Architektai – Patarimai

Kaip skaičiuojasi žemės užstatymo plotas? Atkreipėme dėmesį, kad dauguma pusė sklypo būna užstatyta, bet pagal įstatymą tik apie 20% galima užstatyti. Nuo ko priklauso užstatymo procentas?  Žiūrėti daugiau...

Kiek kainuoja namų projektai? Nuo ko prikauso namų projektų kainos? Kiek laiko trunka namo projekto rengimas?  Žiūrėti daugiau...

Norime pirkti žemės ūkio paskirties sklypą ir jame statyti namą. Kas mūsų laukia, nuo ko pradėti, kokius dokumentus reikia susitvarkyti?  Žiūrėti daugiau...

Kokių matmenų pirtelei ir gyvenamajam namui nereikia leidimų? Kokiuose teisės aktuose apie tai galima pasiskaityti?  Žiūrėti daugiau...

Turiu sklypą. Noriu pasistatyti apie 80 kv.m namuką beveik 6a sklype. Kad pradėti statybas reikia gauti visokius leidimus, derinimus. Kiek ir už ką man reikės mokėti ir kokius leidimus turėsiu gauti?  Žiūrėti daugiau...

Paskutiniu metu taip dažnai keičiasi statybų įstatymai, kad nebesusigaudau ką galima statyti sodo sklype. Turime sodo sklypą su labai mažu namuku. Ar 2018 m. vis dar galioja ta išimtis, kad statant sodo namą iki 8,5 m aukščio ir iki 80 kv. jam nereikalingas statybos leidimas ir nėra privaloma A+ naudingumo klasė? Ar reikalingas projektas? Ar būtina / nebūtina kartu projektuoti nuotėkas ir vandenį?  Žiūrėti daugiau...

Su draugu perkame pirmąjį mūsų sklypą namo statybai. Sklypo paskirtis namų valda. Kokie kiti sekantys žingsniai būtų, nuo ko reikėtų pradėti statybą?  Žiūrėti daugiau...

Kaip turėtų būti sudaroma kaimyno sutikimo forma dėl namo statybos arčiau kaip 3 metrai nuo sklypo ribos. Norėčiau gauti patį pavyzdį.  Žiūrėti daugiau...

Turiu rekreacinės paskirties sklypą prie ežero, plotas 30 arų, ilgis 80 metrų nuo apsaugos juostos linijos. Kokį pastatą galiu statyti (vasarnamis, pirtis)? Kokio dydžio/aukščio ir kokie dokumentai reikalingi susitvarkyt?  Žiūrėti daugiau...

Noriu išsiaiškinti, kiek žemės ūkio paskirties žemės (plotas koks?) reikia norint tapti ūkininku ir registruotis? Ar galiu, būdamas 63 m amžiaus su aukštuoju medicininiu išsilavinimu tapti ūkininku, užregistravęs, savaime suprantama, žemės? Jei ne - kokius reikalavimus turiu tenkinti, kad juo tapčiau?  Žiūrėti daugiau...

Kaip apskaičiuojamas namo plotas? Noriu statyti namą iki 80 kv. m ir mane domina, kaip apskaičiuojamas namo plotas? Ar leidimai nereikalingi 80 kv. m bendro ploto iš 80 kv. m gyvenamųjų patalpų ploto? Būtų malonu, kad kas nors smulkiai apibrėžtų, koks būtent yra tas namas iki 80 kv. m.  Žiūrėti daugiau...

Girdėjau, kad nuo 2025 m. pasikeitė sodo namelių statybos reikalavimai. Sakykit prašom, jeigu namą planuojama statyti sodo bendrijoje, ar yra kokie nors apribojimai? 80 kv.m čia su mansardos plotu? Ar galima suprojektuoti taip, kad priduoti mansardą kaip negyvenamą, o paskui įrengti? Tokiam sodo gyvenamajam namui irgi A+ reikalauja? Ar yra galimybė priduoti namą su paprastu granuliniu katilu, ar irgi reikia geoterminio šildymo? Ką reiškia, kad nereikia projekto ir leidimo sodo nesudėtingiems pastatams? Tai galima visiškai be...  Žiūrėti daugiau...

Noriu pasistatyti sodo namelį iki 80 m2, kaip skaičiuojama namo kvadratūra? Antras aukštas bus didesnis už pirmą aukštą su pavėsine. Ar pavėsinė įsiskaičiuotų į 80 m2? Ar rūsys skaičiuojamas į 80 m2?  Žiūrėti daugiau...

Ar galima žemės ūkio paskirties sklypą keisti į gyvenamo (namų valdos) sklypą? Jei taip nuo ko reikėtų pradėti?  Žiūrėti daugiau...

Planuojame pirkti sklypą 25 a, nurodytas užstatymo plotas 10 %, nes yra saugotinoje teritorijoje. Ar į užstatymo plotą įeitų iškastas ir įleistas į žemę baseinas, šiltnamis ir įvairūs takeliai grįsti akmenine danga?  Žiūrėti daugiau...

Noriu projektuoti ūkinį pastatą rajone ir noriu sužinoti ar II-grupės nesudėtingas statinys iki 80 m2 užstatymo plotas t.y. nuo išorinės sienos krašto iki išorinės sienos krašto, ar vis tik bendra visų patalpų suma. Kaip skaičiuojamas patalpų plotas?  Žiūrėti daugiau...

Sveiki. Ar reikia leidimo, norint nugriauti seną verandą prie namo ir pasistatyti naują didesnę verandą- priestatą? (apie 20 kv.)  Žiūrėti daugiau...

Domimės jau atliktų savavališkų statybų įteisinimu. Kokia yra preliminari kaina? Nuo ko ji priklauso? Kokie veiksmai?  Žiūrėti daugiau...

Per kiek laiko galima tikėtis gauti statybos leidimą, jei visi dokumentai architektui buvo pristatomi laiku? Kiek reikia mokėti už statybos leidimą?  Žiūrėti daugiau...

Galvojame rekonstruoti seną namą, kur reikia kreiptis ir su kokiais dokumentais dėl leidimo pradėti darbus?  Žiūrėti daugiau...

Kiek kainuoja detaliojo plano parengimas? Ir kiek laiko trunka jo parengimas?  Žiūrėti daugiau...

Turime žemės ūkio paskirties žemę ir norime statyti iki 80 m2 namą. Ar tiesa, kad tokio namo statybai tereikia tik projekto? Jei ne, tai kokių dokumentų dar reikia?  Žiūrėti daugiau...

Kokie reikalavimai sodo namo iki 80kv.m statybai sodo sklype? Ar turi būti A+ klasė? Kiek laiko leidžiama statyti ūkiniu būdu ir kokie jo pridavimo reikalavimai?  Žiūrėti daugiau...

Kuo antrasis namo aukštas skiriasi nuo mansardos?  Žiūrėti daugiau...

Kiek kainuoja naujo valstybinės žemės sklypo prie daugiabučio formavimo projektas? Sklypo plotas: 3260 kv.m.  Žiūrėti daugiau...

Kaip vyksta namo pridavimas, ar kas nors tikrins namo pastatymo darbus? Ar apsiriboja tuo, kad turi namo projektą ir išlaikai namo ribas, o viduje gali būti kas nors pakeista.  Žiūrėti daugiau...

Ar galima pakeisti 1 ha žemės sklypą į namų valdą kaimo vietovėje?  Žiūrėti daugiau...

Norėčiau pasiteirauti dėl namų valdos žemės sklypo padalinimo. Per skyrybas teismas nusprendė, kad turėtas žemės sklypas būtų padalintas į tris dalis. Kur reikėtų kreiptis dėl padalinimo ir kokių dokumentu reikėtų? Kiek maždaug laiko viskas užtrunka ir kokia preliminari kaina?  Žiūrėti daugiau...

Planuoju statyti namą iki 80 kv.m, bet per sklypą eina aukštos įtampos laidai. Kaimynai šalia laidų statosi namus, tai gal būtų leidžiama ir man. Ir gal atsirastu architektas kuris padarytų projektą?  Žiūrėti daugiau...

Pirkau butą kotedže, jo baigtumas buvo 68 procentai, dabar viską užbaigėme, kiti kaimynai irgi užbaigė įrenginėti. Kur kreiptis, kad gauti pažymą apie 100 % baigtumą, kad paskui galėtume pridavinėti visa namą.  Žiūrėti daugiau...

Sodo namelis turi Kolektyvinio sodo Techninės Apskaitos bylą nuo 1977. Pakeitimai užfiksuoti 1986 m. Stovi ant žemės, kurios kadastriniai matavimai jį parodo kaip neregistruotą statinį. NTR-e užregistruota tik žemė. Ar toks statinys (nesudėtingas?), kuris yra mažiau nei 80 kv.m, turi būti įregistruotas NTR-e? Jei taip - kaip tai daryti? Kokių dokumentų reikia?  Žiūrėti daugiau...

Domina žemės paskirties keitimas ir keitimo kaina. Kiek laiko užtrunka pakeisti? Ir kiek kainuoja keitimas? Ar priklauso nuo to kur ta žemė randasi (prie ežero ar ne)?  Žiūrėti daugiau...

Kokia projekto kaina su statybos leidimu? Sklypo matmenys: 15 ant 40 m.  Žiūrėti daugiau...

Kaip reikėtų išdėstyti sklypą, namo kambarius ir patalpas šalių atžvilgiu, kodėl projektuose niekada nerodoma, kaip išsidėstę kambariai šaliu atžvilgiu, t. y. šiaurė, rytai, vakarai, pietūs. Kaip jūs patartumėte šalių atžvilgiu išdėstyti kambarius ir t. t.  Žiūrėti daugiau...

Domina ūkininko sodybos formavimo kaina žemės sklype.  Žiūrėti daugiau...

Kokios klasės namus galima pastatyti šiais metais (2021 m.). Ar įmanoma pastatyti B, A ar tik A +, A ++? Ir dar vienas klausimas, jei įmanoma tik A ++, kokį šildymą galima įrengti? Dujų ar šilumos siurblys?  Žiūrėti daugiau...

Gyvenu daugiabučiame name, yra bendrija. Žemė po namu ir aplink namą yra valstybės. Mūsų kiemsargis prižiūri teritoriją aplink namą (maždaug 4 namų ploto), pjauna žolę, grėbia lapus ir t.t. Atsirado pasiūlymų ir norų iš dalies namo gyventojų suformuoti sklypą aplink namą. Motyvas, kad šalia nepastatytų kitų namų. Ar galėtumėte trumpai ir paprastai paaiškinti, ar tik sklypo suformavimas visiškai ir garantuotai išsprendžia tokią problemą? Žemės nuosavybė tai vis tiek nepasikeičia. Kokie atstumai ir kaip skaičiuojami?...  Žiūrėti daugiau...

Kas yra techninis projektas, konstrukcinės dalies projektas, pilnos apimties techninis projektas? Kuo jie skiriasi?  Žiūrėti daugiau...

Koks turėtų būti maksimalus individualaus mažaaukščio namo aukštis ir jei yra keletas galimų aukščių nuo ko jie priklauso?  Žiūrėti daugiau...

Turiu namą Utenos raj. Leliūnuose Kibirkšties g. 10, sklypo gale yra 6,5 aro valstybinės žemės sklypas, daugiau kaip pusė jo yra tiesiog pelkė, norėčiau įsigyti ir susitvarkyti visą teritoriją. Įdomu kiek gali kainuoti plano parengimas, geodeziniai matavimai, bei žemė? Aišku ir ar įmanoma? Nes pagal įstatymą kiek žinau galima tik iki 4arų. Ir ar galima iš tų 6,5 aro pirkti tik 4arus?  Žiūrėti daugiau...

Ar įmanoma ir ar verta ūkio paskirties žemės sklypo, kurio pakraščiu eina aukštos įtampos elektros laidai - stulpai, bandyti keisti į gyvenamosios paskirties ir kokie reikalavimai būtų taikomi namo statybai sklype?  Žiūrėti daugiau...

Kaip ūkininkas planuoju įsigyti 1,5 ha žemės ūkio paskirties žemės kaimo vietovėje. Norėjau paklausti ar yra galimybė pakeisti šio sklypo paskirtį į namų valdą? Ar galima sklypą suskaidyti į kelis mažesnius?  Žiūrėti daugiau...

Ruošiamės statyti ūkinį pastatą. Buvau žemėtvarkoje - pasakė, kad galiu be leidimo statyti iki 80 m2 matuojant vidaus matmenis. Bet kaip matau visur rašo, kad matuojama išorė. Tai kokia tiesa? Ir jei turi būti išorė matuojama 80 m2, tai ar tai tik pamato dydis, ar sienos gali būti truputį platesnės (nes įeina ir apšiltinimas, dekoras ir t.t.)?  Žiūrėti daugiau...

Turiu rekreacinės paskirties sklypą prie ežero 40 arų, yra seni pamatai, bet neregistruoti. Sklypas kaimelyje. Ar galima statytis gyvenamąjį namą? Arba pakeisti į namų valdą ar bent dalį sklypo pakeisti į namų valdą?  Žiūrėti daugiau...

Kaip susirasti gerą architektą? Ieškau sąžiningo, patyrusio. Iš pažįstamų tokios informacijos gauti negaliu. Internete sunku susirasti. Ką patartumėte?  Žiūrėti daugiau...

Jeigu dabar gaučiau namo statybos leidimą, kiek laiko jis galiotų, t.y. per kiek laiko turėčiau priduoti namą?  Žiūrėti daugiau...

Norime statyti namą, tačiau pagal gatvės užstatymo liniją jis bus arčiau gatvės negu mes norėtume. Atitraukus namą toliau, statybos leidimas nebuvo gautas. Jei statant namą pasinaudotume galimybe nuklysti su statinio vieta sklype iki 2m, ar tai būtų nukrypimas pažeidžiant detaliojo plano reikalavimus?  Žiūrėti daugiau...

Norėčiau paklausti ar mansarda skaitosi kaip antras aukštas? Jei taip, tai kokiais atvejais skaitosi, o kokiais ne?  Žiūrėti daugiau...

Planuoju rekonstruoti senos statybos gyvenamąjį namą, kurio dabartinis stogas yra dvišlaitis. Rekonstrukcijos metu ketinu keisti stogo konstrukciją į plokščią stogą. Pridedu brėžinį su numatomu stogo sumuštinio sluoksniu išdėstymu. Betono sluoksnis ant apšiltinimo sugalvotas dėl to, jog ateityje numatoma terasa ant stogo(didelių apkrovų nebus), taip pat ir dėl, jog esamos perdangos plokštės turi 8cm nuolydi per 6 metrus į priešingą pusę, negu turėtų būti. Mintis būtų su EPS100 polisterolu išsilyginti ir laiptuotai...  Žiūrėti daugiau...

Žadame pirkti sklypą. Jau išsirinkome ir mėnesio bėgyje pasirašysim pirkimo - pardavimo sutartį. Kadangi esame šioje situacijoje visiškai "žali" ir sklypą perkame pirmą kartą, norėjau paklausti į ką reikia labiausiai atkreipti dėmesį, kad nenusipirktume prasto sklypo? Kokius dokumentus mums turi pateikti pardavėjas ir į ką tuose dokumentuose atkreipti dėmesį? Ar prieš perkant reikia pasidaryti topografinę nuotrauką?  Žiūrėti daugiau...

Paveldėjau jau rekonstruotą namą be leidimų tai daryti, ką tokiu atveju daryti?  Žiūrėti daugiau...

Kiek gali kainuoti konstrukcinės dalies projektas medinio karkaso 1 aukšto apie 90m2 namo, dvišlaitis stogas?  Žiūrėti daugiau...

Kas turi būti atlikta norint namą priduoti 100%? Sanitariniai mazgai: grindys, sienos, lubos pilnai įrengtos? pajungti klozetai, kriaukles? Turi būti pastatyti laiptai? (jeigu 2a namas) Turi būti visi jungikliai/rozetes/šviestuvai? Kambariai: turi būti galutinė danga? Įstatytos durys? Katilinė: įrengta pilnai? Turi būti pastatytas ir prijungtas šildymo katilas? Mažas balkonas antrame aukšte: turi būti tvorelė? Sklypo aplinka: kas joje turi būti padaryta? Pridavimui reikalingos namo nuotraukos tik iš išorės? Vidaus jie...  Žiūrėti daugiau...

Noriu paklausti kaip skaičiuojamas pastato tūris? Ūkinės paskirties pastatas). Ar pagal išorinį pastato kontūrą? Ar naudingas plotas dauginamas iš naudingo ploto aukščio?  Žiūrėti daugiau...

Planuojame netolimoje ateityje statyti nuosavą namą. Domina kokie projektai (skaitėme apie techninius, techninius darbo, architektūrinius ir t.t.) reikalingi/rekomenduotina turėti norint statyti individualų namą. Kokių dokumentų reikia? Pasimetėme tarp informacijos internete...  Žiūrėti daugiau...

Laba diena, statau iki 80 kv. pagalbinės ūkio paskirties pastatą kaimo vietovėje, aukštingumas iki 8,5 m. Ko reikia norint įregistruoti statinį RC? Gal kas gali padėti šiuo klausimu?  Žiūrėti daugiau...

Kažkada buvau viena ausim girdėjęs, kad yra įstatymiškai numatyta žmogui galimybė dasipirkti 3 arus valstybinės žemės, šalia jau esamo savo gyvenamo sklypo. Ar yra/buvo kažkas panašaus? Jei taip, kokias sąlygas reikia atitikti?  Žiūrėti daugiau...

Yra nuosavas turtas, kuriame yra ūkinės paskirties pastatas, žemės sklypas yra bendra nuosavybė su tėvais. Tame pačiame sklype stovi tėvų gyvenamasis namas. Ūkinės paskirties pastatas buvo rekonstruotas iki 80 m2. Projektą patvirtino kelių direkcija ir rajono savivaldybė. Po rekonstrukcijos name apsigyvenome. Pagal naujausią žiniasklaidos informaciją ūkinės paskirties pastatuose gyventi draudžiama. Mintis keisti paskirtį į poilsio/vasarnamio atmestina, nes žemės sklype, kurio paskirtis yra kita/vienb. ir dvib. gyvenamųjų...  Žiūrėti daugiau...

Ar yra nustatyti apribojimai, koks turi būti mažiausias sklypo dydis Vilniaus mieste gyvenamojo namo statybai? Tarkime ar 5,62 a. sklype kolektyviniame sode galima statyti gyvenamąjį namą?  Žiūrėti daugiau...

Norėjau pasiklausti, mano sklype yra tvartukas maždaug 3,5 ant 4,5 pažymėtas plane kaip ūkinis pastatas. Norečiau jį nugriauti ir pastatyti tokių pačių matmenų lauko virtuvę. Gal galite pasakyti nuo ko pradėti ir koks ekonomiškiausias variantas, ar tiktų iš medinio tašo, kiek kainuotų?  Žiūrėti daugiau...

Statoma pirtis, nereikalaujanti leidimo nei projekto ūkininko sodyboje, už apsauginės vandens zonos. Kaip skaičiuojasi statinio BENDRO PLOTO kvadratūra? Iš vidaus ar iš laukinės pusės? Ir kokio kvadratūros limito negalima viršyti su šiuo statiniu.  Žiūrėti daugiau...

Toks klausimas: planuoju pirkti sklypą, jis turi per šoną servitutinį kelią 6m pločio sklypo ribose, klausimas būtų kokiu atstumu nuo servitutinio kelio galimos statybos pastato? Ar taip pat 3-5m, ar galima arčiau?  Žiūrėti daugiau...

Kauno rajone turiu namų valdos tuščią sklypą ir noriu pasistatyti garažą iki 80 kv. Jei statybos leidimas nereikalingas, ar man galima bus tą garažą užregistruoti, jei nėra namo? Ar užtenka išsiimti statybos leidimą namui, kad būtų galima priduoti garažą? Kokios pasėkmės manęs laukia, jei pastatau sklype garažą iki 80kv. be leidimų? (negalėsiu tik parduoti sklypo nenugriovęs pastato?)  Žiūrėti daugiau...

Kokiais konkrečiai atvejais yra rengiama laida? Jeigu gyvenamasis pastatas yra puse metro aukštesnis nei buvo numatyta projekte ar bus reikalinga ją rengti bei kokiu dokumentu yra remiamasi tai nustatant?  Žiūrėti daugiau...

Kokios yra preliminarios projekto parengimo ir statybos leidimo gavimo kainos? Kokios papildomos išlaidos gali atsirasti proceso metu?  Žiūrėti daugiau...

Rengiant naują projekto (gyvenamo namo) laidą "A", kai nukrypimai nuo projekto neesminiai (mažiau 1metro) - ar į pataisytą projektą reikia perkelti visus ankstesnio projekto pagal kurį buvo išduotas statybos leidimas dokumentus ar tik tuos, kuriuose buvo atlikti pataisymai su nauju aiškinamuoju raštu?  Žiūrėti daugiau...

Sveiki. Turiu butą Vilniaus senamiestyje. Butui dar priklauso rūsys ir sandėliukas, kurie neturi jokių dokumentų. Kaip galima įteisinti? Ačiū  Žiūrėti daugiau...

Norime pirkti namą, kuris yra paveldėtas, bet stovi ant neišpirktos žemės. Nuo ko pradėti tvarkyti dokumentus? Ar tą žemę privalo išsipirkti paveldėtojas ir po to parduoti ją mums ar mes galime pirkti nekilnojamąjį turtą ir po to išsipirkti žemę?  Žiūrėti daugiau...

Kaip reiktų ūkinės paskirties pastatą pakeisti į gyvenamojo namo?  Žiūrėti daugiau...

Kaip apskaičiuojamas mansardos plotas, jei statinys yra II kategorijos? STR reglamente rašo, kad nišos iki 1.6 m aukščio ir ploto apskaita neįeina. Kodėl tuomet pirmojo aukšto plotas skaičiuojamas pagal išorines sienas?  Žiūrėti daugiau...