Namų projektavimas – Patarimai 3 psl.

Jei namo projektą noriu įsigyti kitoje šalyje, kaip ir kokia dalimi jį reikėtų adaptuoti, siekiant gauti statybos leidimą Lietuvoje? Kiek tas gali kainuoti ir kas užsiima tokiu adaptavimu?

Noriu paklausti sodo namas iki 80kv.m - tai naudingas plotas ar užstatomas?

Nusižiūrėjome sklypą, kuris jau su projektu ir statybų leidimu, bet norėtume keisti vidaus išplanavimą. Visų pirma, ar dar galime koreguoti? Antra, ar tam reikės gauti naują statybų leidimą?

Namas A+ klasės iki 80km2 nesudėtingas statinis. Antras aukštas negyvenamas. Ar daug reikalų sumažinti namo aukštį? Stogo konstrukcijos nekeičiant, tik antro aukšto sienas darant mažesnes ~40cm.

Prieš 5 metus prisidavėm namą. Nusipirkom žemę ir norim statyti dar vieną (vaikams) tokį patį pagal tą patį projektą. Ar galim? Ar reikės mokėti kažkam už projektą? Koks pirmas žingsnis?

Koks gali būti minimalus gyvenamojo namo plotas?

Turime suderintą projektą naujo namo statybai ir pastatėme ne pagal projektą. Sukeitėme puses, kur turėjo būti šiaurinė pusė ten atsirado pietinė ir atvirkščiai. Ar dabar reikia naujo projekto ir leidimo statybai, ar užtenka kooregavimo.

Ar galima statyti namą iš blokelių, jei projekte nurodyta, kad pastatas bus medinis?

Jei norėtumėme pakeisti stogo tipą dar tik statomam namui iš keturšlaičio į dvišlaitį, ar reiktų iš naujo projektuoti ir derinti projektą? Ar keistųsi reikalavimai iš A+ klasės į A++ klasę?

Niekur nerandu informacijos, ar būtinai reikia vėjo jėgainės ar saulės baterijų norint statyti namą A++ klasės nuo 2021m.?

Kokiu atstumu gali stovėti pastatas nuo virš orinės izoliuotos elektros linijos?

Norėjau pasiklausti, per kiek laiko turėčiau pasistatyti namą A++ klasės?

Kokius dokumentus reikia turėti norint pradėti statyti namą 6 arų sklype, soduose (Panevėžyje) ir kiek kainuotų tų dokumentų sutvarkymas?

Nuosavame sklype, vienkiemyje, norėčiau statyti gyvenamąjį namą. Ar yra numatyta LR istatymuose, kokios turėtų būti gyvenamajame name patalpos? Ar gali būti biotualetas lauke, o namas bus be visų požeminių vamzdynų isvedžiojimų, Įskaitant ir geriamojo vandens, tam puikiai tinka šulinys?

Kokia maždaug yra namo projekto parengimo trukmė?

Kiek kainuoja suprojektuoti 80 kv.m gyvenamąjį namą būsianti Neries regioniniame parke? Kiek laiko užtrunka projektavimas?

Gyvename sename pokario laikų name. Namas kelių galų, gyvename atskiromis šeimomis. Turime nedidelę verandą 6 kv. m. , norėtume ją padidinti iki 20 kv. m. Ar įmanoma tai padaryti ir kur reiktų kreiptis, kokių dokumentų reikėtų?

Ar galima antro namo statyba 6 a sklype, jei ten jau pastatytas vienas, kuris užima 83 m2 (užstatytas plotas)? Kokio ploto galimas antras namas?

Planuoju rekonstruoti namą. Ar gali asmuo, neturintis architektūros mokslų atestato ir nedirbantis architektų įmonėje, oficialiai parengti projekto architektūrinę dalį, išsiėmęs verslo liudijimą? Kas turi samdyto projektų vadovą - architektas ar namo savininkas?

Ar galima įdėti langą savo bute vykstant statyboms, nekeičiant projekto?

Ar galima keisti būsto išplanavimą ir padaryti bute pertvaras kitaip nei nurodyta brėžinyje, tarkim san mazgą perkelti į kitą vietą?

Ar visa žemė turi viršyti 0,5 ha, ar to sklypo, kur žadama statyti, namų sklypas turi viršyti 0,5 ha?

Beieškant projekto iškilo labai svarbus klausimas, kaip išsirinkti sklypui tinkamą projektą. Ar galėtumėte padėti, nupasakoti kaip orientuotis pasaulio šalių atžvilgiu, kur turėtų būti garažas, privažiavamas, kad neužstotų saulės kieme, kaip patogiau išdėstyti kambarius. Norisi, kad namas būtų įkomponuotas protingai. Ar galite patarti, kur kas turėtų būti?

Planuojame renovuoti sodo namą, bet iškilo klausimas dėl stogo konstrukcijos keitimo. Kadangi sodo namas buvo dvišlaitis, bet prie jo pristačius priestatą atsirado dar viena dalis dvišlaičio stogo ir dabar namo stogas yra keturių šlaitų, o šlaitų susijungimo vietose patalpos viduje atsiradęs kampas mažina patalpos plotą. Ar įmanoma pakeisti stogo konstrukciją panaikinant tuos kampus, kad papildomai atsirastų ploto ir, ar tam reikalingas viso namo projekto keitimas?

O kas būtent rengia architektūrinės dalies projektą ir užneša ant toponuotraukos statinį?

Miestelio statusą turinčioje vietovėje turime 30a sklypą. Norėtume pasistatyti tris (7x7m, 6x8m, 6x8m) ūkinės-pagalbinės paskirties pastatus. Ar šiems pastatams statyti reikalingas projektas ir statybos leidimas?

Noriu pasiteirauti kokia tvarka yra, jei namas suprojektuotas iš keramikinių blokelių, bet mes norime pakeisti namo konstrukcijas ir statyti tokį patį namą tik karkasinį. Ar užtenka tik A laidos ar reikia naujo statybos leidimo?

Sklype noriu statyti 180m2 gyvenamą namą ir atskirai 50m2 garažą dviems automobiliams. Ar toks gyvenamo namo projektas bus priskiriamas prie visuomenei svarbių statinių? Ar tokiam gyvenamo namo projektui reikalinga visuomenės informavimo procedūra?

Turiu sklypą namų valdos paskirties, bet žemės sklypas kultūrinio paveldo zonoje. Noriu statyti šiuo atveju pirtį. Žinau, kad reikia projekto ir leidimo statybai. Pirtis bus iki 80m2, jei tiksliau, nesieks 80m2. Kokių man reikia dokumentų einat pas architektą dėl projekto? Leidimą kiek suprantu architektas sutvarko.

Norime statyti ūkinį pastatą iki 80 kv. m valstybės saugomoje vietovėje (senamiesčio zona). Ar projektavimo darbus turi vykdyti atestuotas specialistas?

Ketinu pirkti namų valdos sklypą Vilniaus m. Paskirtis - kita, naudojimo būdas - vienbučių ir dvibučių namų statyba, G1. Per sklypo teritorijos vidurį eina suprojektuotos inžinerinės atkarpos - miesto vandentiekio ir ūkinių nuotekų tinklas. Ar šios inžinerinės atkarpos trukdys namo statybai, ar bus papildomų sunkumų gaunant statybos leidimą?

Vietoj anksčiau buvusių namų valdos sklypų suformuoti namų valdos sklypai. Vilniaus miestas. Anksčiau sovietmečiu sklypų masyve buvo melioracija ir įrenginiai. Ar būtina melioraciją šalinti? Kaip tai apsunkins namo statybą jei nepašalinsi?

Prašau paaiškinti kuo skiriasi rengiant projektą, pritarimas projektiniams pasiūlymams nuo pritarimo esminiams projekto sprendiniams. Vienas Tiekėjas bando tai sutapatinti. Man atrodo, kad tai skirtingi dalykai.

Architektas vėluoja padaryti projektą. Visi reikalingi dokumentai architektui buvo duoti maždaug prieš 2 metus. Architektas tik dabar parašė, kad projektavimo ir konsultavimo darbai baigti daugiau nei prieš 2 metus. Ir jis teigia, jog ši data nėra svarbi. Nori, kad mes pasirašytume ir jis galėtų išsiųsti dokumentus statybų leidimui gauti, nors dar su brėžiniais ne viskas tikslu ir aišku. Ką tokiu atveju daryti ir kur kreiptis? Ar gali kitas architektas pabaigti projektą? Ar projektavimo konsultavimo darbų pabaigos data yra svarbi?

Planuoju statyti 80 kv. mūrinį namą sodo bendrijoje. Sklypo plotas 6a (25mx25m). Kokie priešgaisriniai reikalavimai taikomi?

Turiu rekreacinės paskirties sklypą 55 arai. Užstatymo intensyvumas leistinas 0,05. Realiai kiek čia kvadratinių metrų?

Norėjau pasiklausti ar užstatymo tankis yra skaičiuojamas ir nuo "tuščios" erdvės antrame aukšte esant loftinio tipo projektui. Pvz pirmo aukšto plotas 100 m2, antras (mansardinis) aukštas 60 m2 grindys ir 40 m2 tuščia erdvė iš kurios matosi pirmas aukštas.

Norėčiau sužinoti, kokie yra gyvenamųjų namų architektūros stiliai? Pvz., kaimiškas ir t. t.

Namo stogas - molio spalvos, o sienoms nusipirkome ryškios geltonos spalvos Kreisel dekoratyvinį tinką, palei langus ir vėjalentes bus baltos spalvos akcentai. Ar dažyti namą įsigytos spalvos dažais? Ar tuomet namas per daug neišsiskirs iš aplinkos?

Turiu 109 arų žemės ūkio žemes sklypą prie upės. Nemažą sklypo dalį, t. y. 1/3 per potvynius, išsiliejus upei, apsemia. Ar galiu statyti namą ant neapsemiamos dalies?

Kokia yra privaloma jau pastatyto ir priduoto namo dokumentacija? Ar yra skirtingi reikalavimai projektiniai dokumentacija kai stato įmonė, ar kai yra statoma "rangos būdu"? Kokių dokumentų būtinai reikia reikalauti perkant jau pastatytą namą? Kurie svarbiausi?

Planuoju sodų bendrijos paskirties žemėje statyti vasarnamį. Man įdomu kokie dokumentai man reikalingi - planuoju statyti 40m2 dydžio namuką? Taip pat kur kreiptis dėl elektros įvado atvedimo ir ar įvadą ves į tuščią sklypą? Ir ar man reikės įvairių topo nuotraukų ir taip toliau?

Sklype, norime statyti naują namą, namų valdos sklype. Tačiau už sklypo ribų, šalia yra aukštos įtampos stulpas bei laidai. Ar yra kažkokių apribojimų namui statyti? Ar išvis yra saugu šalia tų laidų gyventi?

Paveldėjau 3/4 dalį pastatų ir 1/2 dalį namų valdos. Visas užstatytas plotas sudaro 6 arus, 0 namų valdos plotas 49 arai. Kaip reikėtų išspręsti problemą su kiemu, jeigu brolis savo dalį parduotų svetimam asmeniui.

Ar įmanoma suprojektuoti namą taip, kad vasaros sezono metu didžiąją jo dalį galima būtų išnuomoti labai neapsunkinant savo gyvenimo?

Sveiki, turime namo projektą 130kv., projektas yra karkasinis vieno aukšto, tačiau pasikeitė mūsų norai ir norim statyti namą iš blokelių. Kokie turėtų būti mūsų veiksmai norint pakeisti iš karkasinio į mūrinį?

Turiu sklypą šalia Šiaulių (rajone), sodų bendrijoje. Noriu jame statyti mūrinį gyvenamą namą, 1 aukšto, ~65kv. ploto. Nuo ko reiktų pradėti viską?

Aš darau dvibučio gyv. namo rekonstravimo projektą. Susidūriau su atrodo paprasta problema kaip brėžinyje pavaizduot pastato rūsį, kai pastatas stovi šlaite. Apibrėžimą žinau kas yra rūsys, bet kaip pateikti skaičiavimus su brėžiniu, nes tikrintojai reikalauja jiems suprantamo brėžinio. Ar rodyti pjūvyje, ar plane? Kitas dalykas, rūsys ne po visu pastatu. Gal jums teko susidurti su tuo?

Sveiki. Pasimetęs esu visiškai… nebesuprantu kokių dokumentų, leidimų ir t.t. reikia norint statyti sodo namą 60kv. sodų bendrijoje MIESTO teritorijoje?

Sodo sklype už miesto ribų planuoju statyti, sodo namelį iki 80 m², namelio aukštis 7 metrai (pagal STR 2017 metų nesudėtingas statinys 1 klasės) ir ūkinį pastatą iki 50 m² taip pat 7 metrai aukščio. Klausimas, ar sodo namelis gali būti dviejų aukštų, ir ar sodo namelis gali būti sujungtas su ūkiniu pastatu po vienu stogu? Ar pavyktu priduoti tokį statinį? Tarp ūkinio ir sodo namelio tiesioginio praėjimo nebus, bus atskiri įėjimai.

Turiu 6a sklypą sodų bendrijoje. Ar jame galiu statyti gyvenamąjį namą iki 50kv.? Kokie dokumentai reikalingi norint pradėti tokio namo statybą? Ir ar keliami energetinio naudingumo reikalavimai gyvenamajam namui iki 50kv.?

Planuojamas statyti sodo namas iki 80kv. be projektų ir leidimų. Matmenys 7x11. Reikalavimas yra iki 6m. Laikančiųjų sienų. Tai man tame 7m plotyje reikalinga atraminė siena per visą namą? Kaip išspręsti šitą problemą, jei numatytas vienas kambarys per visą namo plotą? Ir kaip tada, jei namas 11m ilgio? Ten taip pat reikalinga atraminė?

Planuojame statybas, niekaip neapsisprendžiame dėl garažo. Name ar atskirai. Kokie minusai pliusai? Sklypas 24 plotis, 40 ilgis.

Nereikia statybos leidimo sodo namo statybai, kai namo plotas iki 80kv. gyvenamasis ar bendrasis?

Namų valdos sklype planuojamas statyti ūkinis pastatas iki 80m/2, sklypas kaimo teritorijoje, todėl jokių leidimų statybai nereikia. Iki sklypo ribos būtų išlaikytas 3 metrų atstumas, sklypas siauras, todėl nuo kaimyno mūrinio namo iki naujai statomo ūkinio pastato, atstumas būtų 6-8 metrai. Kas nustato pastų priešgaisrinius atstumus, kai nereikia leidimų projektų ir t.t.? kokiai gaisrinei klasei priklausytu pastatas medinės karkasinės konstrukcijos, užpildyta ekovata ir apkalta fibrocementinėm lauko dailylentėm?

Ar planuojant statyti sklype terasas ir ant jų kupolus (metalo ir tento konstrukcija), skaičiuojamas užstatymo plotas? Ar galima traktuoti kaip laikinąją statybą?

Turime 10 arų žemės ūkio paskirties sklypą miesto ribose. Sklype stovi sodo namas (I nesudėtingos kategorijos iki 80 m2 - garažas sujungtas su namuku) ir šiltnamis. Planuojame statyti papildomai gyvenamąjį namą iki 80 m2, nes turimą sodo namą rekonstruoti nelabai pavyks. Kokie turi būti mūsų veiksmai? Ar galime viename sklype turėti 2 namus skirtingų paskirčių?

Ar reikalingas projektas, jeigu statomi du sublokuoti namai, kurių plotas kiekvieno iki 80kv.m?

Poilsio paskirties pastato (vasarnamio) iki 80 kv.m aukštis ne didesnis kaip 8,5 m. Po pastatu noriu įrengti garažą 40 kv.m. Tai bus ypatingas statinys ar neypatingas? Ar garažo kvadratūra pripliusuojama prie pastato kvadratūros?

Sklypas kaime, ne soduose. Į aplinkos apsaugos zonas nepatenka. Gyvenamosios teritorijos - mažaaukščių gyvenamųjų namų statybos. Ar norint statyti namą iki 80kv. būtinas išsamus projektas, ar užtenka ir supaprastinto? Kokie taikomi energiniai ir kt. reikalavimai?

Kokie darbai įeina į darbo projektą? Ar santechnikos, šildymo, elektros išvedžiojimai ir komunikacijos įeina?

Prie esamo sodo namo 79kv. noriu pristatyti garažą (+30kv.), kurį naudočiau kaip katilinę ir technines patalpas (kad nereikėtų naudoti gyv. vietos name). Įėjimo iš namo garažas neturės. Ar taip galima?