoma daryti namo rekonstrukciją, kad atstatyt namą, ar visgi reiks traktuot kaip naują statybą ir reikės atitikti A++ energetinę klasę?  Žiūrėti daugiau...

Ar reikia kokių nors leidimų tokioje situacijoje: Yra kotedžas 4 kotedžų pastate. Visi kotedžai ±80-105m2 pločio. Šoninis kotedžas turi privačios 3.5a žemės. 1. Ar galima šoninėje sienoje padaryti duris ir pristatyt papildomą kambarį tame privačiame žemės plote? 2. Ar galima padaryti papildomą langą išorinėje sienoje? 3. Yra terasa 12m2 su išėjimu į ją. Ar galima išplėsti terasą iki ±50-70m2 (iki kiek galima?) ir visa ją sandariai įstiklinti, padaryti aukštas lubas ±3metrų su atidaroma viena puse. Padaryti...  Žiūrėti daugiau...

Yra sodo namas dviejų aukštų plytinėm sienom. Antras aukštas karkasas, plotas iki 80m2. Pamatai fermos blokai. Norėčiau rekonstruoti į namą, vieno aukšto, didesnį negu 80m2, prijungiant panašiai tiek pat ploto koks yra dabar pirmam aukšte. Kokia turėtų būti šilumos klasė tokiai rekonstrukcijai, ar būtinai A++ ar ir B-A leidžiama?  Žiūrėti daugiau...

Ar reikalingas statybos ar rekonstrukcijos leidimas norint apšiltinti ir pakeisti stogo dangą? 40m2 rąstinis gyvenamas namukas, sklypas gyvenamosios paskirties rajone ne mieste, į apsaugos zonas jokias nepapuola.  Žiūrėti daugiau...

Laba diena, namas privatus. Antrame aukšte dokumentuose yra mansarda. Norint įsirengti kambarius reikalingas leidimas kažkoks ar ne?  Žiūrėti daugiau...

Gyvename kaimo vietovėj, 2 aukštų name yra 4 butai. Mūsų butas 1 aukšte, 4 kambarių, 82kv.m. Norime sujungti vonią su tualetu, taip pat padidinti kažkur ~20cm, o tuo pačiu mažinti svetainę. Ar mums reikia leidimų, projekto ir po to buto perplanavimo? Ir kiek tai kainuotų?  Žiūrėti daugiau...

Nusipirkom namą sujungtą su garažu. Kadangi garažas mums nelabai reikalingas, norim jį perdaryti į kambarį ir pridėti prie namo bendro ploto. Ar reikalinga kažkokia dokumentacija, leidimai ir t.t.? Pagal namo projektą niekas nepasikeičia.  Žiūrėti daugiau...

Turime sklypą Vilniaus raj., jame yra gyv. namas ir ūkinis pastatas-garažas apie 53m2, planuojame statytis naują namą rengiamės projektą, ar galime darytis rekonstrukcijos projektą ūkiniame pastate gyv. namui didinant iki 120m2? Galime palikti pamato konstrukcijas ūkinio pastato ir prie jų didintis plotą? Kokios klasės namas gali būti šiuo atveju? Kai bus pastatytas naujas namas, senas gyv. namas planuojamas griauti  Žiūrėti daugiau...

Yra senas mūrinis namas. Turime minčių nugriauti priestatą ir jo vietoje statyti didesnį ir per du aukštus. Iš keturšlaičio stogo padaryti dvišlaitį. Tad klausimai būtų tokie: Kokie dokumentai reikalingi rekonstrukcijai? Ar darbus galima atlikti pačiam? Ar reikalingas darbų prižiūrėtojas? Ar bus kokie reikalavimai energetinei klasei? Jei taip kokiai? Namas statytas iki 1990.  Žiūrėti daugiau...

Dabar tokia situacija, jei seną sodo namą (be projekto) nugriausiu palikęs senus pamatus ir statysiu naują sodo namą ant senų pamatų, taip pat be projekto, skaitysis nauja statyba ar rekonstrukcija?  Žiūrėti daugiau...

Planuojame rekonstruoti sodo namą. Bet jame mes gyvename. Dabar jis yra vieno aukšto. Norime dasistatyti antrą. Šiuo metu plotas 51kv. Planavome, kad plotas neviršytų 80kv. (kiek girdėjom paprasčiau su leidimais). Sodo namas miesto teritorijoje- priklausom sodų bendrijai. Kokie skirtumai tarp sodo namo ir gyvenamosios paskirties namo, jei nusprendžiame keisti? Ar tada kažkas keičiasi dėl 80kv? Kokie turi būti žingsniai norint pradėti darbus?  Žiūrėti daugiau...

Turime 60arų sklypą, ar galim statyt ūkinį pastatą iki 50m2 jame? Turime plėtros, užstatymo, topografinę nuotrauką, turime ūkininko pažymėjimą. Ar įmanoma gaut kokį nors rašytinį leidimą statyt, kad galima būtų atsivest elektrą? Viskas vyksta Kauno rajone.  Žiūrėti daugiau...

Jeigu sodo name norime rekonstruoti stogą (pakeisti jo formą) ar reikia projekto? Ir kas būtu jeigu jo reiktu bet projekto neturėtume?  Žiūrėti daugiau...

Namas statytas 1995m. padaryti tik pamatai (rūsys) priduotas 15% užbaigtumas. Senam projekte 3 aukštų namas. Noriu pamatą palikt toks koks yra ir pasistatyt 1 aukštą. Ar reiks a, a+ ar a++ reikalavimus vykdyt?  Žiūrėti daugiau...

Norim pirkti namą naujos statybos 80 kvadratų, 88% baigtumas. Ar galima iš karto registruoti kaip gyvenamą namą? Ar kol 100% nebus baigtas turi pardavėjas registruoti kaip sodo namą.  Žiūrėti daugiau...

Vystytojas parduoda namą, statoma pagal B klasės projektą, tačiau pats namas pasak vystytojo statomas pagal A+ klasės reikalavimus. Namas parduodamas 85% baigtumu. Kaip nustatyti ar tas statinys realiai atitinka A+ klasę ir ar nebus problemų arba papildomų išlaidų priduodant namą 100% baigtumui?  Žiūrėti daugiau...

Gyvenamasis namas statytas 1983 metais ir priduotas 100%. Norint vykdyti rekonstrukciją (stogas, fasado šiltinimas, langai, grindys) kokią energetinę klasę reikia pasiekti?  Žiūrėti daugiau...

Planuojame įsigyti kotedžą su 85% baigtumu (butą dvibučiame name), kuris pagal projektą turi atitikti A+ klasę su numatytu šildymu oras-vanduo. Šalia sklypo yra dujos, tad tiek mums, tiek būsimiems kaimynams pastarasis šildymo variantas kur kas priimtinesnis. Pardavėjai sutinka įvesti dujas, tačiau iškyla klausimas: ar galėsime pilnai priduoti namą (100%) jei pakeisime šildymo sistemą, o pardavėjas projekte pakeitimų neatliks? Gal galėtumėte pakomentuoti kokie nesklandumai gali kilti mums pirkėjams įsivedant dujas?  Žiūrėti daugiau...

Ar būtina A++ klasės namui įrengti saulės baterijas, jeigu šildymas bus "oras-vanduo"?  Žiūrėti daugiau...

Gyvenu kaimo teritorijoje. Noriu įsirengti ūkinio pastato pastogę per visą pastatą ir po ja išbetonuoti. Ar reikia tam kažkokių leidimų? Ir dar norėčiau įsirengti balkoną antrame aukšte, bet jį paremti dviem kolonomis už pastato ribų, ar tai galiu daryti, ar irgi reikia projekto? Pastatui planuojamas kapitalinis remontas. Taip pat teritorijoje stovi sena pirtelė, ją noriu remontuoti, ar galiu prie jos dastatyti terasą ant polių?  Žiūrėti daugiau...

Namas kaimo ribose priduotas 1988m., planuojama rekonstrukcija (Sumažės namo aukštis, 9 kv. m padidės namo plotas). Namo bendras plotas pasikeis iš 96 į 105. Kokie dokumentai reikalingi pradėti rekonstrukciją? Kokia jų kaina?  Žiūrėti daugiau...

Nuolat susiduriame su prievartinių ekspertizių, kurias vykdo be mūsų prašymo Kauno butų ūkis užkeltomis kainomis už pastato išorės ekspertizę, kurios gyventojai neužsakė ir po kurios nebuvo vykdoma jokia veikla, iš namo gyventojų buvo atskaityta 2000 eurų. Dabar, kai dalies namo stogas kiauras, vėl iš abiejų laiptinių gyventojų reikalaujama 5000 eurų už stogo, kurio gal niekas neremontuos, rekonstrukcijos projektą. Namo bendras plotas nesiekia 200 kv.m. Kiek suprantu, projektinių darbų ir rekonstrukcijos projektų maksimali...  Žiūrėti daugiau...

Ar rekonstrukcijai galioja tie patys energetinio efektyvumo reikalavimai kaip ir naujai statybai A++? Yra mieste namas 1961 metų medinis namukas 50 m2, noriu jo vietoj statyti nauja iki 200 m2, planuoju pilnai nugriauti ir pamatus, bet nėra visiškai noro statyti A++ naujo namo (kadangi šalia yra dujos ir šiaip nepatikimas man atrodo tie geoterminiai tie oras vanduo). Ar galimos tokios gudrybės kaip pvz palieki seno nugriauto namo dalis pamatų, o naujame projekte papaišai terasa ir tą terasą įrengti ant seno pamato ir kad tai traktuotųsi...  Žiūrėti daugiau...

Ar būtinas projektas norint nugriauti pertvarą tarp virtuvės ir kambario, jei ji nėra laikančioji?  Žiūrėti daugiau...

Galvojame renovuoti seną namą. Jame yra cokolinis aukštas (rūsys). Įėjimas į tą rūsį yra iš lauko, nusileidžiant laiptukais. Tai norim panaikinti tuos laiptus esančius šone namo ir padaryti pirmame aukšte angą perdangoje, kurioje sumontuotumėme liuką į rūsį su laiptais. Ar tokiu atveju reikalingas projektas?  Žiūrėti daugiau...

Noriu pašalinti dalį sienos daugiabučio monolitinio pastato bute ir norėčiau tiksliai sužinoti ar siena yra nešančioji. Ar galite padėti šiuo klausimu? Objektas randasi Vilniuje.  Žiūrėti daugiau...

Ar būtini grunto tyrimai ir toponuotrauka rekonstruojant seną namą ir pristatant prie jo priestatą (namo plotas būtų iki 80kv.)? Ar reikia pastato energetinės klasės sertifikato?  Žiūrėti daugiau...

Kokie reikalingi dokumentai, norint rekonstruoti sodo namelį, esantį miesto ribose?  Žiūrėti daugiau...

Mano sodas patenka į paveldo teritoriją, stovi karkasinis namelis 30 kv., ar reikia projekto norint pakeisti langus, duris, kiaurą stogą? Kauno rajonas.  Žiūrėti daugiau...

Norėjau pasiteirauti kokių leidimų reikėtų norint išgriauti šias sienas (foto pridedu su žymomis). Namas yra mūrinis Utenos mieste 5 aukštų, butas yra penktame aukšte, ką galite patarti?  Žiūrėti daugiau...

Pirkau butą 10-ies butų naujos statybos name. Kokie būtini darbai ir įranga turi būti, kad būtų galima priduoti jį kaip 100% baigtą? Nėra durų kambariuose, virtuvės kriauklės ir jokio ten baldo nėra, skalbimo mašinos, dūmų signalizacijos. Išvardinau tai, ko trūksta. Sienos nudažytos, grindys sudėtos, šviestuvai visur, tualetas, dušas, kriauklė vonioje yra.  Žiūrėti daugiau...

Norime griauti sieną daugiabutyje, antrame (viršutiniame) aukšte. Sienos storis apie 20 cm, norimas demontuoti ilgis apie 2m. Pastato administratorius reaguoja atsainiai, nusiuntė pas kolegas, kurie iš plano pasakė - siena nenešanti - griaukit. Bet manau nešanti. Kokius veiksmus turiu atlikti? Kokia projekto kaina? Kokia įgyvendinimo kaina?  Žiūrėti daugiau...

Norime pirkti 2007 statybos namą. Namas pagal faktines aplinkybes pilnai įrengtas ir gyvenamas, tačiau įregistruotas namo baigtumas registrų centre - 70%, tačiau savininkai neturi namo darbo projekto ir techninio projekto. Turima informacija ir dokumentai: statybos leidimas, projekto autorius ir techninis prižiūrėtojas, žemės sklypo ribų paženklinimo-parodymo aktas, žemės sklypo kadastro duomenys. Kokios galimybės įregistruoti namą? Iš kur gauti darbo projektą ir techninį projektą? Ar tikėtina, kad kopiją turi registrų centras?...  Žiūrėti daugiau...

Įsigijome sodo sklypą su sodo namu. Norime namą rekonstruoti ir registruoti kaip gyvenamąjį (padidinant jo plotą, įsivedant kanalizaciją ir t.t.), t.y. keičiant jo paskirtį. Ar tokiam namui bus taikomi A+ klasės reikalavimai? Jei ne, tai kokios klasės reikalavimai jam būtų taikomi?  Žiūrėti daugiau...

Nupirkau nebaigtą statyti namą dviejų aukštų. Dabar noriu antrą aukštą nugriauti ir pristatyti dalį naujo. Nuo ko pradėti? Kiek tai gali kainuoti norint parengti naujus planus su statybos leidimais? Kokių dokumentų reikia, norint pradėti griauti, o vėliau statyti?  Žiūrėti daugiau...

Esu ūkininkas, turiu ūkiniko pažymėjimą ir daugiau nei 0,5 ha žemės. Noriu pasistatyti pagalbinį pastatą (sandėlį šiaudams) 64 m2, ne mieste. Noriu paklausti iki kiek m2 galiu statyti ir ar reikalingi kokie nors leidimai. Kiti pastato parametrai atitinka I kategorija.  Žiūrėti daugiau...

Noriu pasikelti sublokuoto namo stogo dalį (viena pusė). Kokia būtų procedūra?  Žiūrėti daugiau...

Noriu sukelti prieangio sienas, tokiu būdu pasikeistų prieangio stogo kvadratūra (paliekant dvišlaitį - sumažėtų, darant vienšlaitį padidėtų), stogas nebūtų aukščiau dabartinio kraigo viršaus. Ar tam reikia projekto ir leidimo? Ar bent kažką keičiant stoge, išskyrus pačią dangą, visuomet reikia projekto ir statybos leidimo?  Žiūrėti daugiau...

Sodu bendrijoje renovuoju namą. Yra pagal dokumentus 3 arai. Ar galiu statyt tvorą su betonuotu pagrindu?  Žiūrėti daugiau...

Vasarnamiui iki 80kv.m buvo nereikalingas nei leidimas nei projektas, kaip dabar jį priduoti, jeigu visko jau reikia?  Žiūrėti daugiau...

Turiu namą sodo bendrijoje 60 m2. Šiemet jį apšiltinau, pakeičiau langus ir įvedžiau į namą vandenį ir kanalizaciją. Ar reikia tikslinti namo planą ir geodezinius matavimus?  Žiūrėti daugiau...

Ar galiu statytis namą iki 80 kv. m? Žemė ūkinės paskirties.  Žiūrėti daugiau...

Ar galima statyti vasarnamį toje vietoje, kur anksčiau buvo ūkiniai pastatai? Jie sudegė prieš 11 metų.  Žiūrėti daugiau...

Ar ūkio paskirties žemėje galima statyti ypatingą statinį? Vištidę virš 2150 m2. Požeminis suskystintų dujų rezervuaras 20 m3.  Žiūrėti daugiau...

Kaimynas yra pasistatęs namą nesilaikęs reikalingų 3 m. Dabar dar iš šono prisistatė medinę malkinę ir lietaus nubėgimas padarytas tiesiai į mūsų sklypą. Kur kreiptis, kad žmones įspėtų dėl tokių veiksmų?  Žiūrėti daugiau...