Namų projektai – Patarimai 7 psl.

Ar galima tvoros pamatą įrengti ant sklypo ribos su valstybine žeme? Jeigu tvora bus per sklypo ribą, bet pamatas šiek tiek išlindęs į valstybinę žemę. Gal yra kažkokie minimalūs nuokrypiai?

Norime padidinti namo priestatą ir susitvarkyti dokumentus. Iškilo klausimas, kiek procentų galima didinti namo kvadratūrą nepažeidžiant įstatymų?

Ar išduodamas statybos leidimas, jei sklypas esantis Vilniaus rej., yra aerodromo apsaugos zonoje?

Reikia statybos leidimo. Klausimas būtų toks - ar statybos leidimui reikia projekto ar galima pradžiai išimti tik statybos leidimą, o projektą po kurio laiko? Kaip pigiau ir paprasčiau statybos leidimas su projektu iš karto ar atskirai? Kur kreiptis norint gauti statybų leidimą ir kiek laiko tai užtrunka?

Statausi namą Palangos pakraštyje (Nemirsetoje), ten skaitosi miesto ribos. Šalia namo noriu pasistatyti garažą ~80kv.m. Kokie reikalingi leidimai tokiam statiniui?

Ar galima statyti namą iki 80kv. sodų bendrijoje, kuri yra kraštovaizdžio draustinyje?

Noriu pasistatyti sodo namelį žemės ūkio paskirties sklype Vilniaus rajone. Namelį mažesnį negu 80 kv. Be jokių san. mazgų. Kokių ir iš kur reikės dokumentų prieš pradedant statybą? Namelio planą turime patys.

Norime statyti priestatą prie sodo namo, toje vietoje yra stoginė (atviras garažas), jį nugriovus norime statyti tokio pat dydžio priestatą tik dviejų aukštų (sodo namas taip pat dviejų aukštų). Pagrindas (pamatai) būtų 6×3, ar mums reikalingas leidimas? Viskas randasi Kauno daj. sodų bendrijoje.

Kokie veiksmai turi būti atlikti, norint pakeisti žemės paskirtį iš komercinės į namų valdą, bei žemę išpirkti iš valstybės? Kiek tai kainuos? Noriu pirkti namą (210 kv.m.) Širvintų rajone iš fizinio asmens, bet žemė (13 a), kurioje stovi namas, priklauso valsybei, jos paskirtis-komercinė, nes pastatas buvo naudojamas kavinės veiklai. Yra atlikti žemės kadastriniai matavimai.

Pastačius sodo namą rajone iki 80 kv.m ir vėliau norint pakeisti jo paskirtį į gyvenamą namą, kad būtų galima gauti paskolą statybų pabaigai. Kaip namas turi atrodyti, kad būtų galima keisti paskirtį? Ar turi būti funkcionuojantis vandentiekis, kanalizacija, elektra, ar užtektų kad visą tai būtų tik atvesta į namą?

Norime nugriauti vieno kambario sieną stambiaplokščiame daugiabutyje. Siena yra 7 cm storio (kitos sienos apie 13cm). Buto projekte visos sienos nupieštos vienodo storio. Vietiniai architektai tvirtina, kad tai pertvaros, bet neturi tokios teisės patvirtinti tai raštiškai. Sako, kad reikia eksperto ar konstruktoriaus. O vyriausias miesto architektas sako, kad stambiaplokščiame name visos sienos yra laikančios. Kas galėtų nustatyti ir patvirtinti ar paneigti, kokios tai yra sienos iš tikrųjų. Kokie tai bus darbai: paprastas remontas ar kapitalinis?

Ar keičiant stogą ir jį per pusę metro paaukštinant reikia projekto? Namas kaimo vietovėje.

Turime seno namo projektą rekonstrukcijai, leidimai gauti. Paliekamas visas pirmas aukštas ir pakeliamas mansardinis aukštas 1m, suprojektuotas stogas dvišlaitis dviejų skirtingų nuolydžių, vienas šlaitas 30 laipsnių, kitas šlaitas taip 30 laipsnių, bet viename šlaite yra intarpas su 15 laipsnių šlaitu. Darbų eigoje nusprendėme, kad norime vienodo stogo be pakilimo (abu šlaitai po 30 laipsnių). Ar galime keisti stogo konstrukciją, kuri neatitiks projekto? Ar reikalingas projekto keitimas?

Noriu mediniame name pakeisti langus, ir kelis langus padidinti. Tai bus rekonstrukcija ar remontas? Ar tokiems darbams reikalingas projektas?

Prie esamo namo pristatytas kambarys ir WC-dušo patalpa (viso apie 15 m2). Yra projektas ir leidimas statybai. Kiek preliminariai kainuotų, kad įteisinti šį priestatą ir būtų galima jį įregistruoti?

2005 m. pastatytas garažas. Iki šiol jis neįteisintas. Projektas yra, leidimo statybai nepavyksta surasti net archyve. Jis tikrai buvo. Kokie tolimesni mano veiksmai ir pasekmės įteisinant statinį?

Kokio tipo namą geriausiai rinktis statyti, norint turėti pasyviojo namo savybių turintį namą - karkasinį-skydinį, mūrinį, rąstinį ar pan? Ir iš vis ar tai turi kokios nors reikšmės?

Norėjau paklausti apie tokią situaciją, ką vertėtų geriau daryti. Objektas - gyvenamasis namas. Jame gyveno senolis, turėjo to namo statybos dokumentus, leidimus ir pan. Tačiau to namuko neįregistravo. Namą metų bėgyje rekonstravo - padidėjo plotas per pus. Dabar namo bendras plotas - apie 300 m2. Vieno aukšto su mansarda. Pakeistas namas nuo pamatų. Namo rekonstrukcijos ir statybos eigoje dokumentai nebuvo tvarkomi. Senolis mirė, savo turtą perrašė dukrai, tai yra žemę po namu. Klausimas toks: kaip šį namą įregistruoti?

Esame įsigiję dvibutį namą. Visi remonto darbai užbaigti, todėl planuojame savo dalies pridavimą 100 proc. Kokių dokumentų tam reikia? Pakartotino turto vertinimo dar nedarėme.

Ar galima sodo sklype statyti 90 m2 ploto ūkinį pastatą, kuris būtų įrengtas kaip gyvenamas namas? Ar bus reikalingas ne tik architektūrinės dalies projektas, bet ir elektros, inžinerinių tinklų ir kt. dalių projektai? Ar sodo sklype statant gyvenamą namą bus reikalingas detalusis planas?

Planuoju lankyti kursus ūkininko pažymėjimui, tuomet įsigyti ž.ū. sklypą namo statybai. Turint ūkininko pažymėjimą ir ž.ū sklypą, kokie turi būti sekantys žingsniai gauti leidimą statybai? Kiek laiko gali užtrukti iki statybos leidimo gavimo bei kiek tai preliminariai kainuotų? Kokius reikėtų mokesčius mokėti jeigu asmuo dirbantis pagal darbo sutartį įgijęs ūkininko pažymėjimą, pastato gyvenamąjį namą, bet ūkyje augina daržoves savo reikmėm (nevykdo ūkinės veiklos)?

Man projektuoja vieno aukšto gyvenamąjį rąstinį namą, kaime prie ežero. Jis bus poilsinis, tačiau jis projektuojamas kaip pagrindinis gyvenamasis namas. Noriu pasiteirauti, ar jis atitiks normas ir taisykles priduodant registrų centrui kaip gyvenamąjį namą, o ne vasarnamį, jei numatomas rąstų storis 15 cm?

Turiu žemės sklypą Vilniaus miesto sodo bendrijoje. Noriu pastatyti rąstinę pirtį 4,5x4,5m, aukštis 3,5 m. Prašau paaiškinti, kokie dokumentai reikalingi, kad galėčiau pradėti statybą? Ar reikalingas kaimynų sutikimas, jeigu atstumas nuo jų teritorijos 3,5 m?

Planuoju pirkti sodo sklypą. Prieš pirkdamas sodo sklypą norėčiau žinoti, ką galėsiu statyti tame sklype, kokie inžineriniai tinklai, komunikacijos ten yra ir pan. Į ką turėčiau kreiptis tokiais klausimais?

Ar prie sodo namo iki 80 m3 bendro ploto bus priskaičiuojamas ir po dvišlaičiu stogu susidaręs pastogės plotas? Pastogėje mansarda ar kitos patalpos nebus įrengiamos. Didžiausias pastogės aukštis ties gūbriu - 2 m.

Turiu senos statybos namą pastatytą sodo bendrijoje, Vilniaus rajone. Pastatas neregistruotas. Plotas be pastogės apie 30m2. Prie šito pastato norėtumėme pastatyti priestatą apie 30m2. Žemės kadastriniai matavimai yra padaryti. Ar būtina registruoti pastoges? Jeigu taip, tai seno pastato su priestatu plotas bus apie 120m2. Koks geriausias ir greičiausias būdas apiforminti statinius (seną ir naują)? Norėtumėme sužinoti visų reikalingų dokumentų rengimo kainą ir proceso eiga.

Koks mažiausiais atstumas gali būti tarp skirtinguose sklypuose statomų gyvenamųjų namų (mūriniai)? Kokiu atstumu nuo kaimyninio sklypo galima daryti inžinerines komunikacijas (grežinys, ar pan.)? Ar galima inžinerines kumunikacijas (grežinį, ar pan.) daryti prie pad sklypo ribos, šalia kelio , t.y. neišlaikyti 3m. atstumo nuo kelio raudonosios linijos?

Ruošiamės tverti tvorą, sklypas kampinis, sklypo riba prie pat gatvės, kokiu atstumu galima tverti tvorą?

Kokio atstumo reikalauja įstatymas dėl garažo statybos nuo kaimyno namo ir nuo sklypo ribos?

Ar reikalingas kaimynų sutikimas kuriant kaimo turizmo sodybą, kuri randasi gyvenvietėje?

Ruošiuosi pirkti sklypą Vilniaus rajone, kuriame norėsiu statyti vienbutį gyvenamąjį namą. Kokie gaisriniai reikalavimai taikomi? Ar reiks įsirengti gaisrinį hidrantą, jei nėra šalia vandens telkinio? Vandentiekio irgi nėra.

Nusipirkome namą, dokumentuose jis nurodytas kaip vienintelis mūsų sklype esantis statinys. Mes be jokio projekto pasistatėme medinį ūkinį pastatą ir garažą. Ar tai reiškia, kad remiantis įstatymais dėl nelegalių statybų, mūsų pastatai gali būti nugriauti? Pažeidinėti įstatymų nenorime. Kaip susitvarkyti dokumentus? Kokių jų reikės?

Kaip ir kur sužinoti, ar kaimynas statosi legaliai, ar turi statybos leidimą ir, jei turi, ar nepasibaigęs jo galiojimo laikas?

Turime žemės ūkio paskirties sklypą, tačiau jis yra nacionaliniame parke. Iš savivaldybės gavome atsakymą, jog paskirtis negali būti keičiama ir statybos negalimos. Ar yra dar kokia galimybė tokiame sklype pasistatyti namą?

Noriu sužinoti, ar reikalingas statybų leidimas statant "kilnojamąjį" namą (gyvensime nuolat jame) iki 50 m2 ant "polių", laikantis 3 m atstumo iki kito sklypo ribos? Jeigu reikia leidimo- tai kas jį išduoda? Ir kokių dokumentų dar reikia?

Kokiu atstumu gyvenamasis namas turi būti nuo miško ribos?

Palangoje įsigijome 1 kambario butą pirmame aukšte šešiabučiame trijų aukštų name. Įėjimas į mūsų butą yra yra atskiras, o kitus likusius penkis butus - per kitas vienas duris. Prie mūsų įėjimo durų mums asmenine nuosavybe priklauso 9m2 žemės. Norėtume čia įsirengti nedidelę terasą su stogeliu, kuris bus pritvirtintas prie pirmo aukšto sienos virš mūsų buto įėjimo durų ir trimis atramomis ant grindų. Noriu paklausti, ar šiam statiniui pastatyti reikia leidimo? Jeigu reikia, kur tuo klausimu reikėtų kreiptis?

Pas mus sklypas 6.6a kultūros paveldo teritorija, buvusi sodo bendrija, paskirtis parašyta žemės ūkis. Noriu pastatyti sodo namą iki 80 kv.m. Kokių leidimų reikia ir kelių aukštų namą galima statyti?

Architektas teigia, kad nuo šių metų norint gauti statybos leidimą, reikia ne tik gauti iš ESO prisijungimo sąlygas, bet ir pasiūlyme apmokėti apskaičiuotą elektros atvedimą iki sklypo. Tik atsivedus elektrą, galima gauti statybos leidimą. Ar kas nors jau tiksliai žino kaip yra ir pagal kokį įsakymą?

Planuoju pirkti 12a žemės sklypą, bet sklypas yra ūkio paskirties, kokia galimybė ir kaip greitai galima pakeisti į namų valdą? Noriu statyti gyvenamą namą.

Turiu žemės ūkio paskirties 4,5 ha ploto sklypą. Noriu jį padalinti ir pakeisti paskirtį. Viena dalis liktų žemės ūkio paskirties, kita taptų tinkanti gyv. namo statybai. Ar galima vienam kadastriniam numeriui priklausančiam žemės sklypui turėti kelias skirtingas paskirtis (žemės ūkio ir gyv. namų statybos)?

Turime 1ha žemės ūkio paskirties žemės. Norėtume pasistatyti iki 40m2 vasarnamį ant įsukamų pamatų. Ar galima statyti, ar reikia keisti žemės paskirtį? Jei taip, tuomet į kokią? Norint į sklypą atvesti elektrą, kaip galima tai padaryti?

Ar atliekant rekonstrukciją, reikia topografinės statinio nuotraukos, parengti sklypo planus - sutvarkymo, aukščių bei situacijos planus? Norėčiau rekonstruoti vieno buto I a. gyvenamąjį namą su mansarda, nekeičiant sklypo užstatymo ploto, o tik atliekant mansardos praplėtimą ir esamų patalpų perplanavimą, naujų įrengimą palėpės dalyje.

Norime pirkti žemės ūkio paskirties sklypą su gyvenamuoju namu. Namas senas ir apleistas. Ar reikia rekonstrukcijai projekto ar leidimo? Namas rąstinis ir tikriausiai supuvęs. Jei naudoti tik tą plotą, kuris yra ir stogą pakelti ar reikalingas būtų leidimas? Kanalizacijos nėra, tai ir vėl kažkokių leidimų reikia? O gal mes negalėsime naudoti to namo?

Sveiki norėjau sužinoti kaip prisiduoti nelegalias statybas. Tarkim veranda sena sutręšus buvo maža, o pastatėm didesnę. Koridorius irgi senas, stogas buvo bėgantis ir įlūžęs. Buvo mažas, pastatėm didesnį. Kaip sutvarkyti viską legaliai? Net nežinojau, kad reikia leidimų ir panašiai kol draugai nepaklausė.

Kaip apskaičiuojamas mansardos plotas, jei statinys yra II kategorijos? STR reglamente rašo, kad nišos iki 1.6 m aukščio ir ploto apskaita neįeina. Kodėl tuomet pirmojo aukšto plotas skaičiuojamas pagal išorines sienas?

Kokie yra reikalavimai pasyvių namų langams, iš kokių stiklo paketų jie turi būti. Kokia tokio lango šiluminė varža? Kiek kainuoja 1m2 tokio lango?

Nusipirktame sklype Vilniaus r. yra neįregistruotas pagalbinis ūkinis statinys ( apie 1977 m. statyba ). Statinys atitinka 1 grupės nesudėtingų statinių kategoriją (užstatymas siekia 49 kv.m.), bet atstumas vakarinėje sklypo kraštinėje nuo kaimyninio sklypo yra 1,1 m. Kaip mums įregistruoti šį pastatą? Ar statinys nuo kaimyno sklypo turi būti nutolęs 3 m? Kaimynas raštiško sutikimo statybai neduoda.

Sveiki, norėčiau sužinoti ar reikia leidimo namo statybai, ne miesto teritorijoje, pagal kaimo plėtros projektą. Projektas yra pradėtas ūkininko sodybos statymui. Ar yra skirtumas kokį namą rengiamasi statyti? 80 kv.? Ar 100kv.?

Jei sodo sklype stovi namelis apie 33 m2 ploto pagal išorines sienas + mansarda užima tiek pat. Namelis pastatytas be jokių projektų ir leidimų. Kaip reikėtų viską legalizuoti, kur kreiptis, kiek tai galėtų kainuoti (bent apytiksliai)?

Kuo skiriasi sąvoka „sodo namas“ nuo „gyvenamas namas“.

Kokie yra taikomi apribojimai, norint pasistatyti gyvenamą namą sodo sklype 6 a? Kiek kvadratų ar kelių aukštų namas gali būti?

Prieš 10 metų pirkau sodo sklypą, kurį dabar noriu parduoti. Sode yra 46 kv.m 2 aukštų namelis. Sodas ne miesto teritorijoje ir namelis negyvenamas, naudojamas tik vasarą. Kai pirkau sodą notarei užteko sklypo plano. Kad yra statiniai nei sutartyje, nei plane nenurodyta, nes notarė teigė, kad tai nebūtina. Turiu 1988 m. išduotą leidimą namelio statybai, jo projektą ir 1989 m. pažymą, kad yra statomas sodo namelis, kurio statyba neužbaigta. Dabar vieni notarai reikalauja kadastrinių matavimų, kiti įteisinto namelio. Ar galiu parduoti sodą nedarant kadastrinių matavimų (pirkėjai sutinka pasidaryti patys) ir neregistravus statinių?

Turiu sklypą, kuris yra komercinės veiklos. Ar galėtume statyti gyvenamąjį namą? Kokios sąlygos?

Turiu namų valdos sklypą Vilniaus raj. laukuose. Noriu pastatyti 70m2 vasarnamį plius 45m2 pirtelę. Projektai yra. Ko reikia pradėti statybai? Nuomonės išsiskyrė: vieni sako statyk, registruok kaip ūkinius pastatus, kiti sako, kad reikia kažkokio suderinimo (vietoj supaprastinto leidimo). Reikalingos komunikacijos: elektra, vandentiekis, nuotėkos. Reikalingi projektai, derinimai ir pan.? Kaip ir nuo ko pradėti?

Žemės ūkio paskirties sklype yra maždaug 6 pastatų pamatai, 1948 m. žemėlapiuose pažymėta sodyba, naujesniuose žemėlapiuose jos nebėra (tikėtina sugriauta po karo). Ar įmanoma atkurti buvusią sodybą šiame sklype be ūkininko pažymėjimo?

Noriu išsiaiškinti, kiek žemės ūkio paskirties žemės (plotas koks?) reikia norint tapti ūkininku ir registruotis? Ar galiu, būdamas 63 m amžiaus su aukštuoju medicininiu išsilavinimu tapti ūkininku, užregistravęs, savaime suprantama, žemės? Jei ne - kokius reikalavimus turiu tenkinti, kad juo tapčiau?

Norėčiau sužinoti, kiek metrų nuo upelio galima statyti namą ūkininko sodyboje?

Turime sklypą esantį regioniniame parke, su išduotu leidimu gyvenamajam pastatui (klasė B), pastato aukštis 5,9m su lig stogu, su lig kaminu 6,4m, bei ūkiniam pastatui. Leidimas išduotas 2008m. pagal projektą gyv. namas turi būti pastatytas iš blokelių ir kreminės spalvos. 2018m. įsigijome šį sklypą su priklausančiu statybai leidimu jame (statybos taip ir nepradėtos). Nusprendėme mūrinį namą keisti į karkasinį ir turėsime minimum A klasę, tuo pačiu ir taupiau statyti, išorę keisti į tamsiai rudos spalvos - medžio imitacija, ir kadangi pastatas yra dviejų šlaitų, norint palėpėje turėti daugiau aukščio, aukštis ties stogo viršūne sieks 6,6m. Pakitimų, nemažai, bet į regioninio parko reglamentą telpame. Ar užtenka statinio korektūros dėl mūrinio statinio keitimo į karkasinį? Remiantis parko direkcija: gyvenamųjų pastatų aukštis - iki 8,5m. Būsimo namo aukščio skirtumas kaip ir nesiekia 1m. Ir jei tektų imti naują leidimą, ar bus reikalaujama A++ klasė?

Planuoju projektuoti ir statyti garažą sodo sklype (apie 40 m2). Koks gali būti minimalus garažo atstumas nuo gatvės. Kiek žiūrinėjau STR, tai nieko neradau apie garažų statymą prie gatvės, nurodoma, kad namai turi būti nuo 3m atstumu. Ar galėčiau statyti gavęs sodų bendrijos sutikimą tiesiai prie važiuojamosios dalies?

Ruošiamės statyti namą sodų bendrijoje. Architektas padarė projektą iki 80 m2. Dokumentuose, kuriuos gavome iš architekto mūsu statinys pavadintas neypatingu statiniu ir leidimo jam statyti nereikia. Kilo klausimas ar tikrai nereikia jokių leidimų statyboms neypatingiems statiniams?

Ar reikalingas koks nors leidimas norint įsistiklinti balkoną? Jei taip, tai kur reikia kreiptis? Namas naujos statybos, priduotas prieš 5 metus. Balkonas gatvės pusėje.

Turiu sodo sklypą su sodo nameliu iki 35 kv.m. Ar reikia leidimo norint jį nugriauti? Kokių dokumentų reikia, norint išregistruoti iš registrų centro? O gal galima išregistravimą seno namo daryti, kai įregistruoji naują namą?

Ar galiu savo privačiame 6a sklype pasistatyti stoginę automobiliui? Ar jokio skirtumo, kad stoginės atramos betoninės ar medinės, nes stogo konstrukcijos bus medinės? Ar reikalingas tam leidimas ir kur kreiptis, jeigu taip?

Ar reikalingi kokie dokumentai (statybos leidimas-projektas ar rekonstrukcijos projektas) norint statytis priestatą prie sodo namo? Sodo namas priskirtas prie 1 grupės nesudėtingų statinių. Sodas randasi sodų bendrijoje mieste. Esantis namelis (bendras plotas 22,6m2), (užstatytas plotas 41m2). Po įstatymų pakeitimo, kokia maksimali galima vidinė kvadratūra šiems pastatams?

Domiuosi idėja statyti dirbtuves+gyvenamas patalpas iš jūrinių konteinerių žemės ūkio paskirties sklype, užmiestyje. Pirmas aukštas būtų sudarytas iš 3x40 pėdų konteinerių (plotas 29m2 x3 =~87m2) ir jam nereikalingas gyvenamosios paskirties tipas. Būtų įrengtos dirbtuvės + WC. Antras aukštas būtų taip pat iš 3vnt. konteinerių, tačiau truputį ilgesnių 45 pėdų. Antro aukšto plotas ~99m2. Jis būtų gyvenamas. Dėl komunikacijų dar nesu apsisprendęs. Norėčiau prisijungti tik elektrą. Vanduo būtų iš šulinio/gręžinio. Su nuotekomis dar nežinau ką daryti. Kokie leidimai reikalingi tokiai statybai? Ar naudingiau yra dirbtuves ir gyvenamas patalpas statyti atskirai?

Noriu paklausti, sodo namui plotas iki 80 kv. m. norėčiau pakeisti stogą ir šiek tiek formą ar reikalingas tam koks nors leidimas? Ar geriau daryti sodo namo renovacijos projektą? Nes planuočiau ir apšiltinti sienas. Nes kaip suprantu jeigu jau reikia kreiptis į architektus tai tikslingiau darytis detalesnį projektą.

Gautas sklypas dar 2016 metais pagal dovanojimo sutartį. Dovanojimo sutartyje nėra nurodyti jokie statiniai. Tačiau sklype stovi ūkiniai pastatai ir seni namo pamatai. Sklypas yra ūkinės paskirties. Nuo ko reiktų pradėti sutvarkyti pastatų dokumentus, kad šiuos būtų galima rekonstruoti?

Įsigijome sodo sklypą su sodo namu. Norime namą rekonstruoti ir registruoti kaip gyvenamąjį (padidinant jo plotą, įsivedant kanalizaciją ir t.t.), t.y. keičiant jo paskirtį. Ar tokiam namui bus taikomi A+ klasės reikalavimai? Jei ne, tai kokios klasės reikalavimai jam būtų taikomi?

Nusipirkome senos statybos namą. Norėtumėme praplėsti vieną namo kampą apie 6 m2, pakelti antro aukšto sienas (antras aukštas buvo visai neįrengtas ir jo nėra namo planuose) ir perdengti naujai daugiašlaitį stogą. Ar reikalingas koks leidimas/projektas?