Statybos leidimas – Patarimai 2 psl.

Visiems gyvenamosios paskirties namams reikalingas projektas ir statybos leidimas, nepriklausomai nuo gyvenamojo namo dydžio ir vietovės, kur jis bus statomas. Naujos statybos pastatams privaloma pasiekti statybos leidimo gavimo metu galiojančius energinės klasės reikalavimus (šiuo metu galioja A+ energinės klasės reikalavimas). Norint įsirengti nuotekų valymo įrenginį arba nuotekų kaupimo rezervuarą privaloma tokiam inžineriniam statiniui gauti statybos leidimą. Žemės ūkio paskirties žemėje statinius statyti gali tik ūkininkai,...  Žiūrėti daugiau...

Registrų išraše yra du punktai, pirmajame rašoma sklypo paskirtis, o antrajame rašoma naudojimo pobūdis. Jei naudojimo pobūdis: vienbučių, dvibučių gyvenamųjų namų statybos, mažaaukščių gyvenamųjų namų statybos arba mėgėjiškų sodininkų bendrijų bendrojo naudojimo sklypai, tuomet galima statyti gyvenamąjį namą. Visiems gyvenamiesiems namams, nepriklausomai nuo namo dydžio, vietovės, kur jis bus statomas, reikalingas projektas ir statybos leidimas.  Žiūrėti daugiau...

Pirmiausia palėpė turi būti apmatuota, turėti savo nekilnojamojo daikto kadastro bylą, turi būti priskirti palėpės savininkai. Norint palėpės patalpose ką nors įsirengti, reikalingas namo butų savininkų sutikimas (reikalingas daugiau nei 50% savininkų sutikimas). Reikia parengti projektinius pasiūlymus palėpės rekonstrukcijai, surengti kaimynų susirinkimą, kurio metu bus aptariami projektiniai sprendiniai, o jei kaimynai neprieštaraus, dės parašus ant susirinkimo protokolo. Tada bus rengiamas projektas, gaunamas statybos leidimas. Dokumentai,...  Žiūrėti daugiau...

G1 zona - vyraujanti gyvenamoji, bet galima statyt ir komercinius.  Žiūrėti daugiau...

Tik auginti bulves galima žemės ūkio paskirties sklype. Nebent šis sklypas patektų į urbanizuotą teritoriją pagal spec. planą ar bendrąjį planą, ko pasekoje galėtumėt pakeisti į namų valdą ir užstatymo zona būtų sutapatinta su ežero apsaugos juosta zona. Nes kitu atveju nuo ežero juostos užstatymo zona 50m, vadinasi visas sklypas patenka į neužstatomą teritoriją.  Žiūrėti daugiau...

Statybos leidimai nebeperregistruojami, tik yra reikalavimas kas penkerius metus fiksuoti nebaigtą statybą; tai jei prieš pardavimą buvo registruota nebaigta statyba, kitą kartą registruoti nebaigtą statybą reikės po penkerių metų.  Žiūrėti daugiau...

Statybos leidimas gaunamas konkrečiam pastatui, pateikus jo projektą. Neįmanoma gauti leidimo statybai be statinio projekto. Rekomenduoju kreiptis į architektus ir viską jums paaiškins, užsakys visas reikalingas sąlygas, reikalavimus, paruoš projektą ir gaus leidimą statybai. Projekto rengimo ir derinimo trukmė priklauso nuo statinio dydžio, jo dalių, vietovės. Nuo 2 iki 5 mėnesių gali trukt, priklausomai įvairių faktorių.  Žiūrėti daugiau...

Reikia kaimyninio sklypo savininko sutikimo ir rajono/miesto savivaldybės leidimo žemės darbams, prasimušimui po keliuku. Nueikit į savivaldybės architektūros ar/ir ūkio skyrių... Paprašykite leidimo, susiraskite kaimyną (savininką) ir paprašykite rašytinio sutikimo prasitiesti savo vamzdį ir susitarkite dėl eksploatacijos bei apsaugos zonų ir servitutų... Geriausiai pas NOTARĄ  Žiūrėti daugiau...

Jei miško žemė yra suformuota atskiru sklypu, tuomet reikalinga išlaikyti minimalius atstumus nuo sklypo ribos iki labiausiai atsikišančios pastato konstrukcijos (stogai, balkonai ir pan.): 3m, jei namas ne aukštesnis kaip 8,5m (saugomose teritorijose gali būti nustatytas kitoks maksimalus pastato aukštis, pvz. 8m ar 6m); jei pastatas aukštesnis nei 8,5m, tai kiekvienam pastato aukščio metrui, atstumas iki sklypo ribos didinamas 0,5m (pvz. jei namas 9,5m, tuomet minimalus atstumas iki ribos 3,5m). Jei miško žemė nėra suformuota...  Žiūrėti daugiau...

Iki 80 kv.m pastatų išregistravimui nereikia griovimo projekto.  Žiūrėti daugiau...

Jei darot polius, tai tampa nebe kilnojamas daiktas, nes poliai nekilnojami, ir jei pajungiat prie komunikacijų, tai taip pat patampa nekilnojami įrenginiai. Tačiau, jei statot namą sodo bendrijoje iki 50 kv.m, nesaugomoje teritorijoje, tai traktuojama kaip supaprastintas statinys, kuriam nereikia leidimo.  Žiūrėti daugiau...

Priklausomai nuo pastato konstrukcijų ir kategorijos, statybos rūšis gali būti paprastasis remontas (jokių leidimų ar derinimų nereikės) arba kapitalinis remontas. Kapitalinio remonto atveju reikės pusės pastato bendrasavininkų sutikimų. Jei pastato kategorija ypatingas statinys (>2000 kv.m) reikės konstrukcinės dalies projekto ir projekto ekspertizės. Žinant konkrečią situaciją, būtų ir konkretesnis atsakymas.  Žiūrėti daugiau...

Statyti kultūros paveldo zonoje leidimas reikalingas. Sertifikatas nereikalingas, nes tai negyvenamos patalpos.  Žiūrėti daugiau...

Statybos leidimas galioja neribotą laiką ir nebėra perrašomas kito asmens vardu. Tik įstatyme numatyta prievolė kas penkerius metus fiksuoti nebaigtą statybą, kitu atveju numatytos baudos už vengimą registruoti statinį.  Žiūrėti daugiau...

Miško žemėje negalimos jokios statybos, apie tai ištisai informuoja Valstybinė teritorijų ir statybos inspekcija visais įmanomais kanalais. Jie rengia patikrinimus, reidus. Užtikę statinius miško žemėje ar ežero pakrantėje skiria baudą, liepia patraukti, arba net patraukia patys, jei savininkai nepaklūsta.  Žiūrėti daugiau...

Čia yra toks slidus niuansas, jei tai kilnojamas daiktas. Tai kaip automobilis - vieną dieną statai 5m nuo sklypo ribos, kitą dieną 10cm. Kilnojamas daiktas nėra nekilnojamas turtas, jam atstumai negalioja. Bet jei iš kilnojamo pataps nekilnojamas, tada 3m nuo sklypo ribos.  Žiūrėti daugiau...

Magistralinio dujotiekio apsaugos zona, kurioje negalima jokia statyba yra 25m nuo vamzdyno ašies į abi puses. 200m juosta nuo vamzdyno ašies yra magistralinio dujotiekio vietovės klasių teritorija. Priklausomai nuo to, kokia (pirma, antra ar trečia) vietovės klasė, tokie reikalavimai ir keliami. Turėtumėt žinoti, kokia magistralinio dujotiekio vietovės klasė yra taikoma jūsų sklypui, tada būtų galima pakomentuoti, ką galima statyti. Reikalavimai surašyti Magistralinio dujotiekio įrengimo ir plėtros taisyklės, patvirtintos...  Žiūrėti daugiau...

Ežero apsaugos juostoje statyba galima, jei paskirtis yra rekreacinė arba kaip ūkininko sodyba su ūkininko pažymėjimu.  Žiūrėti daugiau...

Jei konteineris be pamatų ir be komunikacijų, jis kilnojamas daiktas ir nėra statinys - leidimo nereikia. Jei konteineris su pamatais ir komunikacijomis, jis jau nebėra kilnojamas daiktas ir jam leidimo jau reikia.  Žiūrėti daugiau...

Karavanas nėra statinys - tai kilnojamas daiktas. Čia kaip mašina judanti ir be pamatų. Jam leidimo nereikia, bet jei jūs tą karavaną pastatysit ant pamatų, apšiltinsit ir įsivesit vandenį, elektrą, nuotekas - tada jau reikės leidimo.  Žiūrėti daugiau...

Ne, negalit pasinaudoti senu leidimu, nes namas buvo priduotas 100% ir statybos leidimo galiojimas kartu su pridavimu yra pasibaigęs. Kadangi jūsų situacijoje registruoti yra tik pamatai, pastatas išregistruotas, manau, kad reikalingas projektas ir statybos leidimas. O ar tai bus rekonstrukcija, ar nauja statyba, reikia įvertinti išnagrinėjus jūsų turimus dokumentus.  Žiūrėti daugiau...

Visi statiniai 3m nuo sklypo ribos. Statybos leidimų esu gavęs projektuojant gyvenamuosius namus su komercinėmis patalpomis. Tad teoriškai galima gyvenamosios paskirties sklype turėti komercines patalpas.  Žiūrėti daugiau...

Padalinus sklypą, turėsit bėdų su 100 proc. pridavimu. Geriausia būtų pirma užregistruoti pastatus 100 proc., o tik po to padalinti.  Žiūrėti daugiau...

Visada tiksliausiai atsako statybos inspekcija dėl leidimo turėjimo. Tikėtina, kad leidimas stogo rekonstrukcijai yra privalomas. Dėl Jūsų sutikimo gavimo, tai reikia žinoti tikslesnius atstumus tarp namų. Jei yra poreikis be inspekcijos sužinoti ar yra išduotas leidimas kaimynams, parašykite.  Žiūrėti daugiau...

Skaitykit registrų centro pažymėjimą, ten turi būti parašytas geležinkelio sązas tada specialiuosius žemės apsaugos reglamentus ir ar ten galima statyba. Esu kelis kart daręs projektus - šalia geležinkelio viskas buvo OK.  Žiūrėti daugiau...

Jūsų aprašomu atveju vieno projekto apimtyje gali būti sprendžiami keli skirtingi darbai, gaunant visiems jiems vieną statybą leidžiantį dokumentą. Tame pačiame statybos projekte parengiamas supaprastintas statinio griovimo, statybinių medžiagų utilizavimo ir teritorijos sutvarkymo aprašas. Tame pačiame statybos projekte parengiamas naujo statinio statybos projektas. Abiems projektams gaunamas vieno statinio griovimą ir kito statinio statybą leidžiantis dokumentas.  Žiūrėti daugiau...

Sodo namas yra negyvenamasis pastatas, jam netaikytini energinio naudingumo reikalavimai. Sodo namui nereikia leidimo statybai, nereikia projekto, jeigu galite užtikrinti visus teisės aktų reikalavimus statybai. turite nepažeisti trečių šalių interesų, nepažeisti apsaugos zonų. Tam reikia toponuotraukos, kad matytųsi kur kokie inžineriniai tinklai, kaimynų pastatai. Todėl visada rekomenduoju užsisakyti projektą ir architektas jums viską padarys kas priklauso ir bus ramu, kad nepažeisite jokių teisės aktų. tokio statinio statybai...  Žiūrėti daugiau...

Jei statytumėte iki 50m2, tuomet nereikėtų garažo statybą leidžiančio dokumento, tačiau norint statyti 80m2 garažą reikalingas supaprastintas projektas nesudėtingo statinio statybai ir statybą leidžiantis dokumentas. O pirminiame projekte su namu nebuvo numatyta garažo statyba?  Žiūrėti daugiau...

Norint statyti atraminę sienutę, reikalingas kaimyno sutikimas, jei atraminė sienutė statoma arčiau sklypo ribos, nei yra jos aukštis, matuojant bet kurioje sienutės vietoje nuo žemesniojo žemės paviršiaus. Atraminė sienutė, kurios aukštis didesnis nei 2 metrai - neypatingosios kategorijos statinys, kuriam visais atvejais reikalingas projektas ir statybos leidimas. Jei atraminės sienutės aukštis nesiekia 2m, bet yra didesnis kaip 1m - statinio kategorija yra II grupės nesudėtingasis statinys, kuriam reikalingas projektas ir statybos...  Žiūrėti daugiau...

Nuo kaimyno 3 metrai, arba jo sutikimas rašytine forma. Iki 80 kv.m statiniui pagalbinio ūkio nereikia leidimo, bet tai turi būti atskiras statinys, jokio tiesioginio ryšio su namu negali būti - tai yra durų į namą.  Žiūrėti daugiau...

Jei melioracija trukdo visada galima ją iškelti, pertvarkyti, atnaujinti ir t.t. Taip tai būtų papildomos lėšos tiek projektui, tiek statybai. Nežinau kaip Šiauliuose, bet Vilniaus rajono specialistas neleidžia tik vienu atveju koreguoti melioracijos, kai ji yra pačio didžiausio skersmens berods 200mm. Be to turėkit omenyje, jei melioracija įtakoja trečiųjų asmenų interesus (kaimynų žemėje esančius tinklus), bus būtinas jų sutikimas. Geriausias variantas jums būtų pasikonsultuoti su savivaldybės melioratoriaus skyriaus...  Žiūrėti daugiau...

Galite kreiptis į to rajono vandens ir kanalizacijos tinklų aptarnavimo tarnybą, su prašymų kad jie išpirktų iš jūsų kaimyno tinklus, tada sutikimo pakaktų vėliau gauti iš šios tarnybos. Kitas variantas: galite kreiptis į administracinį teismą. Teismas, jeigu nematys teisinio pagrindo neduoti sutikimą, pripažins leidimą jungtis prie tinklų galiojančių. Nes vien tik "noriu" arba "nenoriu" nėra pagrindas neduoti sutikimo.  Žiūrėti daugiau...

Nesigilinant į situaciją - sutikimo nereikia ir leidimų jokių nereikia norint pasistatyti stoginę automobiliui, tačiau būtina išlaikyti 3 metrų atstumą nuo sklypo ribos.  Žiūrėti daugiau...

Jei tai KVAD teritorija, tuomet jokia statyba be projekto ir statybą leidžiančio dokumento negalima. Jei sklypas nedidelis, tuomet reikėtų, jog projektuotojas įvertintų esamą ir būsimą sklypo užstatymo procentus - ar naujasis neviršys leistino. Kaimynų sutikimai bus būtini, priešgaisrinius atstumus taip pat reikės įvertinti ir išlaikyti. jei nebus išlaikomi, tuomet vėl gi bus reikalingi kaimynų sutikimai.  Žiūrėti daugiau...

Angaro statyti tikrai negalėsit oficialiai bet pagalbinį ūkio pastatą galima, jei tik bendras užstatymo plotas leis tilps viskas - reikia skaičiuoti ir daryti abu projektus vienu metu (ir gyvenamo namo ir ūkinio). Kreipkitės pagelbėsim  Žiūrėti daugiau...

Gyvenamąjį namą statyti galima ne mažesniuose kaip 4 arų sklypuose. Sodo namą galima statyti ir mažesniame sklype sodų bendrijoje. Sodo namas, kuris yra iki 80m², iki 8,5m aukščio, tarpatramis ne didesnis kaip 6m, yra priskiriamas I grupės nesudėtingiesiems statiniams. Visais atvejais statant pastatus privaloma nepažeisti trečiųjų asmenų interesų: privaloma išlaikyti priešgaisrinius atstumus iki gretimuose sklypuose esančių pastatų (6-15m, priklausomai nuo gretimuose sklypuose esančių pastatų ugniaatsparumo laipsnio...  Žiūrėti daugiau...

Garažas bus pagalbinio ūkio pastatas, kuriam reikia statybą leidžiančio dokumento.  Žiūrėti daugiau...

Kadangi tai kaip sakot paveldo teritorija reikalingas bus ir paveldo pritarimas, ko pasekoje ir statybą leidžiantis dokumentas.  Žiūrėti daugiau...

Jei ribojasi Jūsų žemė su valstybine žeme, galima prašyti sutikimo iš jų - 99 proc. kad gausit sutikimą. Statyti ant dviejų sklypų pastatą galima, bet nerekomenduočiau, per maža patirtis. Geriausias variantas būtų apjungti sklypus. Reikia jums ieškoti matininko, geodezininko, kuris tais reikalais užsiima.  Žiūrėti daugiau...

Deja, bet jums reikės naujo projekto ir naujo statybos leidimo, kadangi pastato gabaritai bus kitokie. Neišnaudoti pamatai gali likti kaip dalis terasos ar kažkokiems kitiems tikslams jei tai pritaikoma. Projekto kainą šiek tiek įmanoma sutaupyti naudojant dalį paruošto projekto inžinerinių dalių projektų.  Žiūrėti daugiau...

Priklausomai kokio dydžio ūkinis ar garažas, kur statyba? miestas, rajonas? Rajone iki 80 m2 jeigu nepažeidžiamos jokios normos ir reikalavimai, galima be leidimo statyti. Bet jei saugoma teritorija, tai reikia leidimo statybai. Jeigu prijungsite pastatą, kuris turės duris su pagrindiniu pastatu, jau bus rekonstravimas, kuriam būtinas leidimas statybai. Todėl rekomenduoju su dokumentais apsilankyti pas architektą, kad patikrinti ar tikrai nėra kažkokių ribojimų. Nemačius dokumentų, sunku tiksliai pasakyti ar nereikia projekto bei...  Žiūrėti daugiau...

Kreipkitės į statybos inspekciją, jie ateis ir nustatys, kas ir kodėl padarė pažeidimus (gal neteisingai įgyvendino projekto sprendinius). Tai visiškai nemokama. Statybos inspekcijos tinklapis - VTPSI.LT - susiraskite telefoną ir paskambinkite arba elektroniškai užpildykite pranešimą apie galimai neteisėtą statybą...  Žiūrėti daugiau...

Jei geranoriškai neduoda sutikimo, prašykit, kad projektuotojas siųstų jiems registruotą laišką su kvietimu atvykti pas projektuotoją projekto sprendinių aptarimui. Nustatykite protingą laikotarpį sureaguoti į kvietimą, duokite pasirinkimo laisvę, jog motyvuotus nepritarimo motyvus gali išreikšti raštu, nurodykit, kad visą informaciją jie gali gauti bet kokiu būdu (atvykus, paštu, el.paštu ir t.t.). Jei kaimynas nesureaguoja per nustatytą laikotarpį ir nepateikia motyvuotų raštiškų paaiškinimų, kodėl nesutinka, galima...  Žiūrėti daugiau...

Galimas melioracijos iškėlimas, apvedimas, naikinimas ir dar visokie keitimai kad būtų galima pastatyti namą. Kiekvienu atveju reikia žiūrėti individualiai.  Žiūrėti daugiau...

Rajone, jei teritorija nepakliūna į saugomą teritoriją (regioninis parkas koks ar paveldo apsaugos zona) galima statyti be projekto ir leidimo statybai. Tačiau turite laikytis reglamentų. Nuo kaimynų 3 m, jei kitaip nenurodyta teritorijos planavimo dokumentuose (kaimo plėtros žemėtvarkos projekte). Iki 80 m2 pastatas neturi būti aukštesnis nei 8,5 m nuo žemės paviršiaus. Atstumas iki kaimyno ribos matuojamas nuo toliausiai išsikišusių pastato konstrukcijų (balkonas, karnizai).  Žiūrėti daugiau...

Oficialiai balkono stiklinimui yra reikalingas leidimas, nes įstiklintas balkonas įsiskaičiuoja į bendrą plotą, o šiaip mažai kas tokius projektus oficialiai daro. Reikės sutikimo iš namo architekto, po to greičiausiai prireiks ir kaimynų sutikimo ir t. t. Procedūra ne iš paprasčiausių.  Žiūrėti daugiau...

Taip, deja, reikia nugriauti, kadangi neturite rašytinio kaimyninio sklypo savininko sutikimo. Minimalus leistinas atstumas nuo sklypo ribos iki pastato (vasarnamio, sodo namo) yra 3m, iki inžinerinio statinio, dengto stogu (terasa, dengta stogu) - 3m iki sklypo ribos, matuojant nuo labiausiai atsikišančios statinio konstrukcijos (jūsų atveju, stogas). Taip pat svarbu atskirti, kas yra kilnojamasis turtas ir nekilnojamasis. Kilnojamajam turtui statybinė teisė nėra taikoma. Kilnojamasis daiktas yra toks, kurį galima perkelti į kitą...  Žiūrėti daugiau...

Negalima, nes vienam namų valdos sklype gali būti tik vienas gyvenamasis namas, bet jis gali būti ir dvibutis.  Žiūrėti daugiau...

Technologiškai įmanoma pasistatyti nepriklausomą namą nuo ESO. Bet statyba sklype turi būti galima. Miško paskirties sklype gyvenamo namo statyti negalima.  Žiūrėti daugiau...

Statant bet kokio dydžio gyvenamąjį pastatą reikalingas projektas ir leidimas statybai. Leidimas nereikalingas tik sodo bendrijose statomiems sodo namams, rajone pagalbinio ūkio pastatams ne saugomoje teritorijoje. Mieste leidžiama be leidimo statyti ūkinius pastatus iki 50m2.  Žiūrėti daugiau...

Rekonstravimas yra gabaritų keitimas. Kapitalinis remontas yra laikančių konstrukcijų keitimas. Remontas yra sienų perdažymas ir pertvarėlių keitimas, jei įrengiat nenaudojamą palėpę, tai paskirties keitimas. Panašu, kad be leidimo neišsisuksit.  Žiūrėti daugiau...

Sodų bendrijose iki 80 m2 užstatomo ploto - leidimo nereikia. Dėl leidimo statyti tokį statinį - patarčiau kreiptis į architektus, nes statinys dviejų aukštų ir kiek suprantu bus skirtas ne daržovėm laikyti. Leidimą statyti arčiau ribos - užteks Bendrijos pirmininko parašo, jei keliukas yra sodų bendrijos balanse.  Žiūrėti daugiau...

Jei kalbate apie statinį iki 80 m2 ir turite statybas patvirtinančias 2016 m. fotonuotraukas, statybinių medžiagų kvitus, sutartis su rangovais, tada galima pabaigti statybą kada norite ir užregistruosite be problemų. Jeigu statybas pradėjote nuo 2017-ųjų, gyvenamajam namui reikalingas projektas ir leidimas statybai, kitaip neužregistruosite baigtos statybos.  Žiūrėti daugiau...

Reikėtų atlikti išsamią analizę, gal net ekspertizę ir bandyti sumažinti apsaugos zoną. Savivaldybė net neišduos statybos leidimo, jeigu kelių direkcija nederins. Rekonstruojant ūkinį į gyvenamą namą (iki 80 m2) jokių leidimų nereikia. Jeigu jūsų namas bus 79,99 m2 - jums statybos leidimo nereikia. Ir kelių direkcijos derinimo taip pat.  Žiūrėti daugiau...

Užstatymo procentą apibrėžia gyvenamųjų namų įstatymas, ten surašyti visi procentai pagal sklypo plotą. Dėl antro gyvenamo namo statybos sklype yra naujienų tačiau ne visos savivaldybės į šį įstatymo pakeitimą sureagavo.  Žiūrėti daugiau...

Taip dirba mūsų savivaldybės darbuotojai, kurie klaidina ne tik tiesiogiai besikreipiančius asmenis bet ir specialistus (architektus). Pasidaro pas mus žmonės projektus, o vėliau to projekto mums nederina. Taip architektas lieka kvailio vietoje, nes negali nei pinigų paimt iš užsakovo, nei pvaldininkui akis drąskyti. Dabar apie situaciją - be statybos leidimo galima statyti statinius iki 80 kv.m. sodo bendrijose ir tai turi būti vasarnamis arba pagalbinis ūkio pastatas. Gyvenamųjų namų projektus reikia derinti supaprastinta tvarka....  Žiūrėti daugiau...

Miesto teritorijoje maksimalus ūkio paskirties pastato plotas yra 50kv.m, aukštis 5m. Ne miesto teritorijoje 80kv.m, aukštis 8,5m. Tačiau visais atvejais galioja reikalavimas išlaikyti minimalius atstumus iki gretimų sklypų ribų. Nesvarbu, kad nėra kaimynų. Gretimai yra sklypai, kurie kažkam priklauso (valstybė, savivaldybė, fizinis/jurinis asmuo...ir t.t.)  Žiūrėti daugiau...

Kasti šulinį sodo sklype leidimas nereikalingas, tačiau būtina teisingai parinkti šulinio vietą: išlaikyti minimalius sanitarinius atstumus (STR 2.02.09:2005 „Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji pastatai“ 2 priedas). O jei minimalūs sanitariniai atstumai patenka į kaimyninius sklypus, būtina gauti kaimyninio sklypo savininko rašytinį sutikimą.  Žiūrėti daugiau...

Jeigu tai miesto teritorija, ūkio pastatams iki 50m2 bendrojo ploto nereikalingas leidimas statybai, jei teritorija nesaugoma. Virš 50m2 reikalingas leidimas. Jei rajonas, iki 80m2 pastatui nereikia leidimo. Yra ribojamas pastato aukštis ir tarpas tarp laikančių konstrukcijų ne didesnis kaip 6 m. turi būti. Gali būti kitų apribojimų pagal jūsų teritorijos planavimo dokumentaciją. Privalote laikytis visų LR normų ir reglamentų, nepažeisti trečių šalių interesų. Todėl geriausia užsisakyti pas architektus projektą ir viskas...  Žiūrėti daugiau...

Pirmiausia turi būti žmogiškasis faktorius - sienelė bus bendra, todėl tiek jos išvaizda, tiek matmenis turi tenkinti abu kaimynus. Neaišku, ar jūsų sklypas, ant kurio stovi dvibutis namas, yra tu atskiri sklypai, ar vienas bendras. Jei vienas bendras - tai tada turite susitarti, kad nekiltų pykčių, kad abiems patiktų - eikite į kompromisą, tačiau raštiško sutikimo kaip ir nereikia, nes sklypas yra bendra nuosavybė. O jei tai du atskiri sklypai, o ta sienelė yra inžinerinis statinys - tvora, todėl priklausomai nuo jos prašviečiamumo,...  Žiūrėti daugiau...

Reikės atestuoto specialisto su kultūros paveldo atestatu. Apsaugos zonoje dažniausiai didelių reikalavimų nebūna.  Žiūrėti daugiau...

8,5 metrų aukščio namui taikomas atstumas 3m iki sklypo ribos; kiekvienam papildomam namo metrui turi būti atsitraukiama papildomai 50cm nuo sklypo ribos (pvz., 9,5m aukščio namas t.b. statomas 3,5m atstumu iki sklypo ribos; 10,5m namas - 4m. iki sklypo ribos).  Žiūrėti daugiau...

Taip statyba galima, jei sklypas yra aerodromo apsaugos zonoje. Nebent tai sanitarinė apsaugos zona, tada negalima statyba. Šiuo metu Vilniaus aerodromui nėra nustatytos sanitarinės apsaugos zonos. Statinių statybą sanitarinėse apsaugos zonose reglamentuoja Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. liepos 3 d. nutarimas Nr. 1036 "Dėl Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1992 m. gegužės 12 d. nutarimo Nr. 343 "Dėl specialiųjų žemės ir miško naudojimo sąlygų patvirtinimo" pakeitimo" (Žin., 2002, Nr. 70-2887) 17 punktas.  Žiūrėti daugiau...

Jei yra pamatai, klausimas ar jie legalūs ar ne, jei legalūs tai atstatyti galima, jei ne, tai ne. Reikia nagrinėtis situaciją detaliau, nes tai labai keblus klausimas.  Žiūrėti daugiau...

Namo didinimui yra du galimi variantai: 1. jei namas yra priduotas 100%, tai negalimi jokie namo didinimai. Tokie darbai būtų priskiriami pastato rekonstrukcijos darbams - projektas ir statybos leidimas būtini. 2. jei namas nėra priduotas 100% ir turite galiojančius projektą ir statybos leidimą - pasikonsultuokite su projektą rengusiu projektuotoju. Tam, kad nereikėtų keisti turimo statybos leidimo, galimi neesminiai nukrypimai nuo projekto: galima padidinti namą iki 1m (ilgis, plotis, aukštis), namo vieta sklype negali pasikeisti...  Žiūrėti daugiau...

Norint statyti pastatus žemės ūkio paskirties žemėje reikia tapti ūkininku ir turėti sodybvietės parinkimo projektą (tokius projektus atlieka geodezininkai arba teritorijų planavimo specialistai). Norint statyti bet kokio dydžio gyvenamąjį namą reikalingas projektas ir statybą leidžiantis dokumentas. Taip pat reikia nepamiršti, jog šiuo metu galioja A energinės klasės reikalavimas, todėl naujai statomas gyvenamasis namas turės atitikti reglamento reikalavimus, keliamus A energinės klasės pastatams, o rengiant statybos užbaigimo...  Žiūrėti daugiau...

Atstumas iki sklypo ribos matuojamas ne nuo sienos, o nuo labiausiai atsikišančios pastato konstrukcijos. Labiausiai atsikišanti pastato konstrukcija dažniausiai yra stogas, todėl turėtumėte laikytis ne mažesnio kaip 3 metrų atstumo nuo ribos, matuojant nuo stogo krašto. Primenu, kad nuo 2017-01-01 įsigaliojo naujasis Statybos įstatymas, kuriame numatyta, jog visiems gyvenamiesiems pastatams, nesvarbu kokio jie yra dydžio, reikalingas projektas ir statybą leidžiantis dokumentas. Taip pat primenu, kad jūs norite stumti namą daugiau...  Žiūrėti daugiau...

Jei sklypas nėra saugotinoje teritorijoje (regioniniai parkai, miestai, miesteliai, kultūros paveldo teritorijos ir pan.), tuomet atsitraukiate nuo sklypo ribos 3m (nuo stogo karnizo iki ribos), neviršijate 50m² ir 5m aukščio ir nežeidžiate detaliojo plano sprendinių (jei toks detalusis planas jūsų sklypui galioja), tokiu atveju nereikia projekto ir leidimo. Pasistatote, pasidarote malkinės kadastrinę bylutę ir užregistruojate Registrų centre.  Žiūrėti daugiau...

Kadangi jūsų namo bendrasavininkai yra 8, tai jums reikia gauti mažiausiai 4 savininkų sutikimus t.y. 50+1. Be jų sutikimų statybos leidimo negausite. Jei savininkai nesutinka, belieka vienintelis kelias- per teismą. Jei pateiksite argumentus kodėl jums reikia to priestato ir kad tai nepablogins kaimynų situacijos (pvz. nesumažės insoliacija, nenuvertės turtas ir t.t) tikėtina, kad teismas gali priimti jums palankų sprendimą.  Žiūrėti daugiau...

Esu projektavęs nacionaliniuose parkuose, atsakant į paklausimą: Lietuvos Respublikos saugomų teritorijų įstatyme nustatyta, kad valstybiniuose parkuose draudžiama statyti statinius valstybinių parkų planavimo schemose (ribų ir tvarkymo planuose) ir (ar) bendruosiuose planuose nenustatytose vietose, išskyrus pastatus esamose ir buvusiose sodybose (kai yra išlikę buvusių statinių ir (ar) sodų liekanų arba kai sodybos yra pažymėtos vietovės ar kituose planuose, taip pat nustatant juridinį faktą.  Žiūrėti daugiau...