Rekonstrukcijos projektai – Patarimai 2 psl.

Pirkome namą, kuris yra jau praplėstas. Kiek suprantu antrame aukšte buvo tik palėpė, bet seni šeimininkai pakėlė stogą ir padarė kelis kambarius. Tačiau namo dokumentuose nėra to fiksuota. Vis dar parašyta, kad namas yra 80 kvadratų, nors realiai yra apie 130. Sakykite ką tokiu atveju daryti mums dabar?

Jeigu sodo name norime rekonstruoti stogą (pakeisti jo formą) ar reikia projekto? Ir kas būtu jeigu jo reiktu bet projekto neturėtume?

Vilniaus senamiestyje (namas ne kultūros paveldo), turiu butą per du aukštus (2a+ palėpė). Noriu perkelti laiptų vietą. Kokio tipo tai remontas (paprastasis ar kapitalinis)? Ar tam reikia leidimų bei kaimynų sutikimo?

Norime rekonstruoti namą, bet vienas iš bendrasavininkų gyvena užsienyje. Ar vienas iš sutuoktinių gali pradėti rekonstrukcijai reikalingų dokumentų tvarkymą?

Planuoju pirkti sodybą nacionaliniam-regioniniam parke, sodyba menkavertė, tektų ją griauti ir ant senų pamatų statyti naują. Kokie apribojimai rekonstrukcijai tokioje vietoje?

Norime rekonstruoti sodo namą į gyvenamą namą. Būsimas naudingasis plotas 100 kv., bendras 160 kv. Norime statyti ūkio būdu. Kiek suprantame reikalingas tik statybų vadovas. Bandėme kelti dok. į planuojustatyti.lt, tačiau rodo klaidą, kad reikalingas ir techninis prižiūrėtojas. Kaip yra iš tikrųjų?

Namas statytas 1995m. padaryti tik pamatai (rūsys) priduotas 15% užbaigtumas. Senam projekte 3 aukštų namas. Noriu pamatą palikt toks koks yra ir pasistatyt 1 aukštą. Ar reiks a, a+ ar a++ reikalavimus vykdyt?

Nusipirkau seną rąstinį namą, noriu rekonstruoti stogą iš dvišlaičio į keturšlaitį, dasidurti apie 6 kv.m ploto ir apie 60-80 kv.m terasa. Terasa būtų po bendru stogu su namu. Ar reikalingas projektas?

Norime pradėti sodo namo rekonstrukciją. Projektą architekto turime iš senų laikų. Jis turi kažkokį galiojimo laiką? Ar jis neribotas? Kur reikėtų kreiptis toliau?

Ar galima be jokių leidimų ir projekto rekonstruoti namą ir tik po to tvarkytis dokumentus? Norime tą daryti šią vasarą, bet vien dokomentų parengimas trunka kelis mėnesiu, tai viskas nusikelia į kitus metus.

Noriu žinoti, ką turėčiau daryti, kai SB sodo sklype yra sodo namas (šiuo metu 60 kv.m) ir noriu praplėsti, apšiltinti ir įforminti kaip gyvenamą namą? Ar nuo gyvenamo namo kvadratūros priklauso tam tikri reikalavimai ir formalumai? Tarkim, jei tai bus iki 80 kv.m ar nuo 80 kv.m namas? O gal geriausia būtų nugriauti esantį sodo namą ir pastatyti naują formalumų tvarkymų atžvilgiu?

Noriu palėpiniuose kambariuose įsirengti gyvenamas patalpas. Ar reikia projekto? Taip pat domina priestato pastatymas prie namo, kuris yra 80 m2, kokių dokumentų reikia? Namas kaimo vietovėje, nėra saugomoje zonoje.

Noriu keisti stogą, jo aukštis pamažėtų, nes nereikalingas antras aukštas. Kokio projekto reikia pradėti darbus? Renovacija ar rekonstrukcija ar modernizavimas?

Gyvenamasis namas statytas 1983 metais ir priduotas 100%. Norint vykdyti rekonstrukciją (stogas, fasado šiltinimas, langai, grindys) kokią energetinę klasę reikia pasiekti?

Norim iškelti sienas antram aukštui. Kokio leidimo reikia, ar projektas būtinas? Kokios būtų kainos? Namas dabar 75kv. metrai. Ir klausimas, jei nekelti stogo, o pakeisti tiesiog stogo dangą - reikalingas kažkoks leidimas?

Nežinau ar tai rekonstrukcija, ar nauja statyba... Žadu perpirkti senelių buvusią sodybą, apie 42 arai. Sklypo paskirtis dabar įvardinta kaip "kita". Yra išlikę pamatai, laiptai. Kiek mačiau dokumentus jie pažymėti. Sklypas yra miško ir ūkinės veiklos sklypų apsuptas. Klausimas toks, jei statyti ant "tų pačių pamatų" (išlaikant senas ribas, bet naujai išlietų ne "suplauto" žvyro). A+, A++ reikės? Prioritetas būtų gyvenamasis namas. Iš bėdos tiktų ir vasarnamis. Nesu ūkininkas, tai tas variantas atkrenta iš kart.

Gyvenu kaimo teritorijoje. Noriu įsirengti ūkinio pastato pastogę per visą pastatą ir po ja išbetonuoti. Ar reikia tam kažkokių leidimų? Ir dar norėčiau įsirengti balkoną antrame aukšte, bet jį paremti dviem kolonomis už pastato ribų, ar tai galiu daryti, ar irgi reikia projekto? Pastatui planuojamas kapitalinis remontas. Taip pat teritorijoje stovi sena pirtelė, ją noriu remontuoti, ar galiu prie jos dastatyti terasą ant polių?

Namas kaimo ribose priduotas 1988m., planuojama rekonstrukcija (Sumažės namo aukštis, 9 kv. m padidės namo plotas). Namo bendras plotas pasikeis iš 96 į 105. Kokie dokumentai reikalingi pradėti rekonstrukciją? Kokia jų kaina?

Jei namas prieš 10 metų priduotas kaip nebaigtas statyti, ar galima jį rekonstruoti? Ar tektų išsiimti naują statybos leidimą, pabaigti statyti namą su A++ energetine klase ir tik tada galėčiau jį rekonstruoti?

Svarstome nuosavame name įrengti du butus, nuo ko pradėti, jeigu butai būtų atskiruose aukštuose ir reikėtų tik laiptinę ir įėjimą atskirti? Ar reikia projekto ir kaip atskirti komunikacijas bei jų apskaitą?

Nuolat susiduriame su prievartinių ekspertizių, kurias vykdo be mūsų prašymo Kauno butų ūkis užkeltomis kainomis už pastato išorės ekspertizę, kurios gyventojai neužsakė ir po kurios nebuvo vykdoma jokia veikla, iš namo gyventojų buvo atskaityta 2000 eurų. Dabar, kai dalies namo stogas kiauras, vėl iš abiejų laiptinių gyventojų reikalaujama 5000 eurų už stogo, kurio gal niekas neremontuos, rekonstrukcijos projektą. Namo bendras plotas nesiekia 200 kv.m. Kiek suprantu, projektinių darbų ir rekonstrukcijos projektų maksimali kaina yra 25 eurai už kvadratą. Bet palėpės kvadratūra skaičiuojama kitaip, ar ne? Prašau padėti išsiaiškinti, ar mes galime patys užsisakyti projektą stogo rekonstrukcijai, nes kainos, kurias mus verčia mokėti Kauno butų ūkis, mums nesuvokiamos ir, mūsų nuomone, neteisingos.

Ar rekonstrukcijai galioja tie patys energetinio efektyvumo reikalavimai kaip ir naujai statybai A++? Yra mieste namas 1961 metų medinis namukas 50 m2, noriu jo vietoj statyti nauja iki 200 m2, planuoju pilnai nugriauti ir pamatus, bet nėra visiškai noro statyti A++ naujo namo (kadangi šalia yra dujos ir šiaip nepatikimas man atrodo tie geoterminiai tie oras vanduo). Ar galimos tokios gudrybės kaip pvz palieki seno nugriauto namo dalis pamatų, o naujame projekte papaišai terasa ir tą terasą įrengti ant seno pamato ir kad tai traktuotųsi kaip rekonstrukcija?

Turiu statybos inžinieriaus diplomą. Ar galiu pats pasiruošti savo namo rekonstrukcijos projektą? Ar tai atlikti gali tik projektuotojas?

Rekonstravome seną namą kaime. Viską atlikom pagal projektą ir gautą leidimą. Dabar atlikom naują inventorizaciją ir norim priduoti rekonstruotą pastatą. Ar gali statybos inspekcija dabar reikalauti kažkokių geologinių tyrimų, kurių nei projektuojant rekonstrukciją, nei statant priestatą nereikėjo?

Norime rekonstruoti sodo namelį. Pakelti antro aukšto sienas, pakeisti stogą, pakeisti langus, duris, pristatyti prie namo priestatą lauko verandą. Kokie dokumentai reikalingi? Ar iš vis reikia?

Pirkau namą kaimo vietovėje, mūrinis iki 80 kv. vieno aukšto. Noriu keisti stogą, įrengti palėpinius kambarius, keisti langų dydį ir vietą, griauti sieną ir sujungti du kambarius. Ar visiems šiems darbams reikia projekto? Kuriems nereikia? Kada reikalingas rekonstrukcijos projektas?

Ar būtinas projektas norint nugriauti pertvarą tarp virtuvės ir kambario, jei ji nėra laikančioji?

Klausimas dėl terasos projekto. Namo stogas labai žemas, todėl norint išlaikyti pakankamą terasos aukštį, reikės terasą įleidinėti į namo stogą. Gausis kaip ir vientisas namo ir terasos stogas. Ar reikia tokiu atveju keisti namo projektą? Terasa bus ant polių, įstiklinta.

Kokie dokumentai yra reikalingi galvojant apie sodo namo rekonstrukciją? Sklypas yra 6 arų, sodų bendrijoje, miesto teritorijoje. Planuojamas namo vidaus plotas iki 80kv m. su priblokuotu ūkiniu priestatu (su atskiru įėjimu). Dabar sklype yra 60kv m. 2 aukštų mūrinis namukas su 20kv.m rūsiu. Po rekonstrukcijos liktų tik vienas aukštas ir rūsys.

Galvojame renovuoti seną namą. Jame yra cokolinis aukštas (rūsys). Įėjimas į tą rūsį yra iš lauko, nusileidžiant laiptukais. Tai norim panaikinti tuos laiptus esančius šone namo ir padaryti pirmame aukšte angą perdangoje, kurioje sumontuotumėme liuką į rūsį su laiptais. Ar tokiu atveju reikalingas projektas?

Turime sodybą. Namas yra negyvenamas, tad norėtume pasistatyti naują. Senas namas pagal dokumentus 100 kv.m, o mes norėtumėm apie 150 kv. Užtenka rekonstrukcijos projekto ar reikia naują daryti projektą? Kaip rekomenduojate elgtis?

Ar iškiltų sunkumų gauti leidimą rekonstrukcijai, jei namas randasi miesto teritorijoje ir arti vandens telkinio? 15 m iki vandens telkinio. Ir kokių dokumentų reikia pateikti savivaldybei?

Svarstome pirkti sodo namo, kurį norėtume rekonstruoti į gyvenamąjį namą, bet neturime nuovokos, kiek darbai gali užtrukti, kiek kainuoti ir su kokiais sunkumais galima susidurti. Suprantu, kad reikėtų gauti statybos leidimą ir pasidaryti rekonstrukcijos projektą. Tačiau skaičiau, kad nuo 2016 11 01 naujiems statybos leidimams būtina A klasė. Ką tai reiškia? Ar visada galima išspausti A klasę iš senos statybos sodo namo? Ar darbai susiveda tik į šiltinimo medžiagas, ar gali tekti jas apmūryti kokiais blokeliais? Ar visais atvejais reikėtų šiltinti ir pamatus?

Jei namas dviejų savininkų, ar abu savininkai turi teikti prašymus dėl leidimo namo rekonstrukcijai?

Noriu rekonstruoti esamą namą Pavilnyje, sodo bendrijoje Švyturys. Pakeisti stogą ir keisti įėjimą. Stogą norėtųsi kokių porą metrų pakelti. Nuo ko reikia pradėti? Kokie yra reikalavimai?

Noriu pašalinti dalį sienos daugiabučio monolitinio pastato bute ir norėčiau tiksliai sužinoti ar siena yra nešančioji. Ar galite padėti šiuo klausimu? Objektas randasi Vilniuje.

Ar sodo namo iki 80 kv.m rekonstrukcijai reikalingas suderinimas, ar kt. dokumentas, ar reikalinga teikti prašymą info statybai? Vilniuje (SB), sodo pastato bendras plotas po rekonstrukcijos neviršys 80 kv.m bendro ploto, sklypas nepriklauso jokioms kultūrinio paveldo, regioninio parko ar kt. spec. teritorijoms.

Turime 4k. butą 91 kv.m, 1 aukštas. Kiek kainuos buto pilnas perplanavimas ir įteisinimas?

Planuoju pirkti seną sodybą ir ją nugriauti. Statyti didesnę, pagal renovacijos projektą. Ar renovuojant, pagal naują projektą reikės atitikti A+ klasę? Ar darant tokias "renovacijas" žiūrima į namo klasę ir kt. kaip, kad statant naują namą tuščiame sklype?

Norime apšiltinti iš išorės 15cm rąstinį namą. Namas yra nedidelis 68kv. ir randasi kaime. Ar būtina daryti projektą? Ir aplamai kokių dokumentų reikia ir kur kreiptis?

Kaip turi būti įteisintas po rekonstrukcijos naujas butas?

Noriu mediniame name pakeisti langus, ir kelis langus padidinti. Tai bus rekonstrukcija ar remontas? Ar tokiems darbams reikalingas projektas?

Ar būtini grunto tyrimai ir toponuotrauka rekonstruojant seną namą ir pristatant prie jo priestatą (namo plotas būtų iki 80kv.)? Ar reikia pastato energetinės klasės sertifikato?

Kokie reikalingi dokumentai, norint rekonstruoti sodo namelį, esantį miesto ribose?

Sodyboje palėpėje norime įsirengti du kambarius. Ar reikia projekto?

Norime pasiteirauti, kokių leidimų ir dokumentų reikia, norint pakeisti pastato paskirtį iš ūkinio į gyvenamąjį namą, kuris būtų rekonstruojamas iki 80 kv.m? Pastatas yra kaimo vietovėje ir nepriklauso jokiai saugomai teritorijai (kultūros paveldas, regioniniai ir kt. parkai). Ar reikia rengti projektą ir ar būtina, kad jį pasirašytų architektas? Ar šiuo atveju rekonstruojamas pastatas turi laikytis A+ klasės reikalavimų? Ar po statybų būtinas pastato pridavimas?

Planuoju rekonstruoti seną medinį namą, nuo ko reikia pradėti?

Mano sodas patenka į paveldo teritoriją, stovi karkasinis namelis 30 kv., ar reikia projekto norint pakeisti langus, duris, kiaurą stogą? Kauno rajonas.

Dabar tokia situacija, jei seną namą nugriausiu ir statysiu naują, skaitysis naujo statyba? Pamatus reiks perdaryt, bet toje pačioje vietoje ir jei seną namą apmūrysiu ir viduje pakitimų įvyks, skaitysis rekonstrukcija ar kaip?

Noriu nuosavam name pakeisti el.instaliaciją, vietoj lango įdėti duris ir perdaryti vidinius laiptus į 2trą aukštą. Čia jau būtų kapitalinis remontas ir reiktų projekto ir leidimų? Kas yra kapitalinis remontas?

Nusipirkome senos statybos namą. Norėtumėme praplėsti vieną namo kampą apie 6 m2, pakelti antro aukšto sienas (antras aukštas buvo visai neįrengtas ir jo nėra namo planuose) ir perdengti naujai daugiašlaitį stogą. Ar reikalingas koks leidimas/projektas?

Norėjau pasiteirauti kokių leidimų reikėtų norint išgriauti šias sienas (foto pridedu su žymomis). Namas yra mūrinis Utenos mieste 5 aukštų, butas yra penktame aukšte, ką galite patarti?

Nusipirkau namą ir paaiškėjo, kad stogas leidžia. Laikinai užtaisėme, bet reikalingas naujas stogas. Buvo bituminis, planuoju keisti į skardą. Visą kitą lieka tas pats. Ar reikalingas projektas bei leidimai kokie?

Norime griauti sieną daugiabutyje, antrame (viršutiniame) aukšte. Sienos storis apie 20 cm, norimas demontuoti ilgis apie 2m. Pastato administratorius reaguoja atsainiai, nusiuntė pas kolegas, kurie iš plano pasakė - siena nenešanti - griaukit. Bet manau nešanti. Kokius veiksmus turiu atlikti? Kokia projekto kaina? Kokia įgyvendinimo kaina?

Sodo bendrijoje ne miesto teritorijoje planuojame rekonstruoti sodo namelį iki 80kv.m. Statybos darbus vykdysime savo jėgomis. Norime sužinoti ar reikalingas (būtinas) projektas, leidimas? Ar reikia pranešti kam nors, ar galime tiesiog ramiai užsiimti rekonstrukcija? Užbaigus darbus, ar reikės kam pridavinėti ar įregistruoti, tvarkyti kokius dokumentus? Kokia popierizmo, pranešimo kam nors eiga? Šiuo metu yra atlikti seno namelio kadastriniai matavimai bei sklypo geodeziniai matavimai.

Norim rekonstruoti seną mūrinį sodo namą. Bendras plotas 66 kv.m. Nuo ko reikėtų pradėti?

Ar galima parduoti namą su namo rekonstrukcijos projektu?

Šiuo metu rengiame namo rekonstrukcijos projektą, statysime priestatą 30m2. Ar reikalingi geologiniai tyrimai statybos leidimui gauti?

Buto rekonstrukcijos projektavimas. Ar įmanoma šį butą pritaikyti 4 asmenų šeimai auginančiai berniuką ir mergaitę. Tėvų miegamasis ir kiekvienam vaikui po atskirą erdvę?

Turime seno namo projektą rekonstrukcijai, leidimai gauti. Paliekamas visas pirmas aukštas ir pakeliamas mansardinis aukštas 1m, suprojektuotas stogas dvišlaitis dviejų skirtingų nuolydžių, vienas šlaitas 30 laipsnių, kitas šlaitas taip 30 laipsnių, bet viename šlaite yra intarpas su 15 laipsnių šlaitu. Darbų eigoje nusprendėme, kad norime vienodo stogo be pakilimo (abu šlaitai po 30 laipsnių). Ar galime keisti stogo konstrukciją, kuri neatitiks projekto? Ar reikalingas projekto keitimas?

Kiek kainuotų parengti medinio namo rekonstrukcijos projektą?

Norime seną medinį namą kaime nugriauti ir pastatyti iš blokelių toje pačioje vietoje, tuo pačiu pakeisti vidaus išplanavimą ir padidinti bendrą namo kvadratūrą. Nuo ko pradėti rekonstravimo darbus?

Keičiant keturšlaičio namo stogo dangą norima jį pakeisti į dvišlaitį. Ar stogo konstrukcijų keitimas, tai paprastas remontas ar rekonstrukcija?

Net nežinau kaip pavadinti. Sakysim būtų senas namas ir rekonstrukcija. Ar jam galiotų visi A++ energiniai reikalavimai? Kaip būtų su sena, kokiais 1990 m. pradėta ir nebaigta statyba? Norint pabaigti kaip suprantu atsirastų A++.

Noriu padaryti buto rekonstrukciją Senamiestyje - iš vieno padaryti du atskirus butus. Nuo ko reikėtų pradėti ir kokių dokumentų reikės?

Įsigijome sodo sklypą su sodo namu. Norime namą rekonstruoti ir registruoti kaip gyvenamąjį (padidinant jo plotą, įsivedant kanalizaciją ir t.t.), t.y. keičiant jo paskirtį. Ar tokiam namui bus taikomi A+ klasės reikalavimai? Jei ne, tai kokios klasės reikalavimai jam būtų taikomi?

Nusipirkome dviejų aukštų namą su rūsiu bei garažu, bet mums nepatinka išplanavimas, todėl norėtume jį pasikeisti. Visos sienos išlieka, dar pasistatytų dvi pertvaros ir virtuvės bei valgomojo vietos pasikeistų. Ar reikia tokiems pakeitimams keisti projektą ir gauti kažkokius leidimus?

Ar keičiant stogą ir jį per pusę metro paaukštinant reikia projekto? Namas kaimo vietovėje.

Turiu žemės sklypą su jame stovinčiu gyvenamuoju namu ir ūkiniu pastatu. Namą norime griauti. Seno namo pamatą galbūt pavyks renovuoti. Pats namas yra apie 70kv/m. Šiek tiek norėtume pasididinti. Ką turime daryti, kokie žingsniai turėtų būti?

Norime pirkti sodo namą. Jame atlikta rekonstrukcija - pristatyta patalpa. Statybų leidimas ir planas yra, bet rekonstrukcija neįteisinta kaip baigta. Ar tai nesutrukdys pirkti namo? Ar rekonstrukcija turi būti įregistruota kaip baigta? Ir kiek maždaug kainuoja rekonstrukcijos įregistravimas kaip baigtos?