Namų projektai – Patarimai 14 psl.

Ar sodo bendrijoje miesto teritorijoje rąstinis namas turėjo būti suprojektuotas ir pastatytas ne arčiau kaip 7,5 m iki kaimyno sklypo ribos (ne iki gyvenamo pastato)? Ar galit padėti išsiaiškinti kaip turėtų būti pastatytas namas, kad nekiltų konfliktų?

Planuoju pirkti 2x10a mėgėjų sodo sklypus, Šiaulių apskrityje, Kelmės raj., sodo bendrijos ir pirmininko nėra. Prieš pirkdamas sodo sklypus norėčiau žinoti, ką galėsiu statyti viename iš sklypų, ar tikslinga apjungti šiuos sklypus į vieną, inžinerinių tinklų ir komunikacijų nėra. Netoliese yra elektros pastotė. Kaimynystėje yra elektros skydinės. Ar galima bus įsirengti ir naudoti vietinį (šulinio) vandentiekį ir nuotekas su išsėmimo talpa? Ar reikalingi kokie papildomi derinimai statiniui, į ką turėčiau kreiptis tokiais klausimais?

Planuoju statyti sodo sklype, kuris yra miesto ribose, 75kv.m namuką. Terasa būtų po tuo pačiu namo stogu, ar ji įsiskaičiuotų į namo plotą? Ar namo plotas skaičiuojamas pagal išorines sienas? Ar namo vidaus pusę? Ar reikalingi kokie leidimai sodo sklype? Būtų namukas iš blokelių.

Norėjau paklausti, ar galima namų valdos sklypą (rajono teritorijoje, ne mieste) padalinti ar atidalinti žemėtvarkiniu projektu?

Kur reikėtų ieškoti informacijos, kad būčiau tikras prieš pirkdamas butą, jog priešais jį neatsiras naujas pastatas užstojantis visą vaizdą bei šviesos patekimą į butą? Kas tai reguliuoja, leidžiamas aukštingumas, detalusis miesto planas?

Sklypas yra kitos paskirties. Kuo skiriasi nuo namų valdos?

Turime žemės paskirties sklypą Vilniaus rajone arti 1 ha. Vyras išklausė ūkininko kursus. sekantis dalykas būtų įregistruoti ūkį tame sklype. Gal galite parašyti koks eiliškumas būtų toliau, kokios kainos bei trukmė? Planuojame statyti gyvenamąjį namą apie 150 kv.

Turime jau parengtą kaimo plėtros projektą, norime statyti du ūkinės paskirties pastatus 150 kv. ir 130 kv. Ar galima statyti ūkinius pastatus, nors ūkininko gyvenamojo namo dar nėra?

Ar ūkininko sodybai iki 80m2 keliami A++ reikalavimai?

Norime pirkti namą sodų bendrijoje. Sklypas 5 arai. Tame sklype pastatytas namas, bet antras aukštas neįrengtas. Savininkai daro geodezinius matavimus. Kokių dar reikia dokumentų, kad jie galėtų parduoti namą?

Ar vienbučio gyvenamojo namo projekte turi būti vidaus elektros instaliacijos, vidaus vandentiekio-kanalizacijos planai, jei projektavimo užduotyje to padaryti nenurodžiau?

Ar laiptinės plotas įeina į sodo 80 m2? Kokio aukščio mansandra skaičiuojasi?

Kaip reiktų ūkinės paskirties pastatą pakeisti į gyvenamojo namo?

Galvojame pirkti sklypą su nebaigtos statybos namu. Ar yra tokiam namo projektui galiojimo terminas ir koks? Jei galiojimas pasibaigęs ir tai buvo B energingumo namo projektas ar galima jį atnaujinti ir kokios sąlygos? Energingumo klasę privaloma keisti į dabartinę ar būtų galima atnaujint tai pačiai kategorijai?

Statant namą iki 80kv.m, kam reikia rašyti prašymą ir kas išduoda supaprastinto projekto pažymą?

Susidūriau su tokia problema, kad mano sklypas neturi 4 arų, architektė suplanavo namą 120 kv.m, o įkėlus jį į infostatybą jis buvo atmestas, kadangi sklypas yra per mažas, nesiekia 4 arų. Savivaldybė atmetė, nes tokiame sklype galimas tik sodo namas iki 80 kv. Ar architektė turėjo žinoti šį niuansą?

Turiu statybos leidimą. Namo projekte nurodyta 1 aukšto su mansarda. Žinau, jog yra numatyta statybų paklaida iki 1 metro, kai nereikia naujo statybos leidimo. Kaip yra suprantama ta 1 metro paklaida? Į ilgį ir į plotį po vieną metrą ar bendrai skaičiuojama?

Sveiki, noriu pradėti statyti gyvenamąjį namą kaimo vietovėje. Ar tiesa, kad namas dabar turi atitikti A++ klasę?

Ar reikia statybų leidimo aptverti žemės paskirties žemę, kurioje yra iškastas didelis tvenkinys? (padarytas projektas). Ar reikia leidimo statyti pirčiai, žemės ūkio paskirties žemėje, kaimo vietovėje. Prie tvenkinio pasidaryti poilsiavietę?

Turime nusipirkę namų valdos sklypą Vilniaus mieste ir numatę namo projektą. Kokia būtų kaina leidimo namo statybai kaina? Ar įmanoma pačiam susitvarkyti, ar vis tik geriau ir pigiau samdyti įmonę?

Ar galima statyti namą 71kv.m kaimo teritorijoje be statybos leidimo?

Turime namą ir 40 arų žemės namų valdos. Norime savo teritorijoje pasistatyti svečių namą iki 80 kv.m. Elektrą ir vandenį pasijungti iš savo namo ir pastatyti valymo įrenginį prie svečių namo. Ar reikia leidimų statybai ir kokių dokumentų dar reikėtų?

Kokių leidimų ar projektų reikia, keičiant tik stogo dangą iš asbestinio šiferio į paprastą gyvenamajam namui Verkių regioniniame parke? Kiek skaičiau, užtenka tik dangos spalvą suderinti su Vilniaus savivaldybės architektu, bet ar tikrai tik to užtenka? Namas vienaukštis, tokia sena trobelė, daugiau nei 60 metų senumo. Jo neketinam rekonstruoti, nebent paremontuoti stogo konstrukciją jei prireiktų keičiant dangą.

Nesenai pirkau sklypą. Dokumentacija išbaigta iki statybų leidimo. Galima pradėti statyti, kad ir rytoj. BET, norėčiau kito namo projekto. Dabar esamas man per didelis, dviejų aukštų, B energetinės klasės. Pririštas 2011m. Norėčiau vieno aukšto namelio apie 120m2 ploto. Ar galima pakeisti namo projektą į mažesnį, bet B energetinės klasės. Ar toks veiksmas jau neįmanomas. Turės būti tik A+?

Noriu keisti seną šiferį į naują. Nuosavas namas mieste. Ar reikia kokį nors leidimą gauti prieš pradedant darbą? Keisiu tik seno pavyzdžio šiferį į naują, stogo plotas ir aukštis nesikeis.

Kokiu atstumu nuo kaimyno turi būti 3 aukštų namas?

Kokių veiksmų pirmiausiai turėčiau imtis norint pradėti gyvenamo namo iki 80m2 statybą kaime?

Norėčiau pastatyti kelis namelius po 40-80kv.m žemės ūkio paskirties žemėje, trumpalaikei nuomai. Norėčiau sužinoti, kokių dokumentų reikėtų ir kokius namelius būtų galima statyti.

Turiu miesto rajone 36 arų sklypą namų valdos, bet man šis sklypas reikalingas kaip sodas ir su sodo namu. Taigi klausimas, ar aš turiu būtinai šiame sklype gauti leidimus statybai ir projektą gyvenamajam namui, ar galiu ir statyti sodo namą iki 80 kv. be jokio projekto ar kažkokių leidimų?

Sveiki. Jei norime statyti namą iki 80kv. vietoj seno ūkinio pastato, kuris yra planuose kokių leidimų ir popierių reikia?

Du žemės sklypai vienas šalia kito (12 ir 2 arai). Ar keičiant paskirtį į namų valdą juos reikia apjungti? Ir nuo ko pradėti?

Atstatant sudegusį kaimyno ūkinį pastatą, kuris nuo mano sklypo ribos buvo arčiau negu 3m., kaimynas reikalavo mano rašytinio sutikimo. Negavęs tokio sutikimo, jis savavališkai ėmėsi statybų darbų maždaug 1,5 m atstumu nuo sklypo ribos. Lyginant su buvusiu atstumu, jis sugebėjo apie 20-30 cm priartėti prie mano sklypo. Ar atstatant sudegusį pastatą nebereikia kaimynų sutikimo dėl 3 m ribos? Kam ir kokios formos skundą turėčiau rašyti tokiu atveju?

Kokių dokumentų ir leidimų reiktų, norint pagalbinėse patalpose įsirengti gyvenamasias patalpas? Ar reikalingas leidimas išsikirsti lauko sienose langus? Pagalbinių patalpų aukštis - 4 metrai, plotas - apie 40 kv. m.

Kur turiu kreiptis norėdamas rekonstruoti namą? Jis - Senamiesčio zonoje.

Ar galima parduoti namą su namo rekonstrukcijos projektu?

Ar būtinas projektas norint nugriauti pertvarą tarp virtuvės ir kambario, jei ji nėra laikančioji?

Gyvenu kaimo teritorijoje. Noriu įsirengti ūkinio pastato pastogę per visą pastatą ir po ja išbetonuoti. Ar reikia tam kažkokių leidimų? Ir dar norėčiau įsirengti balkoną antrame aukšte, bet jį paremti dviem kolonomis už pastato ribų, ar tai galiu daryti, ar irgi reikia projekto? Pastatui planuojamas kapitalinis remontas. Taip pat teritorijoje stovi sena pirtelė, ją noriu remontuoti, ar galiu prie jos dastatyti terasą ant polių?

Noriu keisti stogą, jo aukštis pamažėtų, nes nereikalingas antras aukštas. Kokio projekto reikia pradėti darbus? Renovacija ar rekonstrukcija ar modernizavimas?

Namas statytas 1995m. padaryti tik pamatai (rūsys) priduotas 15% užbaigtumas. Senam projekte 3 aukštų namas. Noriu pamatą palikt toks koks yra ir pasistatyt 1 aukštą. Ar reiks a, a+ ar a++ reikalavimus vykdyt?

Norime rekonstruoti sodo namą į gyvenamą namą. Būsimas naudingasis plotas 100 kv., bendras 160 kv. Norime statyti ūkio būdu. Kiek suprantame reikalingas tik statybų vadovas. Bandėme kelti dok. į planuojustatyti.lt, tačiau rodo klaidą, kad reikalingas ir techninis prižiūrėtojas. Kaip yra iš tikrųjų?

Norime rekonstruoti sodo namelį ~50 kv. (iškelti antrą aukštą, garažo vietoje įrengti valgomąjį ir pan.). Plotas keistųsi iki 100 kv. Kokie dokumentai, leidimai reikalingi? Kiek tai galėtų kainuoti?

Ar reikalingas statybos ar rekonstrukcijos leidimas norint apšiltinti ir pakeisti stogo dangą? 40m2 rąstinis gyvenamas namukas, sklypas gyvenamosios paskirties rajone ne mieste, į apsaugos zonas jokias nepapuola.

Kaip reikėtų teisingai elgtis, kai namą statome jau 10 metų ir statybų metu kai kur esam padarę pakeitimus, tačiau jų niekur dokumentuose nepertvarkę ir norim jį priduoti kaip nebaigtą statybą. Taip pat domintų šiam sklypui žemės paskirties keitimas.

Pasistatėme medinį sodo namą su pamatu. Plotas su terasa apie 48 kv.m. Jokių leidimų nereikėjo. Bus naudojamas kaip vasarnamis. Ar privaloma įregistruoti Registrų centre? Jeigu taip, tai reikia kreiptis visų pirma į matininką?

Domimės jau atliktų savavališkų statybų įteisinimu. Sklypas - namų valda. Medinio namo plotas - 50 kv. m su garažu 30 kv. m. Kokia statinio įteisinimo preliminari kaina? bauda?

Statant iki 80 kv.m rąstinį namą žemės ūkio paskirties sklype (savininkas turi ūkininko pažymėjimą) kokių dokumentų reikia namo įteisinimui?

Yra kaime namas, ir prie namo pastatėme priestatą, kuriame padarėme vonios kambarį 25kv. Senuosiuose dokumentuose jo nėra, dabar norime parduoti ir galvojame ar jį reikia įteisinti, ar nebūtina?

Planuojame pirkti namą, esmė tame - nėra rekonstrukcijos projekto, o rekonstrukcija jau padaryta, seno namo projektas ~100kv. Atlikta rekonstrukcija į namo aukštį, neišlendant iš buvusių pamatų dabar siekia ~200kv. Klausimas ar nesusidursime su problema perkant, nes savininkas nenori atlikti rekonstrukcijos projekto, nori parduoti ant seno projekto, kaip su NT vertinimu, jis bus reikalingas bet kokiu atveju.

Kiek kainuotų vienaaukščio namo 170kv.m su garažu konstrukciniai skaičiavimai A++ klasė?

Perkame kotedžą Kaune su 81 proc. baigtumu. Kokius dokumentus reikia turėti kaip pasibaigsime 100 proc. ir turėsim priduoti statybos inspekcijai?

Statau sodo namą iki 80kv., koks turėtų būti namelio baigtumas, kad galėčiau jį įregistruoti kaip sodo namelį ir keisti jo paskirtį į gyvenamąjį namą?

Ar įmanoma juridiniam vienetui formuoti kaimo plėtros projektą ir statyti ūkininko sodybą? Jeigu žemė priklauso juridiniam vienetui ar galima fiziniam asmeniui neturint nuosavybės į sklypą formuoti kaimo plėtros projektą?

Noriu įsirengti turkišką pirtį. Projektuoju namą, kokio dydžio patalpų reikėtų?

Ar reikia kilnojamai pirčiai (3×6m) laikytis atstumų ribojimo 3 metrų nuo kaimyninio sklypo ribos? Ar galima pastatyti 1 metro atstumu, be kaimyno sutikimo. Kauno miesto ribose, sodų bendrijoje, žemės ūkio paskirties sklype.

Girdėjome, kad per rugpjūčio mėn. Ar galima įteisinti sodo namelius, kurie prieš keliolika metų buvo pastatyti be projekto. Kur reikėtų kreiptis, kokie dokumentai reikalingi tokiam įteisinimui?

Sodo sklypas 7a. miesto teritorijoje, jame jau yra 60m2 sodo namelis. Ar galima tame pačiame skype statyti gyvenamą namą iki 180 m2?

Ar reikalingas sodo bendrijos pirmininko parašas, kai norėtume statyti namą iki 80 m2 sodo sklype? Jau turime projektą, kurį parengė licenciją turintis architektas. Savivaldybėje, arhitektūros skyriuje, dokumentai irgi suderinti. Bet pirmininkas sako, kad jis neturi teisės pasirašinėti tokių dokumentų, nes yra nekompetetingas.

Pirkau sodo sklypą 5 arų. Noriu pradėti statyti namuką iki 80kv. Nuo ko turiu pradėti?

Ar galima nuo kaimynų iš šiaurės vakarų pusės atsitverti skardine tvora, be jų sutikimo? Kokio aukščio turi būti tvora.

Koks turi būti išlaikytas atstumas tarp dviejų skirtingo tipo namų – naujai statomo karkasinio namo ir jau gyvenamo mūrinio namo?

Paveldėjau kaime namą iš mamos. Namas stovi ant valstybinės žemės, norėtume išsipirkti žemę, nuo ko pradėti ir kiek priklauso žemės (jei priklauso) kaime?

Koks kelias yra paprastesnis laiko ir kaštų atžvilgiu: ar atstatyti sodybą ar įsteigti ūkininko ūkį? Kažkada buvo sodyba, tačiau, ji buvo nugriauta.

Yra ūkininko sodyba + 6 ha žemės ūkio paskirties žemės. Aš ne ūkininkė. Norėčiau sužinoti, ar galima ūkio sodyboje statytis antrą gyvenamą namą, ne namų valdoje, o žemės ūkio paskirties žemėje ir vėliau padovanoti man.

Kaip ūkio pastatą įregistruoti kaip gyvenamąjį namą? Ūkio pastato dydis - 30 kv. m., bet norime jį plėsti.

Kokie keliami reikalavimai pagalbinėms patalpoms, jei žemės ūkio paskirties sklype statomas namas?

Norėčiau pasiteirauti, esu naujai išrinkta bendrijos pirmininkė, mūsų bendrijoje atsiranda vienas kitas žmogus, kuris nenorėtų mokėti bendrijos mokesčių ir sutiktų, kad būtų panaikina bendrija, kaip paaiškinti žmonėms kas pasikeistų panaikinus bendriją. Bendrija turi savo vandens bokštus, kurių pagalba gaunamas laistymui vanduo iš upės. Jie moka nario mokestį iš kurių yra apmokamas atlyginimas pirmininkui, sodros mokestis, bokštų priežiūra, remontas ir bokštų elektra. Suprantama, kad panaikinus bendriją viso to netektumėme, bet kas keistųsi dar panaikinus bendriją?

Aš esu ūkininkas ir turiu 3ha žemės. Noriu statyti garažą inventoriui ir antrame aukšte gyvenamas patalpas iki 80m2. Ar reikia kokių leidimų?

Noriu rekonstruoti ūkininko ūkio statinius. Gyvenamasis namas padidėtų nuo 48 kv.m iki 130 kv.m. Dėl ūkinio pastato yra dilema. Noriu keisti statinio vietą, dėl ko keičiasi užstatymo zonos ribos. Dabartinis plotas yra 120 kv.m. Ar keičiant vietą reikės techninio projekto, ar vertėtų naikinti esamą pastatą ir vietoj jo pasirinkti du ūkinius iki 80 kv.m? Ar namo rekonstrukcijai reikia projektų, ar kaip ūkininkui viskam tam užtenka statybos leidimo?

Ar architektas parengia ir architektūrinę, ir konstruktyvinę projekto dalį, ar tik architektūrinę?

Ar I grupės statinio terasos plotas įsiskaičiuoja į bendrą plotą? Ar tikrai tokiam statiniui nereikalingi jokie projektai ar leidimai?