Architektai – Patarimai 24 psl.

Jūs nusipirkote namą, kuris yra rekonstruotas savavališkai. Norint įsiteisinti šią savavališką rekonstrukciją, kai nėra surašyto savavališkos statybos akto, pirmiausia reikalinga kreiptis į statybos ekspertą, kuris suskaičiuos savavališkos statybos vertę, nustatys įmoką už savavališkos statybos įteisinimą, kuri turi būti sumokėta iki įkeliant projektą į Infostatyba statybos leidimui gauti. Kai ekspertas baigs darbą (arba lygiagrečiai eksperto darbui), rengiamas pastato rekonstrukcijos projektas. Tada susimokate įmoką...  Žiūrėti daugiau...

Ūkio įregistravimo procedūros eiga plius minus tokia: registruojat ūkį sklype, išsiimat pažymėjimą, rengiat ūkininko sodybos parinkimo schemą, rengiat ūkininko sodybos projektą, gaunam leidimą.  Žiūrėti daugiau...

Visų pirma reikia baigti mokslus, o tada savivaldybėje ant žemės sklypo registruoji ūkį ir tik tada gali rengti ūkininko sodybos parinkimo schemą, o dar vėliau projektas ir statybos leidimas.  Žiūrėti daugiau...

Sodo namo baigtumas gali būti be virtuvių ir WC įrangų, svarbu, kad būtų langai, durys, fasadas plius minus, kad būtų baigtas, stogas, be abejo. Svarbu, kad nebūtų viršytas bendras plotas - 80m2.  Žiūrėti daugiau...

Iki 50 kv.m namui statybos leidimo nereikės, jei statysit namų valdoje.  Žiūrėti daugiau...

Renovacija (statybos rūšis - paprastasis remontas) - tai kuomet nekeičiamos jokios laikančiosios statinio konstrukcijos, o gerinamas pastato energinis efektyvumas (pastato šiltinimas), keičiama pastato inžinerinė įranga (šildymas, vėdinimas, elektros instaliacija ir pan.). Vieno buto gyvenamojo namo paprastajam remontui atlikti nereikalinga gauti leidimo, rengti projekto, išskyrus atvejus, kuomet gyvenamasis namas yra kultūros vertybė arba jis stovi kultūros paveldo teritorijoje, kitoje saugotinoje teritorijoje.  Žiūrėti daugiau...

Jums turi būti pateikiami visi statybos darbų vykdymo dokumentai: statybos projektas; statybos leidimas; išpildomoji dokumentacija; informacija, kas vykdė statybos darbus ir juos prižiūrėjo; bei, žinoma, Jūsų išvardyti draudimai.  Žiūrėti daugiau...

Galimi du variantai - pastato kapitalinis remontas arba pastato rekonstravimas. Rekonstravimo atveju galimi visi norimi pakeitimai. Reikia nuosavybės dokumentų, žemės sklypo plano, pastato planų. Topografinės nuotraukos. Abiem atvejais reikalingas projektas.  Žiūrėti daugiau...

Vadovaujantis STR 2.01.02:2016 "PASTATŲ ENERGINIO NAUDINGUMO PROJEKTAVIMAS IR SERTIFIKAVIMAS" 23p. "...Atliekant pastato remontą, kuriuo atliekamas pastatų atitvarų ar jų dalių apšiltinimas, fasado elementų (langų, durų) pakeitimas, keičiamų pastato atitvarų (jų dalių) šiluminės savybės turi atitikti reikalavimus, keliamus C energinio naudingumo klasės pastatų atitvaroms (jų dalims)... Reglamente vartojami sutrumpinimai: 5.5. pastato rekonstravimas, atnaujinimas (modernizavimas) ar remontas [3.1], [3.7] – pastato modernizavimas."...  Žiūrėti daugiau...

Jei norite namą turėti sodo namelio statusu, tai galite pristatyti 20m2, nes rūsio plotas neįskaičiuojamas į tą 80m2 plotą (kuris statomas be leidimo statybai). Po laiptine skaičiuojamas tik tas plotas, kuris prasideda nuo 1.6m. Kaip minėjau jei norite namą turėti sodo namelio statusu, tai jokių dokumentų tvarkyti nereikia. Bet patartina turėti namo rekonstrukcijos projektą, kad pastačius plotas neviršytų 80m2. Pastačius namą pasikviesti geodezininką, kuris padarytų apmatavimą ir galit užregistruoti sodo namą. Jeigu norite...  Žiūrėti daugiau...

Mažų mažiausiai daugiabutį (3 ir daugiau butų). Arba keiskit paskirtį į vienbučių dvibučių, tada galėsit statyti vienbutį.  Žiūrėti daugiau...

Pirkdami sklypą susipažinot su situacija ir ji jums tiko, tad dabar viso sklypo registracija yra jūsų reikalas. Buvę savininkai niekaip teisiškai, juridiškai negali įregistruoti to pastato. Sklypas nebe jų. Be to pasiskaitykit pirkimo pardavimo sutartį, notarai ten įrašo punktą, kad susipažinot ir jums tinka. Nebent kažkoks punktas ar susitarimas yra įregistruotas pirkimo sutartyje dėl registracijos.  Žiūrėti daugiau...

Esant savavališkai statybai, kai nėra surašytas aktas apie savavališką statybą: 1. kreiptis į projektuotoją, kuris rengs statinio rekonstravimo projektą; 2. kreiptis į statybos ekspertą, kuris apskaičiuos savavališkos statybos vertę; 3. sumokėti įmoką VMI už savavališkos statybos įteisinimą (formulė Statybos įstatyme); 4. gauti statybos leidimą statinio rekonstravimui; 5. priduoti statinį.  Žiūrėti daugiau...

Metalinis garažas kilnojamas daiktas - jis teoriškai ne statinys, tad ir statybos įstatymai grubiai tariant negalioja.  Žiūrėti daugiau...

Čia bus blogai, nebus taip paprasta. Greičiausiai reikės projekto ir statybos leidimo, o jau tada viskas pagal galiojančius teisės aktus ir bus reikalingas ir kaimyno sutikimas ir priešgaisrinis atstumas arba kompensacinės priemonės. Čia reiktų gilintis iš esmės į situaciją.  Žiūrėti daugiau...

Prūdą galite kasti iki 10 a. be leidimo, jei sklypas nėra pajūrio ar kitokioje saugotinoje zonoje. Jei į namelius atvesite komunikacijas - jie jau nebus laikini statiniai.  Žiūrėti daugiau...

Jei žemės paskirties keisti negalima, jei negalima rengti kaimo plėtros projekto sodybos vietai parinkti, tuomet gaunasi taip, jog jūsų turimoje žemėje jokia statyba nėra galima, nes žemės sklypo plotas yra per mažas.  Žiūrėti daugiau...

Per du sklypus statyti namo negalima. Arba jūs turėsit apjungti sklypus arba statyti namą kažkuriam vienam. Kreipkitės pagelbėsiu.  Žiūrėti daugiau...

Pagal jūsų pateiktą informaciją galima spręsti, kad projekto pavadinime yra padaryta klaida. Jeigu tai atskiri pastatai, tai jų plotas negali būti sumuojamas, taip pakeičiant vieno/arba abejų pastatų kategoriją. Abu pastatai patenka į nesudėtingų pastatų kategoriją. Statyba vykdoma pagal šiems pastatams numatomus reikalavimus.  Žiūrėti daugiau...

Zemes ukio paskirties sklype statyti be leidimo draudziama, nes gadinate dirvozemi, o gal ir pralaida turi apsaugos zonas. Jei pirtis registruota Registru centre - gal imanoma kazka is jos padaryti. Reikia analizuoti Jusu dokumentus, situacija ir tada numatyti galimybes.  Žiūrėti daugiau...

Priklausomai nuo to, kas yra kelio savininkas ir kelio kategorijos, reikalingas projektas ir leidimas. Jei tai rajoninis, krašto ar magistralinis kelias - kreiptis į Kelių direkciją; jei tai vietinės reikšmės kelias - kreiptis į savivaldybę. Jums reikalingas projektuotojas, kuris užsiima kelių projektavimu.  Žiūrėti daugiau...

Jei Jūs norite registruoti tokį namuką - tai galima jam parengti bylą - bet tai nėra privaloma. Tada jis atspindės kadastrinių matavimų byloje, taip pat reiks atnaujinti žemės sklypo duomenis. Teikiame tokias paslaugas. Namuko byla - apie 180 Eur, deklaraciją -30 eur (ja galite ir pati pildyti). Sklypo atnaujinimas 150-180Eur.  Žiūrėti daugiau...

Brokeris nėra iki galo tikslus, teigdamas, kad namas taps automatiškai priduotas, jeigu jūs prisiduosite butą. Namą (dvibutį), kurio savininkai esate abu - turite ir prisiduoti abu. Kaštai tenka abiem šalims po lygiai, nebent susitarėte kažkaip kitaip. Kaimynas delsia ir laukia ir neprisidavinėja tik manipuliacijos pagrindais. Tikisi, kad jūs priduosite, o jam nereikės tada nieko daryti. Ir jis bus teisus, tačiau nesąžiningas dėl bendrų kaštų proporcingumo principo.  Žiūrėti daugiau...

Reikia žiūrėti sklypo planą, terasos dydį, terasos atstumą iki sklypo ribų. Jei iki gretimo sklypo mažiau nei 1 m, tuomet reikia kaimyno sutikimo. Jei terasa turi stogą, turi būti 3 m atstumas nuo kaimyno sklypo. Bet gavus kaimyno rašytini sutikimą galima statyti ir ant ribos. Dar vienas niuansas, ar yra padaryta sklypo naudojimo tvarka tarp sklypo bendraturčiu. Galime visus dokumentus peržiūrėti ir paruošti reikiamus sutikimus, kad kaimynai pasirašytų. Jei mažai kaimynų, paslaugos kaina - 100€ Jei kotedžai mieste ar paveldo...  Žiūrėti daugiau...

Ne, statybos užbaigimas vykdomas, surašant deklaraciją apie statybos užbaigimą, pateikiant kadastro bylą su 100% baigtumu, inžinerinių tinklų geodezinę, pastato geodezinę, energinio naudingumo sertifikatą (jis daromas sandarumo testo pagrindu) ir jei namas dvibutis - garso klasifikavimo protokolą.  Žiūrėti daugiau...

Pamato įteisinimas nesuteiks jums teisės rengti statinio rekonstrukcijos projektą. Rekonstruoti galima tik visiškai baigtus statyti pastatus (100% baigtumo), todėl nėra prasmės jums įteisinti tų pamatų. Jei turimoje medžiagoje yra ir galiojantis statybos leidimas, tuomet galite tą projektą įgyvendinti, jei reikia projektą koreguoti. Jei statybos leidimas jau nebegalioja, reikės gauti naują statybos leidimą, o tam reikės parengti naują projektą pagal šiuo metu galiojančius reikalavimus (įskaitant ir energinius).  Žiūrėti daugiau...

Arba darot pastato griovimo projektą ir naujo statymą arba pastato rekonstravimo projektą. Dokumentaliai jokio skirtumo tik rekonstruojant reiks parodyti kad kažką išsaugom bent jau teoriškai - liks tas pats unikalus numeris pastato. Jei rekonstrukcija iki 80 kv.m. projekto leidimo teoriškai nereikia, bet turi būti nesaugoma teritorija ir negyvenamasis namas.  Žiūrėti daugiau...

Taip būtina gauti sutikimą iš visų savininkų.  Žiūrėti daugiau...

Reikia įregistruoti statinius. Kadastrinių matavimų patikslinimas. Kalbėkit su matininkais kaip tai padaryti - gali tekti ieškoti archyvinės medžiagos įrodant kad ten buvo sodyba, o jau dėl rekonstrukcijos kreipkitės pagelbėsim. Jei pastatai bus ne 100 proc. baigtumo, tai juos rekonstruoti negalima, o ūkininko pažymėjimą ir sodybos parinkimo schemą turit? Gal paskirtį įmanoma pakeisti to sklypo į namų valdą.  Žiūrėti daugiau...

Nesvarbu kieno ten tos karvės, ir kokia namo istorija. Reikia vadovautis nuosavybės dokumentais. Jei pastatas turi daugiau nei vieną savininką (nesvarbu, kokios paskirties tai būtų pastatas), norint tą namą rekonstruoti, keisti konstrukcijas, perplanuoti, pakeisti paskirtį ir t.t., reikalingas bendrasavininkų susitarimas - sutikimas. Būsimiems darbams ir projektui turi pritarti bendrasavininkų dauguma, t.y. pusė ir dar vienas savininkas (jūsų neskaitant).  Žiūrėti daugiau...

Vadovaujantis statybos techniniais reglamentais, naujo antžeminio statinio statyba yra, kai ji vykdoma žemės paviršiaus plote, kuriame nėra kitų statinių. Naujo statinio statybos tikslai yra: - pastatyti naują statinį; - pristatyti prie esamo statinio antžeminį ar požeminį priestatą, dėl priestato statybos neperstatant ir nepertvarkant (nekeičiant, nesilpninant, nestiprinant ir pan.) esamo statinio laikančiųjų konstrukcijų; - atstatyti buvusį (visiškai sugriuvusį, sunaikintą, nugriautą) statinį. Statinys laikomas visiškai...  Žiūrėti daugiau...

Prieš metus kažkur buvo supaprastintas pridavimas pasikeitus savininkams. Pagal man žinomą tvarką nebereikia keisti leidimo perleidus sklypą kitiems asmenims, tad manyčiau problemų neturėtų kilti, bet dėl visa ko siūlyčiau dar pasikonsultuoti su namą priduodančiomis firmomis.  Žiūrėti daugiau...

Taip, tiesa, nes kitu atveju, galimos baudos už vengimą registruoti nekilnojamąjį turtą. Šiuo atveju, Jums reikia gauti pažymą apie statinio statybą be esminių nukrypimų nuo projekto sprendinių iš Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos. Prašymui pateikti reikalinga parengti statinio kadastrinių matavimų byla ir statinio išpildomoji geodezinė nuotrauka. Mūsų įmonė gali padėti atlikti šias procedūras.  Žiūrėti daugiau...

Iš karto parašykite prašymą dėl žemės paskirties keitimo. Jei sulauksite teigiamo atsakymo, galite kreiptis į įmones, kurios tuo užsiima. Kaina būtų nuo 1000 Eur.  Žiūrėti daugiau...

Bendrąja prasme galite statyti poilsio, pramogų, rekreacinės paskirties pastatus, tačiau reikia žiūrėti į teritoriją ir jai taikomus užstatymo ir specialiųjų sąlygų reikalavimus.  Žiūrėti daugiau...

Sodo namas nuo lapkričio mėnesio gali būti tiktais iki 50kv.m. tad pas jus ne tik kad rekonstravimo projektas reikalingas bet ir paskirties keitimas į gyvenamąjį namą kreipkitės pagelbėsim  Žiūrėti daugiau...

Turite susižinoti ar namas nėra saugotinas. Geriausia - gaukite sąlygas iš Savivaldybės griovimui ir naujo namuko statybai. Žinosite kaip elgtis, nes pasistatę naują namą, registruojant Registrų centre pareikalaus eilės dokumentų.  Žiūrėti daugiau...

Statybos įstatymo 2 straipsnio (84 ir 90 dalyje) apibrėžta, kad statinys yra nekilnojamasis daiktas (pastatas arba inžinerinis statinys), turintis laikančiąsias konstrukcijas, kurios visos (ar jų dalis) sumontuotos statybos vietoje atliekant statybos darbus. O statybos darbai – darbai, atliekami statant (montuojant, tiesiant) naują, rekonstruojant, remontuojant ar griaunant esamą statinį (žemės kasimo, mūrijimo, betonavimo, montavimo, pamatų ir stogų įrengimo, stalių, apdailos, įrenginių paleidimo ir derinimo). Svarbu atkreipti...  Žiūrėti daugiau...

Pirmiausia, jei dabartinis statinys registruotas Registrų centre - tai darykite remontą nekeičiant plotų ir pagrindinių konstrukcijų. Jei norite visiškai naujo statinio, su nauja registracija - patariu daryti projektą ir atitikti reikalavimus. Naujo statinio, koks jis bebūtų, neišlaikant atstumų iki kaimynų - neregistruos Registrų centras.  Žiūrėti daugiau...

Deja, bet norint nugriauti namą ir statyti naują reikės leidimo. Kreipkitės pagelbėsim.  Žiūrėti daugiau...

Vietoje ESO įvado (kuris yra 1.5 karto brangesnis) tikrai galima įsirengti ir naudoti saulės jėgainę. Tokiu atveju projekto Bendrojoje dalyje (BD-01) reikia nurodyti, kad statytojas elektros energiją naudos iš savo lėšomis įrengtų atsinaujinančios energijos šaltinių.  Žiūrėti daugiau...

Rekreacinės paskirties sklype galima statyti poilsio paskirties pastatą, bet jam vis tiek reikalingas leidimas. O nuo upelio yra apsaugos zonos, kuriose negalima statyba ir statybos zonos, kurios irgi turi savo visokių atvejų.  Žiūrėti daugiau...

Jei tai statinys, jis įeina ir į užstatymo tankumą ir į intensyvumą, o kokie rodikliai priklauso nuo situacijos, sklypo plano, paskirties ir t.t. čia jau kiekvienam sklypui individualiai.  Žiūrėti daugiau...

Pagal šiuo metu galiojantį reglamentavimą (2022-07), nebaigtos statybos pastatų kadastro duomenys turi būti atnaujinami ne rečiau kaip kas 5m. O kadangi atnaujinti duomenis kas 5m. neapsimoka finansiškai, tai kai pabaigiama statyba, užregistruojamas 100% baigtumas ir baigiama "terliotis" su kadastro duomenų atnaujinimu kas 5 metus.  Žiūrėti daugiau...

Jau atliktoms savavališkoms statyboms reikalinga ekspertizė ir būtent ekspertas nustatys baudą, jei prisipažinsit statybų inspekcijai patys - bauda bus perpus mažesnė.  Žiūrėti daugiau...

Kils problemų įteisinant, nes tai savavališka statyba su visais iš to išplaukiančiais padariniais. Norint įteisinti savavališką statybą reikalinga kreiptis į atestuotą ekspertą, kuris atliks pastato ekspertizę, nustatytas statybų vertę, nuo tos sumos bus skaičiuojama įmoka už savavališkos statybos įteisinimą, pvz. vertė yra 20000€: 20000²/144810=2762,24€, kuri būtų mažinama per pus, jei nėra VTPSI surašyto savavališkos statybos akto (t.y. 2762,24/2=1381,12€), ir plius visos kitos išlaidos kaip ir jei nebūtų...  Žiūrėti daugiau...

Visiems gyvenamiesiems namams, nepriklausomai nuo jo dydžio, reikalingas projektas ir statybos leidimas. Jei sklypas yra saugomoje teritorijoje, tai projektas ir leidimas reikalingi visiems statiniams.  Žiūrėti daugiau...

Neteisingai esate informuotas. Grunto geologiniai tyrimai buvo privalomi visada, tik jokiai institucijai nebuvo priskirta tikrinti, ar jie buvo parengti. Pakeitus STR 1.05.01:2017 atsidaro įrašas, kas turi patikrinti, ar yra parengti grunto tyrimai. Pagal šio STR nuostatas patikrinti, ar yra atlikti grunto tyrimai, paskirta statybos inspektoriui, kuris priima pastatytą pastatą. Ne, reglamentas negalioja atbuline data, nes grunto tyrimai buvo privalomi ir 2018 metais, tik niekas netikrino, ar jie yra atlikti - išduodant statybos leidimą neturėjo...  Žiūrėti daugiau...

Geriausiai Jums atsakys savivaldybė. Viskas priklauso kokios paskirties pastatą norit statyti. Yra nuomonių, kad visuomeniniai pastatai yra tiktais savivaldybės valdomi (mokyklos, darželiai ir t.t.), o jei tai privatus darželis, tai komercinė veikla ir komercinės paskirties pastatas.  Žiūrėti daugiau...

Namo atitvaros turi atitikti projektui, ridavimui reikės daryti PENsertifikatą ir pateikti techninį darbo projektą. Duryse vertinama ne tik medžiaga, bet ir daug kitų techninių parametrų, todėl negali būti vienareikšmių atsakymų turint tiek mažai info.  Žiūrėti daugiau...

Galima. Reikia atlikti pastato rekonstrukcijos įteisinimo procedūrą. Tada bus galima priduoti inspekcijai ir galiausiai registruoti tokį, koks jis dabar yra. Kaina - apie 12-15.000 EUR, terminas, apie 5-6 mėnesiai.  Žiūrėti daugiau...

Iš principo, nesutrukdys, tačiau patariu atkreipti dėmesį į tai, kas suprojektuota projekte ir kas realiai pastatyta. Reikia, kad jūs išsinagrinėtumėt projekto sprendinius ir susižiūrėtumėt, kas realiai padaryta, ar tai sutampa su projektu. Jei sutampa, tuomet statybos užbaigimo procedūras galėsite atlikti patys. Jei nesutampa, tuomet reikia žiūrėti, kas ir kaip nesutampa. Jei pastebite neatitikimus, geriausia, kad klaustumėt kokio nors projektuotojo, ar tie neatitikimai svarbūs.  Žiūrėti daugiau...

Jeigu norite rekonstruoti ir palikti kaip sodo namą, tai didelio skirtumo nėra. Bet jeigu norėtumėte rekonstruoti į gyvenamąjį namą, tada yra vienas pliusas, galima mažesnė energinio naudingumo klasė. Pakanka net C. Bet čia jau jums spręsti ar norite A+ klasės namo, bet statybos kaina didesnė, ar pataupyti ir rekonstruojant pasiekti C ar B klasę.  Žiūrėti daugiau...

2009 nebuvo jokių klasių todėl ir nereikėjo, kai dabar pridavinėsit padarysit energetinę klasę tokią kokia ji yra pagal pastatytą namą ir niekas neturėtų kabintis. A+ galioja tik naujai išimties statybos leidimams ir naujai statomiems namams  Žiūrėti daugiau...

Žemės formavimo pertvarkymo projektas rengiamas tokiu atveju, kai paskirtį toje teritorijoje leidžia keisti bendrasis planas, t.y. bendruoju planu numatyta tos teritorijos paskirtis yra tokia pati į kokią pageidauja keisti sklypo savininkas. Tokiu atveju galima rengti žemėtvarkinį projektą. jis kainuoja pigiau ir ir jo rengimas užtrunka trumpiau, kadangi nereikia spręsti inžinerinių tinklų privedimo. Jei bendruoju planu sklypo teritorija nepatenka į urbanizuotą teritoriją, gali tekti rengi detalųjį planą.  Žiūrėti daugiau...

antras aukštas jei ten įrengtos patalpos tikrai bus skaičiuojamas plotas ir jei viršysit 80 kv.m. bendrą patalpų plotą jums bus reikalingas statybos leidimas, pastato nepriduosit jei reikia pagalbos gaunat statybą leidžiantį dokumentą kreipkitės pagelbėsim  Žiūrėti daugiau...

Pirmas klausimas, ar abu sklypai yra gyvenamosios paskirties? Nes pastato paskirtis turi atitikti sklypo paskirtį. Jei sklypo paskirtis atitinka, tai, kadangi pastatai nebaigti statyti, reikia daryti projekto korektūrą. Na, o jeigu pastatai būtų priduoti, galima būtų daryti pastato paskirties keitimą.  Žiūrėti daugiau...

Vilniaus rajone šita tvarka buksuoja, bet žemes bandom daryti kreipkitės bandysim pagelbėti. Įstatymas gražus bet realiai Vilniaus rajono savivaldybėje sunkiai veikia, kitose savivaldybėse jis pakankamai sparčiai juda.  Žiūrėti daugiau...

Sklypo paskirties keitimo galimybės nurodytos bendruosiuose planuose. Ten ir parašyta ką galima daryti būtent jūsų turimame sklype. Vilniaus miesto bendrasis planas, Vilniaus rajono bendrasis planas, Zarasų rajono, Šiaulių miesto bendrieji planai yra savivaldybės internetiniame puslapyje.  Žiūrėti daugiau...

Norint statyti ūkinės paskirties pagalbinį pastatą iki 80 kv. m Nemuno kilpų regioniniame parke, reikės laikytis specialių taisyklių dėl saugomų teritorijų. Net ir mažesnio ploto pastatams, kaip jūsų planuojamas ūkio paskirties pastatas, šiose teritorijose reikalingas tiek statybos leidimas, tiek projektas.  Žiūrėti daugiau...

Šiais metais gavau vieną išaiškinimą, kad gyv. namui apšiltinti nereikia leidimo, o kitą dar prieš du mėnesius gavau, kad reikia. Jie patys neapsisprendžia reikia ar nereikia. Bet mano nuomone nereikia.  Žiūrėti daugiau...

Ne, nebūtinas. Tokie statybos darbai priskiriami kapitalinio remonto darbams, o jūsų pastatas nėra priskiriamas statinių grupei, kurioms reikalinga gauti statybos leidimą kapitalinio remonto darbams, išskyrus atvejus, kai sodo namo paskirtis keičiama į gyvenamąją, taip pat atvejus, kai keičiama statinio kategorija į neypatingąjį ar ypatingąjį.  Žiūrėti daugiau...

Čia nėra taip viskas paprasta. Žemės ūkio paskirtyje statyba negalima, bet jei sklypo plane yra pažymėta kaip užstatyta teritorija tada galima, ir visais atvejais negalit viršyti užstatymo reglamentų namų valdai ir to užstatymo ribų. - ČIA TEORIŠKAI.  Žiūrėti daugiau...

Deja, bet reikalingas leidimas. Tai neypatingas statinys.  Žiūrėti daugiau...

Slidus reikalas iškart sakau. Teoriškai - tik teoriškai - jei statinys mieste nesaugotinoj žemėj (kultūros paveldo apsaugos zonos, o Vilniaus mieste visa centrinė dalis) statyba leidžiantis dokumentas nereikalingas ir savivaldybė į šitą reikalą nesikiša, bet jei žiūrėti Vilniaus miesto bendrąjį planą, tai šlaitai yra saugotini ir 25m apatinė zona ir viršutinė zona yra smarkiai ribojama statyba, arba išvis negalima. Bet kaip minėjau visa tai galioja, jei prašai normalaus leidimo, o jei be leidimo tai......  Žiūrėti daugiau...

Teoriškai nugriauti seną ir statyti naują negalite, netgi tų pačių gabaritų. Bet čia teorija. Kaip patikrinsi kad čia kitas daiktas? Kitas momentas, kad ir kaip atstatinėsit pastatą keisis ir sienų storiai ir angos, pertvaros, gali ir aukštis keistis, o tai jau bus nukrypimas, nebent darytumėm pastato rekonstravimo ar kapitalinio remonto projektą. Pabrėžiu gyvenamiems namams nesvarbu kokios kvadratūros - reikalingas leidimas. Naujai statybai ir rekonstravimui su kapitaliniu remontu kitaip. Ūkiniams pastatams, jei ten nesaugotina...  Žiūrėti daugiau...

Nesusipažinus su situacija labai sunku komentuoti. Teoriškai įmanomas įvažiavimo į sklypą keitimas, tačiau būtina įvertinti kelio kategoriją, kam jis priklauso, kokios komunikacijos yra ties nauju įvažiavimu. Jei tai valstybė žemė, reikalinga gauti Nacionalinės žemės tarnybos sutikimą ir kitų institucijų derinimą, priklausomai nuo situacijos.  Žiūrėti daugiau...

Statybos leidimas deja, bet reikalingas. Iki rugsėjo bus sudėtinga gauti visus leidimus.  Žiūrėti daugiau...

Sveiki, drausti statybos darbus privalomuoju statybos draudimu yra privaloma nuo pirmosios statybos dienos iki paskutinės, kuomet užregistruosite namo 100% baigtumą. Pradėti statybos darbus privalote per pirmus 3 metus nuo statybos leidimo išdavimo, užregistruoti nebaigtą statybą turite ne vėliau, kaip per 5 metus nuo statybos pradžios ir ne rečiau kaip kas 5 metus atnaujinti pastato kadastro duomenis iki tol, kol užregistruosite namo 100% baigtumą. Nepradėjus statybos per pirmus trejus metus ar neatnaujinus kadastro duomenų gali...  Žiūrėti daugiau...

Taip, teisėtai, nes nuo 2022-05-01 visiems statiniams, kuriems išduoti statybą leidžiantys dokumentai, statybos užbaigimui reikalinga ekspertizės įmonės tvirtinama deklaracija apie statybos užbaigimą.  Žiūrėti daugiau...